山城重庆，以独特的地理风貌、丰富的历史文化和热情洋溢的火锅等美食文化，一直吸引着无数游客前来探访。

2023年的数据显示，重庆全市接待过夜游客1.03亿人次，在重庆众多的旅游景点当中，位于重庆市渝中区嘉陵江滨江路88号的洪崖洞，无疑是重庆知名的网络打卡地之一。

洪崖洞坐拥城市旅游景观、商务休闲景观和人文景观于一体，不仅是重庆商业的发源地，更具有巴渝传统建筑特色的“吊脚楼”风貌，尤其是晚上亮灯之后，璀璨的夜景和江上的倒影融为一体，构成一幅绝妙的风景。

重庆洪崖洞虽然是人造景观，但始终吸引着全国各地的游客前来打卡，作为国内几大鼻祖级网红地之一，仅在今年的五一小长假期间，洪崖洞接待游客就高达62.4万人次，2023年的平均数据显示，每天进入洪崖洞景区的游客都在7万人次以上。

不过，即便有着如此高的流量，洪崖洞景区却仍然处于亏本运营状态。

据重庆联交所的公告显示，2021年至2023年各年度，洪崖洞文旅的营业收入分别为1622.43万元、1868.95万元和2179.88万元，逐年增长。但其净利润却分别为5.89万元、-343.46万元和-157.88万元，也就是说，近几年，鼎鼎大名的洪崖洞，仍然在盈亏平衡线附近徘徊。

也不难理解，类似洪崖洞这样的网红景区要维持一直长虹的营销效果，需要有持续的营销推广投入，而且，作为开放式的景区，洪崖洞并没有固定的门票收入，只能依靠二次消费或是其他经营活动创收，这对整体收入确实有一定的限制。

作为洪崖洞民俗风貌区的开创者和重庆小天鹅集团的总裁，何永智也坦言：洪崖洞虽然流量很高，但消费者消费意愿并不强，主要是受整个消费大环境有所下降的影响。

和西安大唐不夜城类似的是，洪崖洞也是一个开放性的旅游街区，通过分层筑台、错叠、临崖等山地建筑手法，整合餐饮、酒店、购物等业态，相当于一个商业综合体形式的旅游打卡点，但也因地势所限，洪崖洞并不能像大唐不夜城那样容纳太多的人群，也就限制了很多业态的发展。

比如大唐不夜城步行街两边大量的小摊点，售卖的都是奶茶、小吃、小型文创产品这些快卖快走、单价比较低的的产品，对游客的游玩体验并不需要增加太多的压力，而洪崖洞如果要消费，必须要上到楼上，无论是步行还是电梯，无疑都增加了游览的时间和精力成本，所以，经营收入亏本是可以理解的。

也就是说，洪崖洞的消费业态并没有独特性，从而也缺乏足够的竞争力。

实际上，洪崖洞目前的商业业态也开始差异化，一期五至九楼先行启动打造，包括怀旧网红胜地、重庆首家大型光影互动艺术馆、二次元风区域科技互动馆等适合游客长期停留的项目已经入驻。

洪崖洞最开始由重庆小天鹅投资约4亿元兴建，作为餐饮企业投资运营的洪崖洞民俗风貌区，如今已经是国家级4A景区，从2007年创建至今也已有18年的历史了。

民营企业搞文旅，本就不容易，洪崖洞现在俨然是重庆文旅一张亮丽的新名片，无论盈亏，至少一直没收门票，也算是国内难得有良心的景区之一，希望能够走出困境，良性发展。