在当今全球化的浪潮中，欧洲以其悠久的历史底蕴、卓越的生活质量、先进的社会福利体系以及丰富的教育资源，成为了众多寻求更好生活品质与未来发展机遇人士的理想移民目的地。

但现如今，欧洲各国的移民政策普遍呈收缩态势，对于移民家庭来说还有哪些低成本移民欧洲的途径呢？

地中海宝藏——希腊

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投资金额

自 2024 年 9 月起，希腊购房移民政策迎来重大变化。

在雅典、塞萨洛尼基等大城市及主要岛屿，外国投资者若想通过购买房产获得居留许可，最低投资金额已从 25 万欧元大幅提升至 80 万欧元；在希腊其他地区，这一门槛也提高到了 40 万欧元。

在此情况下，“商改住”项目成新机遇。对于那些愿意投资于保护性建筑修复的项目，或是将非住宅物业（如商业、工业或酒店）转变为住宅用途的投资者，依然可以维持在 25 万欧元的投资水平。

图源：网络

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项目优势显著

希腊移民项目优势众多。

首先，投资金额相对较低，在欧洲众多移民项目中具有较高的性价比。25 万欧元起的购房投资，对于许多有移民意向的家庭来说并非遥不可及。

其次，申请要求简单，主申请人年满 14 岁以上，在希腊购买符合要求的房产并购买希腊医疗保险，无犯罪记录且身体健康即可。

希腊拥有宜人的居住环境，地中海气候温暖舒适，空气质量良好，三面环海，自然风光优美。这里的食品严格控制，无需担心安全问题。

作为欧洲文化的摇篮，希腊教育资源丰富。公立学校享受国家资助，孩子能免费接受教育；私立学校全英文授课，采用国际认可的课程体系，为孩子接轨欧美名校提供机会。此外，通过移民获得希腊身份的学生可以享受华侨生的待遇，为申请国内重点高校提供了捷径。

希腊还是申根国和欧盟国，持希腊永居可通行 29 个申根国，每半年可以在其它申根国家逗留不超过 90 天，出行十分便利。

中欧明珠——匈牙利

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投资金额

匈牙利居留身份可以通过三种形式获得：

• 基金移民：匈牙利的基金移民方式要求投资认购 25 万欧元以上的匈牙利地产基金。这种方式的特点在于先批复后投资，极大地降低了投资者的风险。此外，基金投资的期限一般为 5 年，到期后投资者可以根据自己的情况选择是否赎回资金，具有一定的灵活性。
• 房产移民：房产移民要求购买价值至少相当于 50 万欧元的住宅房地产，并保留至少 5 年。房产移民的优势在于拥有永久产权，投资者可以长期拥有房产并享受房产增值带来的收益。同时，房产可以自住也可以出租，为投资者提供了多种选择。
• 捐款移民：捐款移民需要向支持教育、科学研究、艺术创作活动的公益信托基金会捐款 100 万欧元。这种移民方式投资金额较高。

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项目优势

匈牙利投资移民，以速度快、要求少、门槛低、零移民监的优势受到大家的广泛关注。

年满18周岁即可，无语言、学历要求、无经商背景要求、无需创业要求。

• 匈牙利民风淳朴，人民素质高，对华人友好，华人在匈牙利不用怕会被排挤、歧视
• 位于奥地利南部、意大利东面，便捷通行欧洲各国，出行和商务往来都非常方便
• 办理周期快、4-6个月欧盟投资移民项目
• 先获批再投资，投资0风险
• 三代移民，配偶/子女10年居留，免费医疗和教育
• 无语言要求、无居住要求、无收入要求、无移民监
• 可自由居住、学习、工作、经商，通行29个申根国家
• 3年转永居，5年转欧盟永居无语言要求
• 5年/8年入籍，匈牙利护照Henley全球排名第6位，免签189个国家

四位一体国——马耳他

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投资金额

①申请人需购买或租赁符合政府要求的房产，并持有5年：

• 租房：戈佐岛/马耳他南部1万欧元/年以上房产，马耳他主岛1.2万欧元/年以上；
• 购房：戈佐岛/马耳他南部30万欧元以上房产，马耳他主岛35万欧元以上。

②政府捐款：选择“租房方式”需要捐款5.8万欧元；或选择“购房方式”需要捐款2.8万欧元；

③慈善捐款：捐款2000欧元到当地非盈利组织。

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项目优势

马耳他申请门槛低，对申请人的学历、语言、年龄、商业背景和资金来源等没有严格限制。并且是全球少有的支持一人申请四代移民，惠及配偶、子女、双方父母及祖父母，无年龄限制，为家庭团聚提供了极大的便利。

马耳他是全球唯一的 “四位一体” 国家，即欧盟、申根国、英联邦和欧元区。

在教育方面，马耳他沿袭纯正的英式教育体系，教育资源丰富，全国共有 340 所学校，老师大多毕业于牛津、剑桥、哈佛等名校。马耳他的公立学校从小学至大学均由政府资助，提供 16 年免费教育。同时，私立学校费用相对较低，每年学费在 1.5 - 5 万人民币左右，且与欧美名校的学分互换机制灵活、成熟，是通往欧美名校的黄金跳板。

马耳他还是一个安全的国家，犯罪率低，每 1000 名居民中只有 0.3 起暴力犯罪事件，是欧盟最安全的国家之一。英语是马耳他的官方语言之一，对于移民来说，语言沟通障碍较小。