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近日，庐阳区LY03-01-25地块EPC总承包项目正式公布中标候选人公布——中安华力联合体以3.44亿元成为第一中标候选人，十七冶安徽建设联合体以3.45亿元紧随其后。

两组候选人工期统一锁定480天，最快2027年底至2028年初建成。

这意味着什么？这宗几乎被全网认定的“山姆二店量身定制”地块，将会全面进入到建设筹备阶段，合肥山姆二店距离落地开业真的是越来越近了。

结合此前披露的地块信息，这宗约50亩的商业用地紧邻北二环快速路，周边预留的匝道规划，与山姆会员店对大流量交通的需求不谋而合；

再来看看地块的各项指标：

约2.2万平方米的地上建筑规模、超5万平方米的地下空间，小地上、大地下——这几乎就是山姆仓储店的标准模板。地上做卖场，地下做仓储、停车、大件装卸，完美适配山姆的运营逻辑。

此前高新、新站、包河、蜀山都传过山姆二店选址，而庐阳区这宗地块能脱颖而出，并非空穴来风。

早在2026年初，庐阳区大杨镇政府工作报告中，就曾明确提及“力促山姆会员二店顺利开工建设”，后续虽调整表述为“推动国际知名零售品牌落地”，但结合地块的控规调整、土地平整、招标推进节奏，庐阳仍是目前官方动作最明确、市场呼声最高的候选地。

从区位来看，庐阳四里河板块是合肥传统的高端居住聚集区，周边国贸景成、万科森林公园等小区云集，中高收入家庭密集，消费能力与山姆会员客群高度匹配。同时，地块紧邻北二环、西二环快速路，预留的匝道接口可有效分流车流，避免仓储式门店开业后的交通拥堵问题，也能高效辐射北城、庐阳全区及周边板块。

而从商业布局来看，合肥经开山姆首店开业即引爆全城，会员制消费模式在合肥市场已被验证。庐阳若落地二店，将与经开店形成“南北呼应”的格局，填补合肥北部区域高端仓储式零售的空白，进一步提升庐阳的商业能级。

那么在你看来，合肥山姆二店最终会落址哪个区域？你又最希望它开在哪个板块？欢迎在评论区留下你的看法。

来源 |综合地产合肥、合肥房地产交易网等