原深圳中洲圣廷苑酒店已换上“城际酒店”新招牌。

近日，位于福田区华强北商圈核心区域的老牌五星级酒店——原深圳中洲圣廷苑酒店完成更名调整，换上“城际酒店”新招牌；相邻的圣廷苑世纪楼则变更为“全季酒店”。

记者在现场看到，酒店主楼大堂门口悬挂了24年的“圣廷苑酒店”标牌已拆卸完毕，取而代之的是“城际酒店”和其英文标识，只是酒店主楼一侧与楼面一体化的大型旧标识还未被更换；大堂入口处围起了施工围挡，周边堆放着一些崭新的幕墙材料，标识更新和酒店装修正在同步进行。

记者从侧门进入酒店内部，在巨大的圆形穹顶下，酒店内部装修依旧显得豪华，只是商铺和房间大多人去楼空，略显萧瑟——一场新的装修即将开始。

酒店外路过的市民李先生驻足良久，感慨地向记者表示：“上世纪末我来深圳打拼时，圣廷苑酒店就是华强北的‘门面’，谈生意、接待客户都选这儿，现在换了名字，总觉得少了点熟悉的味道。”

作为深圳首家五星级绿色商务酒店，圣廷苑酒店承载着一代人的记忆。资料显示，1997年，深圳中洲圣廷苑酒店有限公司成立，其前身为长城地产； 2001年8月酒店正式开业，不仅以“融豪华气派与幽静自然于一体”的定位成为海内外客商首选，还斩获“中国酒店金枕头奖”“全国十大会议酒店”“中国饭店金马奖国际商旅首选酒店”等多项荣誉，并获评“2023年度深圳旅游最佳影响力酒店”。

此次更名，非单纯的品牌迭代，而是其控股股东中洲控股应对经营挑战、推进战略调整的缩影。公开数据显示，中洲控股作为创立于1984年的深圳老牌房企，1994年在深交所上市，直接及间接持有圣廷苑酒店100%股权。但近年来，企业面临严峻经营压力：2023年，公司归属于上市公司股东的净利润亏损18.45亿元；2024年亏损进一步扩大至20.25亿元，直至2025年上半年才实现1.14亿元净利润。

“酒店业务虽长期是中洲控股的重要板块，但从经营数据看，2025年中报显示酒店餐饮收入仅占主营业务收入的9.55%，且作为自持运营资产，资金占用和现金流压力不小。”业内分析人士认为，此次将圣廷苑酒店从高端自营品牌，转向与成熟酒店管理集团合作的“城际酒店”“全季酒店”，本质是通过轻资产运营降低成本、提高资产使用效率，这也是地产行业深度调整期内，企业优化业务结构的一个选择。

酒店更名背后，还折射出华强北商圈的时代转型。从电子第一街转型为科技创新中心，区域功能需求的变化，推动着配套服务设施的升级。据悉，更名后酒店仍隶属于中洲控股旗下，未来将结合商圈定位优化客房、餐饮、宴会等配套设施，持续提升服务质量。

面对经济环境变化，酒店行业的轻资产模式正在兴起。实际上，一些地方老字号酒店，如雷迪森酒店、圣地酒店等，也正在以“委托管理”与“特许经营”的模式，为酒店的发展注入新的动力。圣廷苑酒店的更名，只是深圳快步向前的一个微小注脚。城市发展中，地标名称或许会变，但不停歇的是变革和创新，这才是深圳乃至企业穿越周期、持续发展的核心动力。

深圳特区报记者 沈勇 文/图