原标题：辽博火“出圈”了，沈阳这个板块开始涌现“新商机”！

最近，新中国第一座博物馆，咱们的大“辽博”火出圈了！

近年来，辽博深入挖掘馆藏资源，相继举办了“和合中国”“丹青万象”等现象级大展，在东北旅游旺季里成功吸引了众多外地游客前来打卡参观，推出的“簪花”系列手作饰品更是备受大家喜爱。

而随着人们来沈游玩文旅场馆的火热，新市府板块的往来人气也是与日俱增。区别于传统城区，现代化的沈阳新城建设给人们留下了深刻印象。

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这份来之不易的热度背后，不只得益于地铁轨道交通的畅达，越来越成熟的商业氛围，也成就了新市府板块文旅消费的基础。

1、文化场馆人气火爆，扩大潜在消费需求

说起早些年去到省博物馆、省图书馆，出门前一定得自备一兜干粮带着，原因无他，饿了想买吃的周围都很少有卖，甚至沿着沈中大街等主干路徒步两公里都未见得有一家像样儿的餐馆。

但现在不一样了，不仅乘坐地铁就能快速直达辽博，由全运万达广场和天街商业组成的新市府核心商圈也已初具规模，品牌火锅店、奶茶店等满足好吃、好喝的餐饮需求早已不在话下，哪怕在平峰时期，也能看到许多骑着电动车走街串巷的外卖小哥，以及早期交付楼盘周围五花八门的社区底商，任谁看见都会直呼一句，新市府商业升级今非昔比！

而如今伴随来沈必打卡地之一“辽博”的关注出圈，越来越多人前来新市府板块游玩，潜在的消费需求也被再度扩大。

2、新市府板块2024或将迎新商业

事实上，早在去年上半年就有网友发帖，称在白塔上亿广场中午吃饭排队等位就用了20多分钟。自“放开”后，那些热爱生活、喜欢吃喝的人们又回到商场了。

并且不止于餐饮零售，据赢商网发布2023年度品牌商关注筹开购物中心top100显示，规划于新市府板块的沈阳环球港同样位居其中成为年度关注。

从地段区位方面看，沈阳环球港位于沈阳由北向南通往新市府区域的门户位置，东侧紧邻沈本大街，与金廊青年大街一脉相承，向南可通达桃仙机场、沈阳南站等交通枢纽，拥有主干动脉的交通优势。

从体量规模方面看，待总建面约 200 万㎡的沈阳环球港建成后，可以说将不只是丰富新市府板块商业布局，更是一座城市级文旅旗舰地标。

俗话讲，有开发价值的文旅资源就是经济资源。

近来，沈阳环球港也迎来最新消息。根据2024年浑南区政府工作报告内容显示，2024年，浑南区将大力促进消费扩容，其中或将实现环球港“动感城”开门纳客。

据早前规划了解，环球港动感城项目属于沈阳环球港整体规划的一部分，总建面超10万㎡，汇集核心体育IP，规划体育生活mall、体育主题酒店、体育商务办公、体育培训基地、体育群英会馆、水上运动公园、卡丁车主题公园七大主题生态。

目前通过项目进度实探观察，动感城商业楼体已基本成型，处于外立面打造环节。

3、升级核心商圈，与消费者双向奔赴

1月15日，携程发布的《2024春节旅游市场预测报告》显示，即将到来的春节8天假期，将是2024甲辰龙年首个出游高峰，沈阳旅游预订订单量同比大增818%。

沈阳不仅成为国内诸多游客欢度龙年春节的重要目的地城市之一，而且与上海、北京等城市一同上榜外国游客热衷的国内目的地城市前10名。

伴随文旅热度的持续攀升，放眼沈阳全市各大板块，区域之内有没有丰富成熟的优质文旅产品供给，以及可以提供休闲娱乐、餐饮打卡一条龙服务的消费场所，对于区域商业经济的促进发展十分关键。

而在2024年浑南区政府工作报告内容中，以大力促进消费扩容为目标，浑南区还将实施“双五双十”商贸提质工程，其中新市府商圈与奥体、棋盘山等五大核心商圈均在升级培育之列。

商圈在培，消费力劲霸，是新市府核心商圈的潜在特质，而面对更务实、更理性的消费者，也更需要商场运营方在品牌进驻、业态创新、服务体验上，做出更多努力，才能成就一场完美的“双向奔赴”。期待2024年新市府商业建设带给我们更多惊喜。

▶作者|小水仙▶编辑|远方