山东枣庄市：袁寨山风景区内建别墅外售，违规行为曝光
山东枣庄袁寨山风景区内的新农村建设项目被揭发在非法建设别墅并对外销售，违反了多项国家禁令。早在2003年，国土资源部就发布了《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》，其中明确提出停止供应别墅类用地；2006年，国土资源部和国家发展改革委员会制定了《禁止用地项目目录(2006年本)》，其中明确禁止办理别墅类房地产开发项目相关手续；2012年初，国家再次强调不得以任何形式安排别墅类用地，并且《风景名胜区规划规范》等规定中也禁止在风景名胜区建设别墅。
尽管有一系列禁令，但仍有开发商冒险在景区内建设别墅，并且采取规避责任的方式。据2023年3月12日报道，购买了袁家寨新村房产的消费者表示，自2010年以来，枣庄市高新区袁家寨以建设新农村的名义，违规建造了国家明令禁止的别墅项目，并对外销售。购房者多年来一直无法入住，且无法退还购房款项，多次投诉未能解决。
调查发现，该新农村项目内建有多栋多层住宅和独栋别墅，其中部分别墅已经完工，但还有很多正在建设中并未完工。在2022年，多名网友在人民网地方领导留言投诉平台上投诉称，枣庄高新区袁寨山庄别墅区存在违建问题，购买了房屋但至今仍然停工，消费者的资金都付出了，房子却未能交付，多次投诉也未见结果。
根据裁判文书网的数据显示，2018年12月30日，枣庄市国土资源局和枣庄龙润御园文化产业有限公司因未经批准用地，在2017年4月占用了位于枣庄高新技术产业开发区兴城街道办事处的集体土地，建设袁寨山庄。相关部门对该违法行为进行了处罚，责令退还非法占用的土地，并对违规建设的建筑物进行了拆除。然而，购房者反映他们购买房屋后，仍未获得退款或解决问题的回应。
袁寨山风景区位于山东枣庄市高新区，作为一处风景名胜区，袁家寨新农村建设项目本应注重保护自然环境和文化遗产，但却遭到了严重破坏和滥建别墅的行为。袁寨山风景区内非法建设别墅并对外销售的违规行为一经曝光，引起了公众广泛关注。希望相关部门能够依法严肃处理此事，维护公众利益和社会秩序，确保风景名胜区的保护和发展。