今年暑期, 困扰无数民宿老板的现实, 正是这般: 旅游市场明明火爆得吓人, 房间却租不出去。

房间空置游客扎堆

重庆解放碑旁的民宿主严业宽, 能够透过大厅窗户看到十八梯入口, 暑假期间那里每天人潮涌动, 但是他的十二个房间一半以上都空着, 前两年寒暑假几乎每天满房的他, 今年望着空房焦虑不解。

大理经营七年的何敬明同样遭遇困境, 他的民宿整个暑假入住率维持在70%左右、较去年下降约20%, 丽江、重庆仙女山等地也出现游客扎堆却租不出去房间的类似情况。

千店一面审美疲劳

民宿行业十年间从1.9万家猛增至37.5万家, 扩张近20倍的同时同质化问题越来越严重大量民宿采取“抄作业”模式, 白墙原木、落地窗、小花园、网红墙成为标配。

九零后民宿爱好者袁丽丽直言, 头几年大家伙觉着新鲜, 后来发觉千房一面就没来兴致了, 现下年轻游客更看重独特别致的设计感触、当地文化植入感还有生活气息, 模板化样式的民宿让人提不起兴致。

价格战越打越亏

当硬件不再是吸引游客的首要因素, 行业陷入价格内卷。有的民宿将房价压低至每晚一百到两百元, 其余经营方被迫跟风压价, 陷入进退维谷境地。

一位有五年民宿主经验的从业者表示, 住宿行业资产重投入巨大, 盈利空间越发狭窄。主动让价即面临亏损, 主动不让价无客源, 要么苦苦咬牙硬扛要么盘店转让止损。

从住宿到体验转型

重庆文旅协会相关人员指出, 民宿行业并非集体遇冷, 而是正从规模扩张转向品质深耕。木鸟民宿的报告显示, 本年暑期特色民宿搜索量环比上涨了百分之一百二十。

仅靠一张床、一间房的传统民宿时代正在遥远地远去。拥有独特别致文化主题、鲜活互动体验和鲜活生活场景的沉浸式民宿, 越来越受到游客们地青睐青睐。经营者需要的需求的是生活场景创意新奇设计特别能力很强。

成功案例启示

巫山县在把民宿定位做微度假目的地后, 从去年国庆一直到今年暑假的订房率始终保持在百分之八十上下, 游客的平均入住时长是从一天延展至三天。游客能够体验的项目包含悬崖泳池、三峡龙脊徒步、高空飞拉达等等。

北碚区茨竹镇花园农庄民宿, 暑假几乎全都天天满客, 提供“一日农夫”课程、非遗草木染和造纸体验项目等，这里的孩子和大人都能吸引找到乐趣。

多元业态是出路

重庆旅游发展研究中心主任罗兹柏认为, 拓展"民宿＋"复合业态、提升非房间收入是未来方向。现下的民宿不能单靠房费活着啦！

要将门票、体验项目、咖啡下午茶、旅拍、主题市集等形成多业态组合。唯有打破单一收入模式, 提供丰富体验, 才能重新赢得游客青睐。