渝蓉双城建设这5年，“抢人大战” 可谓进入了白热化阶段！

成都为了抢人，在城市宣传上一直很舍得投入“血本”：

过去十年的城市营销费用排在全国第2名，花费接近重庆的3倍，今年更是计划投入1680万元用于文旅宣传营销。

图源网络

成功的城市宣传，使得成都人口吸附力变强。

而重庆的城市宣传虽然较为保守，但这几年却靠着一系列出圈故事，成功提高了国际影响力，开始疯狂抢人。

全球网红“甲亢哥”带动重庆成为外籍游客“入境游第一站”，卤鹅哥带动荣昌五一游客人次达到常住人口的近6倍；

图源网络

还有李子坝吞轻轨、成为春晚分会场、无人机灯光秀成功刷新吉尼斯世界纪录......都让重庆的魅力被更多人看见。

大量外地人慕名而来，打算在重庆扎根。

那么未来，两个城市的“抢人大战”谁胜谁负？我认为重庆会后来居上！

01

重庆疯狂抢人，做了哪些动作？

除了城市宣传抢人，重庆还做了很多大动作：

1、大力搞教育抢人

重庆的基础教育强大，2024年一本录取率位列全国TOP3，清北录取数也是西部领先（数据来源：百度数据），所以吸引了一大批四川家长“移民”重庆。

而为了抢人，重庆还在补强教育就业政策，今年获国家3.99亿元教育支持，全力推进40万青年留渝就业创业。

为了达成吸引“40万人”的目标，重庆还设定了“541”系列措施，可见摆出了极大的政策诚意。

有了政策支持，重庆更是放开手脚大力扩张“七龙珠”等名校，以提前应对今后大量人口涌入后，优质教育资源不足的问题。

总之随着政策加码、名校扩容：

重庆正向着“教育强市” 迈进，未来人才红利可期。

2、大力搞产业抢人

为了增加人口导入模式含金量，重庆还在大力发展产业，吸引外地高素质人才留渝。

通过33618制造业体系、央地合作等战略优势，大量国内外优质企业在重庆投资落地。

尤其科学城物流园板块，更是产业热土。

总部位于物流园核心的赛力斯，已成为重庆新能源汽车产业增长核心变量，它助推区域布局了57家新能源汽车相关企业；

再加上中国电科、比亚迪、英仕达等逾3800家企业....

物流园板块聚集了大量高精尖人才，已成为重庆产业抢人的主战场。

图源 土地情报

3、大力搞交通基建抢人

为了加强资源人口虹吸力，重庆还利用内陆综合开放枢纽、西部陆海新通道起点的优势，在米字型高铁等交通基建上发力。

成都东进的主战场东部新区，经济基础较薄弱，只能固守平原经济区的成果。

而重庆却有天然的区位优势，可以通过成渝中线高铁带动渝西地区融入主城，并虹吸川南地区周边人口，在渝蓉相向发展中强势争夺人口和资源。

图源网络

等未来成渝中线高铁串联起渝昆、渝万等多条线路后，它还将成为重庆连接长三角、珠三角、东南亚的关键节点。

成渝中线高铁如此重要，为什么它在重庆主城的第一站落在了科学城物流园呢？

02

为什么是科学城物流园？

重庆把成渝中线高铁的主城第一站放在科学城物流园，绝非偶然。

要知道：

这里是西部陆海新通道的门户板块，是重庆向西发展的“战略原点”。

成渝中线高铁首站设在这里，就是为了高标准打造一个“黄金枢纽城”。

从物流园亮相央视春晚分会场，成为全球政商考察重庆的“必访之地”来看，这里还会成为渝蓉经济圈的外商投资价值高地。

图源网络

作为重庆难得可连片开发、又能连接渝蓉城市群资源的区域，物流园的配套落地兑现速度，非常惊人。

物流园南站TOD综合开发项目，已启动招商；

图源网络

15号线二期迎来关键突破，中梁山隧道已贯通.........

15号线二期走向示意图。图源：重庆交通开投集团

这代表科学城物流园：

不仅将快速打通武汉上海等全国重点城市出入渝的重要通道，也打通了快速连接北区的任督二脉，让附近居民能方便的前往大竹林、礼嘉、照母山、中央公园等北区热门板块。

通过高铁枢纽和TOD建设，物流园板块的城市副中心价值也不断被激发。

区妇幼保健院来了，佛罗伦萨奥莱二期及周边的芯汇中心、商业MALL逐渐扩容呈现......

