本报记者 陈强

通讯员 高小 方洁

与北京环球影城主题公园一路之隔，备受关注的国际商业娱乐综合体“湾里”项目已进入开业倒计时。记者从施工方北京城建集团了解到，该项目已于近日通过竣工验收。

“湾里”项目由王府井WellTown、诺岚酒店、汀云小镇三部分组成，彼此之间有多个廊桥相连，充分承接环球影城“溢出效应”。北京城建集团仅用3年多的时间，就让这座总投资超百亿元、总开发规模约50万平方米的“不夜城”竣工。

王府井Well-Town的穹顶营造标志性景观。北京城建集团供图

诺岚酒店无边泳池。本报记者 陈强摄

汀云小镇局部景观。 北京城建集团供图

华北最大奥莱招商进度超90%

“湾里”是北京市重点工程项目，由京投公司、首旅集团、北京城建集团三大市属国企联合开发。“开业之后，大家来到副中心文旅区，可以多留几晚，玩得更尽兴。”项目经理廖陈斌边说边带记者走近沙盘。

几乎每一位参观者看到这座沙盘时，都会点赞“湾里”项目周边便捷的交通体系——西侧与北京环球度假区仅一路之隔，东侧紧邻东六环主路；从地铁八通线、7号线花庄站出站即可抵达；游客从小镇出发，只需乘坐一站地铁，就能抵达环球影城……规划中的S6线，还能拉近“湾里”和大兴机场、首都机场的距离，在建的副中心站综合交通枢纽也在附近。

目前，位于“湾里”项目北部的王府井WellTown，招商进度已超90%，各商铺即将进入装修阶段。这座堪称“巨无霸”的商业体建筑面积约17万平方米，计划引入超500个国内外知名品牌，文化艺术、运动娱乐、儿童游乐等体验式业态占比高达50%，首次进入副中心的品牌占比超60%，将成为华北最大奥莱，显著提升区域消费活力。

穹顶“瀑布”倾泻而下

走进王府井WellTown内部，30多米高的穹顶营造了标志性景观。“穹顶上安装了水幕装置，目前正在调试，未来将有‘瀑布’从6层楼顶倾泻而下。”廖陈斌展示的效果图显示，这座“瀑布”让商场更显灵动，如梦似幻。

王府井WellTown旁边，是更加注重“沉浸式体验”的汀云小镇。这部分建筑面积约18万平方米，精心打造了五大体验中心，包含中国国家地理探索中心、小王子主题乐园、沐蘭遇汤宿、芸畅梦田Live House和URIDE友滑滑板场。其中，中国国家地理探索中心、小王子主题乐园、URIDE友滑滑板场均为北京城市副中心首店。

汀云小镇是北京最大的地铁上盖项目，巨大体量带来的施工难度，在国内相当罕见。包括五大体验中心在内，小镇共有75栋单体建筑和不少廊桥，下面就是繁忙的地铁1号线和7号线，工作日的早晚高峰，每2分钟就有一趟列车经过。

“我们增加了一个转接平台，相当于给小镇重新造一个稳固的、安全的基础，确保地铁线运营安全。”廖陈斌说，汀云小镇的建成可以为国内同类型项目提供大量可借鉴的优秀经验。

无边泳池赏环球最美“天际线”

五星级的诺岚酒店建筑面积约3.5万平方米，虽然在体量上不及王府井WellTown、汀云小镇，但因酒店直接面向环球影城，彼此之间仅一路之隔，因此落日餐厅、无边泳池以及不少客房都可以欣赏环球最美“天际线”，夜间还能欣赏魔法城堡灯光表演。

记者站到无边泳池旁，望向窗外就是小黄人乐园、魔法城堡、霸天虎过山车等景点。诺岚酒店可提供约329间客房，正在进行内部软装。记者发现，尽管酒店的设计灵感源自古巴比伦空中花园，拥有圆拱形落地窗、大堂罗马柱等西方元素，但内部装修融合了东方美学，使用了大量实木，为游客提供更多艺术享受。

诺岚酒店有专属通道直连王府井WellTown、汀云小镇，让“住购玩”实现无缝衔接。酒店还有高端餐厅，为游客提供高水准的中西餐菜品。廖陈斌表示，“湾里”项目的目标客群不仅是京津冀旅客，更是全国和全球度假游客。