霸王岭森林康养基地,位于海南省昌江县东南部,由海南省霸王岭林业局开发建设。
1、市场研究。客源市场是景区的生命线,景区所策划的旅游产品、项目必须要适应市场的需求,这就需要在旅游策划前期慎重研究细分市场。旅游市场调研必须依靠实证的科学方法,对客源地结构、游客结构差异、游客需求差异、服务要求差异、游客购买行为、游客消费行为、时间安排、消费能力、旅游组织方式等等进行定性定量相结合的实证研究。
2、因地制宜。首先根据自身特色,确定康养项目开发类型。若无特色资源,可以植入相关特色与功能。对于无明显特色资源的项目,要进入康养开发,通过旅游的搬运功能进行特色植入。这类型一般仅适合长寿文化型、生态养生型,医养结合型或养老型开发。生态养生型要求项目本身有较好的环境基础,后期要改善和维护生态环境,同时培育和引导养生养老产业进驻,发展养生产业,进行生态养生型开发。
3、多元开发。以人为本,设计出互动体验、亲和吸引、情境感悟、个性娱乐的旅游产品,形成旅游项目的市场核心竞争力,是项目设计追求并执行的原则和目标。在策划和规划时,要强化健康主题,进行多元化开发。康养小镇必须强化健康养生养老主题,进行多元化开发。以健康养生、休闲养老度假等健康产业为核心,进行休闲农业、医疗服务、休闲娱乐、养生度假等多功能开发。
4、文旅融合。资源的价值,来源于地质地貌、生态环境,来源于历史文化、民俗文化,也来源于现实的人脉关系、往来结构。深度挖掘一个区域的积淀,挖掘现实中纷繁现象背后的商机,才能把资源的本体价值充分的显现出来。因此,在整个策划的过程中,一定要融合当地的文化特点,符合当地人的思维习惯,这样才能够显示整个景点的不同特色。
5、整体运营。在运营管理方面,要立足于康养文旅项目自身特点,以市场化开发为主导,确定项目的开发主体、开发模式、招商及运营模式等,形成系统化的运营管理流程,推进健康产业链的高效发展,实现康养项目的经济效益增长。
九个政策你一定要了解!
一、森林康养是什么意思?
森林康养是以森林生态环境为基础,促进大众健康为目的。利用森林生态资源、食药资源和文化资源并与医学、养生学有机融合,开展健康养老、保健养生、康复疗养的服务活动。
二、森林康养基地扶持政策有哪些?
(一)《林业发展规划》
森林年生态服务价值达到15万亿元,林业年旅游休闲康养人数力争突破25亿人次。到今年,各类林业旅游景区数量达到9000处,森林康养和养老基地500处,森林康养国际合作示范基地5-10个。
(二)《中国生态文化发展纲要》
以国家级森林公园为重点,建设200处生态文明教育示范基地、森林体验基地、森林养生基地和自然课堂。
(三)关于开展森林特色小镇建设试点工作的通知
全国选择30个左右作为首批国家建设试点。充分发掘利用当地的自然景观、森林环境、休闲养生等资源,积极引入森林康养、休闲养生产业发展先进理念和模式,大力探索培育发展森林观光游览、休闲养生新业态,拓展国有林场和国有林区发展空间,促进生态经济对小镇经济的提质升级,提升小镇独特竞争力。
(四)国务院办公厅关于完善集体林权制度的意见
推进集体林业多种经营。加快林业结构调整,以生产绿色生态林产品为导向,支持林下经济、特色经济林、木本油料、竹藤花卉等规范化生产基地建设。大力发展新技术新材料、森林生物质能源、森林生物制药、森林新资源开发利用、森林旅游休闲康养等绿色新兴产业。
(五)全国森林体验基地和全国森林养生基地建设试点
把发展森林体验和森林养生作为森林旅游行业管理的重要内容,要结合各地实际,统筹谋划,积极推进,以抓好、抓实森林体验和森林养生基地建设为切入口,充分汲取国内外相关领域的发展理念和成功经验,努力提高建设档次和服务水平,不断满足大众对森林体验和森林养生的多样化需求。
(六)《关于大力推进森林体验和森林养生发展的通知》
要在开展一般性休闲游憩活动的同时,为人们提供各有侧重的森林养生服务,特别是要结合中老年人的多样化养生需求,构建集吃、住、行、游、娱和文化、体育、保健、医疗等于一体的森林养生体系,使良好的森林生态环境真正成为人们的养生天堂。
(七)《关于促进林草产业高质量发展的指导意见》
到2025年,林业旅游、康养与休闲产业接待规模达50亿人次。
(八)《关于促进森林康养产业发展的意见》
到2021年,示范性森林城市达到200个、森林小镇达到1000个、森林公园等达到10000个,建成一批森林人家、森林步道和森林疗养康复场所。
(九)关于开展国家森林康养基地建设工作的通知
国家森林康养基地建设要选址科学安全、功能分区合理、建设内容完整、特色优势突出。
随着我国老龄化的加重,未来森林康养基地将成为一种新的养老场所基地
针对客户:对年龄有一定限制,主要针对身体健康欠佳和对保健养生格外关注的老年人为主
运营主体:以开发商为开发主体,政府、专业医疗机构协助
运营方式:出租及会员制,由于受用地性质的限制,一方面依托自身养生、休闲等配套设施接待养生体验度假,另一方面并将提供医疗看护服务的老年公寓实行会员制入住,会员费加管理费,无产权
乡村康养,是一个以健康产业为核心,集健康、旅游、养老养生等多种功能于一体,结合健康疗养、医疗美容、生态旅游、文化休闲、体育运动等多种业态于一体的康养产业模式。
是以田园为生活空间,以农作、农事、农活为生活内容,以农业生产和农村经济发展为生活目标,回归自然、享受生命、修身养性、度假休闲、健康身体、治疗疾病、颐养天年的一种生活方式。
在追求绿色,健康,养生的基础上,打造富硒康养食品产业园建设成为一个以富硒食品为主题的产业园基地,进一步推进富硒产业体系,产品加工,物流配送,产旅融合为一体的富晒全产业链。
1.康养旅游
康养旅游对应的人群和动机区分起来会形成不同的产品。一种是养生旅游产品,主要面向亚健康人群。这些人还在工作,他的停留时间不会太长。另外一种是面向活跃长者,就是老年人群的疗养旅游,这种疗养旅游很多是活跃长者。
2.乡村田园康养类
以乡村、田园为生活空间,回归自然、享受生命、修身养性、度假休闲、颐养天年的康养度假方式。
3.健康养老产业
如,养老机器人、可以监测老人健康的智能穿戴设备等等。实现老人健康管理的智能化