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内容提要

News Summary

总投资80个亿的泉州重磅级文旅地标新进展来了。

根据最新消息，洛阳桥世遗文创小镇已完成备案！争取2028年开街运营。

洛阳桥世遗文创小镇

据悉前期已释放信息显示：洛阳桥世遗文创小镇项目选址于泉州台商投资区洛阳镇洛阳桥北片区，总投资约80亿元。其中，一期总投资约20亿元，为洛阳桥古镇改造核心区（约55亩）和开发建设区（约80亩）；二期为洛阳桥古镇非核心改造区；三期为新开发建设用地。

以“世遗生命力”为核心，洛阳桥世遗文创小镇，分三个阶段激活整个桥北片区：

第一阶段聚焦洛阳古街示范段，打造“在地文化资产+主理人创意业态”的骨架；

第二阶段围绕示范段的全部空间，通过“主理人招募计划”引入更多“在地”及国内优质主理人，并结合洛阳桥及洛阳古街打造线下IP活动、开发文创产品，通过游客中心的直播间、微信小程序实现线上线下全方位联动；

第三阶段以79.3亩的新地块为核心，规划数字世遗、主题美食馆、泉州风物、直播基地、主理人文化街区等多元业态，引入约200个品牌，激活片区整体商业生态，目标直指集城市休闲、文旅度假于一体的复合型旅游目的地。

项目效果图

相关活动

日前，洛阳桥南、北街区正式开街，共谱世遗活态传承新篇章。

张九强 摄

月光菩萨手链从扭蛋机滚落，少女惊喜的笑声在千年古街漾开；几步之外，火鼎公婆踏着滑稽的步伐，逗得骑在父亲肩头的孩童咯咯直笑……7月25日，泉州申遗成功四周年纪念日，洛阳桥畔昼夜被烟火与声浪点燃——桥南“海丝文化街区”还原宋元早市盛景，桥北“世遗文创小镇”点亮非遗狂欢夜。一座古桥，两区联动，千年海丝文脉在南北两岸碰撞出文旅融合的星火。

作为“泉州：宋元中国的世界海洋商贸中心”运输网络的代表性遗产，洛阳桥这座“海内第一桥”，见证了千年港城的兴衰更迭。如今，桥南洛江区与桥北泉州台商投资区以古桥为纽带，同步启动街区开街仪式，以“和而不同”的规划、多元融合的业态、精彩纷呈的活动，让千年古桥焕发新生。

洛阳桥（张九强 摄）

台商区以“世遗生命力”为核心，打造洛阳桥世遗文创小镇，分三个阶段激活整个桥北片区：第一阶段聚焦洛阳古街示范段，打造“在地文化资产+主理人创意业态”的骨架；第二阶段围绕示范段的全部空间，通过“主理人招募计划”引入更多“在地”及国内优质主理人，并结合洛阳桥及洛阳古街打造线下IP活动、开发文创产品，通过游客中心的直播间、微信小程序实现线上线下全方位联动；第三阶段，以79.3亩的新地块为核心，规划数字世遗、主题美食馆、泉州风物、直播基地、主理人文化街区等多元业态，引入约200个品牌，激活片区整体商业生态，目标直指集城市休闲、文旅度假于一体的复合型旅游目的地。

桥北洛阳古街导览图

同时，洛江区桥南古街锚定“桥街共生”理念，启动桥南片区更新改造项目，按照“一线、一网、一园、一带、一市集” 的总体思路进行布局，通过业态更新、环境提升和运营管理模式创新，加快推进游客集散中心、洛阳桥酒店等项目，未来将成为集研学教育、艺术展演、文化创意、生态休闲于一体的历史文化休闲商业旅游街区。

规划的蓝图，终要落在砖瓦巷弄间。作为古代官道节点，桥南“海丝文化街区”因洛阳桥的交通往来而兴，自宋元起便是泉州港货物往北的集散点与多元文化交汇地，其保护性改造提升，正是对“桥街共生”规划的生动实践。

为做好保护性改造提升，洛江区梳理文脉，全面普查桥南古街，形成《桥南古街传统街巷保护利用三年行动实施方案（2024—2026年）》和工作清单等一系列可操作性强的工作谱系；推进整治提升，截至今年7月，完成桥南主街64栋房屋立面整治、9个节点景观提升，石门巷、棋盘巷成为支巷整治示范点，翰林巷、清卿巷改造即将开工；创新“以新带旧”“接盘收购”模式，盘活民国番仔楼、传统古厝等建筑，洛江侨批馆（泉州侨批馆洛江分馆）修缮后与余庆楼、再生楼相映成趣，成为遗产活化的亮点……三百多米的桥南古街，闽南祖厝与中西合璧的洋楼错落有致，木雕、砖雕、石雕等传统工艺在修缮中重焕光彩，桥南古街还被评为第六批福建省级历史文化街区。

洛江区桥南古街

桥北的洛阳古街，同样展开一场古街复兴的“精细手术”——2018年，台商区洛阳古街正式启动路面改造，1.08公里的古街改为旧石铺路，漫步其间令人感受满满的古早气息。古街示范段房屋修缮工作同步实施，地下管网系统全面升级，通信、供电、给排水管线逐步入地，照明、排水、消防等系统进一步完善……遵循“尊重历史、尊重生活、尊重建筑”原则，台商区采用“政府+开发实体+节点运营公司+策划团队”模式，实施“113行动计划”，推进三里古街道路改造、示范段立面修缮，重点打造桥北示范区、古马道巨石群民宿区、尼庵巷故事广场三大节点，串联五大功能区，渐进式激活这一民国骑楼风情街区。

夜色下的洛阳古街灯火通明，吸引了许多游客慕名打卡。

“节点建设是古街复兴的生产力。”台商区教育文体旅游局相关人士表示，通过“针灸式”改造，以最小干预盘活全局，既唤醒居民对历史的珍视，也吸引社会力量共同参与，让“洛阳古桥共生文化艺术特区”从蓝图变为现实。

项目进展

2023年5月31日，洛阳古桥古街周边片区改造项目指挥部揭牌，标志着项目征收工作正式启动；

2024年2月，洛阳古镇风貌区控规获批；

2024年10月，泉州台商投资区文化强区建设暨2024年文旅经济发展大会上，洛阳桥世遗文创小镇项目正式签约，已完成项目一期（79.3亩，将建设旅馆、商务金融、零售商业等）地块竞拍工作并取得项目用地；

2025年7月，示范段（蔡襄广场至古街西段及桥头区域）已开街；

未来79亩地块将规划数字世遗、主题美食馆、泉州风物、直播基地、主理人文化街区等多元业态，约200个品牌，预计年底完成设计报批和开工，争取在2028年开街运营。

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