刚开年，沈阳山姆二店、Costco首店选址的八卦话题直冲本地热搜，王家湾、新市府、首府等板块均成为了广大网友们的热议对象。同时，伴随2025年浑南区产业应用场景清单内容的对外发布，许多小伙伴惊叹，浑南区这是开启了全方位招商引资的节奏啊！

之中如王家湾板块，作为如今沈阳一河两岸少有的可成片开发土地板块，乘风“十五冬”相关配套建设的大好局势，何止冰雪产业开发前景广阔，商业、创新产业等更是充满想象。

就在近期，板块内有一处主打室内游乐的配套商业投入了试营业，工作日期间也不乏吸引大量客流前来。可以说，王家湾又在悄悄进行配套升级，不知不觉间影响着沈城百姓的生活方式。

游乐场试营业，王家湾添新消费地标

实探来看，新晋经营的大型室内游乐场“乐高活力城”紧邻王家湾板块在售住宅项目保利·云上，位于祝科街与浑南中路交汇的西北角，区位交通便利。从体量上观察，该项目占地近一万平，属于园区独立开发的一部分。

同时，根据现场工作人员的反馈，游乐园在周末期间整体客流人气还将翻倍。按照目前仅刚过1个月余的试营业时长来预估，若其后续经营状态保持良好，市场影响力或将有很大可发挥空间。

就商业开发的角度来看，曾有专业人士认为，未来一、二线城市的商业客源增长的弹性更大，天花板也更高。而相对较高的天花板，也在一定程度上给了一二线城市商业发展极大的可“挑战”空间。也就是说，只要经营业态受众广泛，满足对应客群的服务需求，总有机会赚到钱。

因此也就不难理解，为何越来越多具有特色的城市消费地标，在沈阳如雨后春笋般开业。而这波全新趋势，同样正在王家湾板块崛起。

板块“上升期”打造百亿经济“摇篮”

此外，从城市发展的角度上看，如今新室内游乐场的试营业，何尝不是一次与板块建设的同步成长。虽然在规模体量上仅仅是王家湾板块开发规划中的一处缩影，但参考最新王家湾场景发布背后的布局重点，区域未来势必还有更多的精彩可以期待。

直白地说，王家湾板块价值攀升的红利期，才刚刚开始。

至于为什么如此笃定，则还要回归“王家湾多元化文商旅体新地标场景”的目标定位。

根据最新场景定位，王家湾将聚集国际文化交流中心、冰雪运动中心和新经济创新中心三大核心引擎完善场景功能，未来，预计吸引近千余家文体商业企业入驻，年均接待游客超 800 万人次，实现百亿元经济效益，全面推动沈阳文商旅体产业深度融合发展，将王家湾打造成为国际化、多功能的城市文商旅体新地标。

目前，“十五冬”重点配套场馆“沈阳王家湾冰上运动中心”已经于去年11月正式开工建设，冰雪新经济的序曲已经奏响。同时随着周边住宅项目的相继交付，同样还将为城市东部带来新鲜人气与消费活力。相信届时区域的商住开发，必会再度迎来一番新变化。

▶作者|小水仙 ▶编辑|雨薇