广州富力空港假日酒店二拍再次流拍，起拍价2.22亿
5月13日，广州富力空港假日酒店二拍流拍，此次二拍价格为2.2亿元，比一拍价降低5500万元，是评估价3.96亿元的56%。当日，有媒体就该酒店的后续处置方案致电本次拍卖的咨询机构广东省拍卖行有限公司，该公司相关工作人员表示，“正常情况下会进行变卖，变卖价格和二拍价格一致，并且直接交全款。”
▲截图自阿里资产网
广州富力空港假日酒店坐落于广州市花都区金谷北路11号，建筑面积达38594.8平方米，酒店楼层共计12层，为四星级酒店，2015年开业。
竞买公告显示，该酒店存在抵押，目前已被查封。该酒店为富力地产旗下资产，此次拍卖源于债券抵押物被执行，该酒店曾为“H16富力4”“H16富力6”等债券提供增信，但因关联公司未能偿还银行借款，最终被法院裁定强制拍卖。
富力地产被称为“旧改之王”，1994年，公司创始人李思廉与张力以2000万元成立广州天力地产。此后十余年间，富力以“拆旧厂、建新房”的模式迅速积累资本。
2004年，富力开始进入高端酒店行业，与万豪、凯悦等国际品牌合作，打造了广州富力丽思卡尔顿酒店等项目。2017年，富力迈出了重要一步，以189.55亿元的价格，收购万达旗下73家酒店，收购单价仅为市场价的6折。完成收购后，富力的酒店资产规模达到近90家，总客房数超过26000间，覆盖一线城市及多个旅游目的地，一跃成为“全球最大豪华酒店业主”。
自收购万达酒店后，富力地产的酒店业务连年亏损。财报数据显示，2018年-2022年，富力酒店业务亏损从4亿多元增长到20多亿元。2023年，富力的酒店业务亏损了9.04亿元；2024年，富力酒店业务全年亏损额更是达到26.19亿元，同比扩大近3倍。
截至2024年末，富力地产所拥有的酒店数量已下滑至22家，总建筑面积约111.06万平方米，总客房数为7513间，分别由万豪国际酒店集团、洲际酒店集团、希尔顿酒店集团、凯悦酒店集团等酒店管理集团管理。
与此同时，自2022年起，富力地产就开始出售酒店资产。2022年6月，北京万达嘉华酒店以5.5亿元出售，较富力2017年收购成本亏损653万元；同年12月，福州威斯汀酒店以4.3亿元成交，较评估价缩水30%；2024年，伦敦ONE项目以16亿英镑割肉抛售，较2017年收购价缩水46%；今年2月，成都希顿国际酒店经历七次流拍后，最终第八次以约5亿的底价成交。
来源：红星新闻、潇湘晨报
（编辑：晓慧）