沈阳市铁西区卫工北街44号，这里曾是新中国最大的味精生产厂区—沈阳红梅味精厂， 沈阳红梅味精厂原名满洲农产化学工业株式会社奉天工厂，成立于1939年，1948年11月2日沈阳解放，厂名改名为辽宁省营光华酿造总厂沈阳味素分厂，进入了新的发展轨道。至此，这里让国人开始了解“鲜”调味品不仅有酱油，更有那个时代引以为豪的沈阳特产调味品——味精。

1961年，工厂扩大生产规模，改进生产工艺，从水解法改为发酵法，并引进8个发酵罐，当时的工人师傅还给它起了一个亲切的名字：大罐。1962年，厂名正式更名为沈阳味精厂，成为了当时国内规模最大的味精生产企业。

2010年，原沈阳红梅味精厂搬迁到沈北新区。2018年，沈阳红梅味精厂的工业保护方案启动运行，此时厂区内遗存13处老建筑，其中1栋老发酵厂房为文物保护建筑，另有原料库、研究所、提纯车间、北仓库等历史建筑，建成年代从1939年到20世纪80年代不等。

2019年9月，沈阳红梅味精厂旧址有了新的名字——红梅文创园，当年就被评为沈阳市夜经济示范街区。

这次改造是由万科负责的，改造后的红梅文创园也成为了沈阳一个比较知名的文旅景点，每年也有不少活动在这里举行，是沈阳为数不多没有被美食小吃街占据的景点。

万科在打造了红梅文创园后，去年又接手了另外一个老建筑改造项目—204红砖建筑群。

（204红砖建筑群，图片来源于2025年11月16日现场拍摄）

（204红砖建筑群，图片来源于2025年11月16日现场拍摄）

2025年8月份项目完成招标工作，中国建筑第八工程局中标，9月9日沈阳市2025年秋季重点项目开工动员大会（大东区分会场）在204项目现场举行。

关于这个改造内容，大东区文旅集团董事长在项目开工仪式上表示会保留1954年建设的红砖建筑群，在这基础上完善现代化的基础设施，新增加一批公园式商业广场，使文物保护和城市有机更新统一起来。

（204红砖建筑群，图片来源于2025年11月16日现场拍摄）

2026年1月10日大东区官方公众号—大东观澜的一篇文章中对于这个项目给出了更为具体的介绍，也公布了合作方—万科！

1月7日市城乡建设事务服务中心副主任彭帅率队赴204片区，现场开展204城市更新项目调研，大东文旅集团与沈阳万科联合汇报了改造方案及策划思路，详细阐述了布局规划和业态组合策略。

204项目占地面积约12万平，建筑面积约6.5万平，重点打造以“核心风貌塑造+分区特色运营”为理念，“1条主街+1座公园串联5大业态”的十字动线空间格局。

项目聚焦“潮趣商业、特色酒店、主体泊寓、创意办公、人文艺术”五大功能融合的“2+3”复合型街区，重点营造潮趣商业与204工业记忆公园两大主题空间，实现对约6.5万平闲置建筑的系统活化利用。

项目改造核心拟对16栋D级、13栋C级危房进行加固及文物修复工作，计划于2026年底完成项目范围内建筑的解危工作，消除相关安全隐患。

（图片来源于沈阳核心事儿）

现在概念方案设计中标候选人公示了，第1名为“深圳奥雅设计股份有限公司”，这是一家位于红梅文创园内的设计公司，想必和万科红梅文创园有着很好的关系，204红砖建筑群未来的风格或许从这家公司之前的项目中得到一些信息。