太极西南医药产业基地、恩井智控重庆产研基地等总投资上100亿的市级重点项目陆续落地；

图源沙磁荟 恩井智控重庆产研基地效果图

沙实幼行雅幼儿园启动招生，沙坪坝图新小学投用近三年，“七龙珠”新校区也来了......今后物流园板块的教育资源、名师团队会更加完善。

随着物流园板块像北京海淀区回龙观板块一样，构建起“名企-高端人才-好学校”的环形链条：

这里的高素质、高学历、高收入人群将不断汇聚，板块的住房需求势必大大增加，房产投资价值将不可限量！

物流园板块这种 “以产聚人、以城留人” 的发展逻辑，就是成渝中线高铁首站落地于此的原因。

事实上，这里的高品质人居也的确吸引并留住了很多本外地的改需家庭，比如：

招商渝天府。

03

成为区域三冠王，渝天府做对了什么？

招商蛇口打造的渝天府不仅是2024年西永-大学城住宅成交的三冠王，也是今年一季度重庆200万级叠拼成交套数的TOP1，2025年上半年西永板块销售的金额TOP1。（数据来源：铭腾机构）

能这么受欢迎，渝天府到底做对了些什么？

1、强大造城能力，带来资源聚集效应

从长嘉汇到公园大道再到渝天府，你会发现百年央企招商蛇口入渝21年，每进驻一个板块都紧跟国家战略，以【造城式大社区】不断聚拢城市资源，从而拉升整个板块的人居改善生活。

现在招商蛇口再次响应国家战略，响应重庆科学城发展建设需求，助力成渝双城地区建设，打造的招商渝天府，已经构建起了一个：

高度浓缩城市资源，并把全域配套和全周期高品质改善住宅有机连接起来的大城。

区位示意图

而在“全域连接”的大城生活之上，招商渝天府的高品质社区呈现，又在反哺板块势能，改写西区科学城的未来人居想象。

2、全业态实景准现房，可选性强

相比起小规模社区资源匮乏，无法满足成长型家庭的需求；招商渝天府这种包含洋楼洋房别墅全业态的大城，才是楼市香饽饽。

不管你是想投资还是自住，不管你是单身还是三代同堂家庭，都能在这里选到适合自己的100-300万级产品。

而且从它臻装洋楼、臻装洋房、美学艺墅过去交付的情况来看，项目的兑现力也远超市场同水平，真的是用实际行动诠释了“买房买的是品质，更是一份安心”。

3、全维产品力持续做加法，走在行业前面

渝天府作为招商蛇口布局渝蓉经济圈的战略之作，你在它身上看不到一点“标准化复制”，只能看到：

它是如何把豪宅才有的“住宅酒店化、园林场景度假化、臻装豪宅化，服务高定化”做到极致的？

就拿溪屿组团洋楼来说：

约3000㎡的围合式大中庭，超百米楼间距，岛岸度假水系园林，比很多洋房大平层的生活半径尺度更大，社交度假功能更强。

实拍图

而且它的臻装三房，不到100㎡的有限空间居然实现了类板式尺度，还有一线大牌配置、中央空调、全屋收纳系统，堪称同类户型中的卷王。

样板间实拍图

重庆当下在售改善住宅，动辄三四百万起步；二环以内的百万级品牌三房项目，占全主城在售新房比例仅约0.2%（数据统计自：贝壳找房地图），其中还有很多是高层。

而像溪屿这种百万级门槛的高品质洋楼，你能在重庆买到几个？

实拍图

再看它的泱镜组团精奢洋房，更以“教科书式”越级交付力，在重庆众多洋房项目中火出圈。

去公式化的高颜值立面，开放功能场景超配的“重庆第五代社区”，实现“奢装平权”的人性化洋房......都在同档次楼盘中“无出其右”。

实拍图

还有全新TOP系蔓维拉高定艺墅，也在不断迭代豪宅级配置。

实拍图

它不仅参考全球度假胜地及高奢酒店灵感打造社区，还升级打造了Jolly Café全新微度假场域，以及高定圈层平台[云蔓荟] CLUB等定制化的高奢服务。

实拍图

“蔓维拉”式的微度假别墅生活，才是科学城高净值人群的终极向往吧！

实拍图

总的来看：

招商渝天府以近享枢纽经济红利+连接北区资源+实景呈现的全维高品质改善业态，为科学城留住了人才，也为购房者提供了更多更好的选择。

04

结语

渝蓉抢人大战打得火热，科学城物流园就是重庆手里的“王炸”！

靠教育产业交通吸引人、靠高品质人居留住人，这里正成为科学城人才扎堆的价值高地。

如果你想提前抢占科学城的原始股，那千万不要错过招商蛇口打造的渝天府！