晚上11点,云龙区崔老头烧烤店的炭火正熊熊燃烧,羊肉串滋滋作响,门前排起了长长的队伍。店主说店里一半以上的顾客都是外地游客,忙到凌晨两点也是常事。就在几天前,他把烤炉支进了淮海国际博览中心“苏超”第二现场的美食区,准备了2000多串小山羊肉,中场休息就卖光了。该场景在几年前是很难想象的,外地人很难想象徐州不是一个“煤炭城市”。哪里好玩呢?但今天的徐州正在用事实来驳斥这个旧印象。许多人认为徐州仍然是一个灰蒙蒙的老工业基地,但是它的消费活力却悄悄地冲到了全省的前列。2025年全市社零总额为4450亿元,稳居苏皖鲁豫省际交界地区第一。中心商圈年客流量超过9000万,是省内仅次于南京新街口的第二大城市核心商圈。徐州的中心不再只是老城区那小块地方。
其背后就是徐州城市空间格局的一次大重组。过去人们提到徐州市中心时,脑海里想到的无非就是彭城广场这一带。但是“市中心”这个词正在被重新定义。“十五五”时期徐州将形成“一核六区七圈”的消费发展空间格局。中心城区七大商圈各有特色,东部商圈以高铁枢纽为依托打造活力门户,西部商圈以青年客群为重心做潮流策源地,南部商圈深耕家庭消费,北部商圈复兴老城烟火。各个商圈错位发展、功能互补。简言之,徐州由原来的单点商圈变为多点开花的多中心城市。那么哪个3个新中心最值得关注呢?
东部新中心依靠的是高铁和地铁双轮驱动。徐州高铁枢纽可以到达全国296个大中城市,五省通衢的区位优势被完全激活。轨道交通已经形成了四线成网的局面,4号线一期工程也开始了盾构掘进施工。东部商圈依靠的是高铁枢纽的人流优势。人来了,消费就来了,产业也跟着来了。许多人认为徐州只是一个过路站,实际上它正在把客流变成留量。
南部新中心拼的是科创、教育。徐州规划出101.3平方公里的科创大走廊,形成一条廊道和两个翼区、四个片状的总体布局。大走廊把中国矿大、江苏师大、徐州高新区等重要节点连成一线。徐州共有12所高校,其中本科院校有7所。中国矿业大学、徐州医科大学、江苏师范大学都建在徐州市。近27万在校大学生,并不是来读书的,而是留下来就业、创业,才成为城市真正的活力源泉。云龙湖实验室正处在创建深地领域国家战略科技力量的阶段。一个区域科创中心正在南部悄悄地形成。
北部新中心走的是产业升级之路。北部商圈复兴老城烟火,鼓楼区正高标准推进城区北部产业高地建设。大力发展工程机械关键零部件、新一代信息技术、医药健康、低空经济等先进制造业。老城区的工业遗存也得到了盘活,原徐州化机厂旧址改造成鼓楼创芯谷,红砖厂房旁边开了一家复古啤酒坊。徐州工程机械“一号产业”已经进入了首批国家先进制造业集群。北边不再是“老工业区”,而是新旧动能转换的试验田。
交通是这三大新中心建立起来的基础。2026年一季度,全市GDP达到2350.75亿元,同比增长5.4%。服务业增加值为1472.12亿元,占GDP的比重为62.6%。信息传输、软件和信息技术服务业增长了17.8%。这些数字背后就是徐州从地理枢纽到经济枢纽的质变。国家已经确定徐州为苏皖鲁豫省际交界地区中心城市。十五五末期目标为GDP达到1.3万亿元。该目标不能靠老城区一个中心来支撑。
旅游、消费也随着新中心一起跑。云龙湖、徐州博物馆、汉文化景区等老景点仍然有优势。但新东西也多了,窑湾古镇的沉浸式夜游、九顶山野生动物园的水舞时光演艺、大龙湖的夏夜市集。彭城七里文脉轴线向东延展,文庙·东方一个开放式街区有72家品牌,首店占全部品牌总数的56%。以前外地游客来徐州只吃一顿地锅鸡就离开,现在愿意在徐州住两晚以上去细细品味。全城有4300多家羊肉馆、4500多家烧烤店同时竞争。到徐州消费成为周边居民的选择。
最后徐州市中心的“搬家”不是物理上的移动,而是城市能级整体提升的过程。三个新中心分别以东部靠交通枢纽引流、南部靠科创教育蓄能、北部靠产业升级突围为特点,各有各的底牌,各有各的打法。旧认知中的“煤炭重镇”正在被彻底改变。彭城广场仍然叫彭城广场,但徐州不再是彭城广场了。