见习记者张宇宁

日前，济南成丰面粉厂厂址改造而成的1922电竞新媒体产业园开园迎客，老厂房华丽变身成为集文化、艺术、数字技术于一体的多元化城市文化消费新地标。

1922电竞新媒体产业园并非济南第一家进行“旧厂区+文化”尝试的园区。实际上，许多旧厂址结合文旅后蝶变重生。5月22日，记者走访济南多家由旧厂房改造而来的文创园区，对运营情况进行了解。

JN150:潮流化改造卡车厂房

位于济南市中区的JN150创意园，由原重汽离合器厂改造而成，2015年正式开园，属于济南较早进行旧厂房文创改造的园区。

值得关注的是，中国第一辆自主生产的重型载货汽车——黄河牌JN150，便是在这里下线量产，园区JN150的名称即缘此而来。园区内保留了原中国重汽工厂的老厂房等建筑，进行保护性开发，重点招引了文化产业类的商户入驻。此外，作为济南市重点文化产业园区，JN150创意园曾多次成为山东省文博会分会场。

（JN150园区内的卡车元素）

JN150创意园招商运营经理王春告诉记者，目前，园区内聚集了设计、演艺、教培等大型文化企业，同时也入驻了咖啡茶饮、酒吧、健身等多种新消费业态。园区内时尚潮流元素密布，吸引了许多年轻人前来拍照打卡。

“4月份，我们在园区举办了2024春日微醺青年精酿沙龙，打造了一场户外露营式派对。”王春介绍到：“此外，我们准备在6月份打造文创市集和夜市，具体活动还在计划中。”

基于园区小门户少，大厂房多的特点，JN150创意园重点关注了大型业态。“今年，有大型文博、文创展馆意向入驻，目前正在积极洽谈之中。”王春表示。

（JN150园区内的文博业态）

579百工集：为年轻人提供有本土特色的社交空间和新消费场景

位于历城区华龙路的579百工集，是一个创意、新潮、先锋的街区，聚集了许多特色店铺，目前已成为济南知名的“潮流文化地标”，是许多年轻人Citywalk的向往之地。目前，园区内正在紧锣密鼓地布置场地，为即将开展的“Mercury墨丘利”市集、兴趣节等活动做准备。

（579百工集内正在打造的市集活动）

579百工集市场营销经理马宇晓告诉记者，579百工集原本为旧货交易市场，团队自2019年开始筹备、规划、设计，并于2022年正式开园，“579”之名源自园区门牌号：华龙路579号。

马宇晓是济南人，此前在上海有十年的工作经历。他介绍到，579百工集的运营团队成员大都有北京、上海等一线城市工作经历，因“同频”而共事。不仅如此，在园区商户的选择上，园区也对商户文化理念和经营维度进行“优选”，通过共同策划活动，实现“共创共建共赢”。

“我们会做一年四季春夏秋冬主题的活动。前段时间，我们在兴趣节第一阶段做了草坪啤酒嘉年华。6月1日，兴趣节第二阶段将会做市集。”马宇晓介绍到：“我们想要打造市井文化，为年轻人提供有济南特色的社交空间和新消费场景。”

（579百工集正在为近期活动做准备）

579百工集还在继续的“成长”。马宇晓告诉记者，目前园区内的花鸟鱼虫市场由于深受大家喜欢，未来将保留完整业态，只对环境进行整体设计提升。而另一座目前正在空置的大楼，将会引入“SOHO”式的办公空间。而现有的部分，将会增加“Brunch（早午餐）”和深夜食堂，服务当下的“城市精神高需”。

此外，马宇晓认为持续的活动运营十分重要。在玩家中心，每周一到周四都将开展夜校活动。与此同时，还将引入沙龙，既面向消费者，也面向商家，实现“1+1>2”的效果。

（579百工集内的阡陌书店成为网红打卡地）

文旅赋能为旧厂房带来新机遇

这些旧厂房，带着自己独特的文化记忆退出了历史的舞台，而文旅为它们带来了新生命。通过挖掘文化、重新定位，蝶变成为好逛好玩的城市“微度假”“微旅行”好去处。

在济南，“山6”创意园、鲁丰创意1908、“红厂·1952”、“D17”文创园、济南1953·茶文化创意产业园等皆是如此，并立足于自身文化特色，为广大市民游客提供了吃喝玩乐游的新选择。

基于579百工集的打造经验，马宇晓希望将“文旅+城市更新”的理念复制到其他地区，他表示已有省内其他在谈项目。实际上，包括烟台亚东柒号文创园、德州德工文创园等在山东遍地开花，各地都在这条赛道上不断探索新模式、新思路。

如今，“废旧厂房”华丽转身，逐渐成为了越来越多游客的目的地，成为一座城市的文化新地标和新名片。“去年圣诞及跨年活动，579百工集当天来了4万多人。两周前的啤酒节，每天有2万多人，摊主来自武汉、长沙、上海等许多城市；可以说，那段时间济南最火的就是林俊杰演唱会和579百工集的啤酒节。”马宇晓表示。

（德工机械厂老厂房改造而成的德工文创园即将开园 图片来源：德工文创园）