魏坡·新序项目位于洛阳洛北津南交界地带，依托魏家坡古民居等丰富资源，计划打造一个融合文化、旅游、商业等多功能的综合性项目，推动城乡融合发展与乡村振兴。

1. 项目背景与基础

• 区域优势：洛阳文化底蕴深厚、区位优越，项目地处于城市中轴线及发展主动脉端点，交通便利，周边有多个村落。
• 核心资源：魏家坡古民居是豫西民居第一宅，有400多年历史，建筑保存完整，风格独特，还有百年神树、魏紫牡丹等文化符号，是省级文物保护单位和传统村落，具有极高历史文化价值。
• 发展趋势：文化产业和旅游业向高质量、多样化发展，项目旨在构建文旅融合路径，推动城市更新与乡村振兴。

1. 项目规划与定位

• 发展方向：六年规划分阶段推进，融合乡村振兴与城市更新，提升文化自觉，促进城乡高质量发展。
• 客户定位：主力客群为追求新鲜体验、生活品质高、注重精神文化满足和轻度假需求的年轻家庭群体。
• 项目定位：打造城市轻度假和乡村微旅居目的地，集休闲、娱乐、购物、社交、打卡、度假等功能于一体，是功能性与情感化兼具的城市生活游憩购物新地标。
• 发展定位：成为文化场馆聚集地，塑造文化共生空间；作为城市与乡村纽带及新消费场景载体；是洛阳首个城市轻度假/乡村微旅居目的地和中国典型城乡融合发展样板。

1. 项目实施策略与举措

• 三大策略：艺术赋能，通过举办“城乡中国”艺术设计双年展等活动提升文化影响力；文化再造，以“博物馆 +”为体验空间打造文化品牌；设计引领，重构传统建筑风格，营造现代与传统融合的空间氛围。
• 五大举措
• 魏坡新艺术主轴：举办“城乡中国”艺术设计双年展，展示国内外艺术家作品及建筑师乡村振兴案例。
• 魏坡新设计窗口：引入大师作品群落和工作坊，提升品牌知名度。
• 魏坡新文化地标：建设“三馆一库”等文化场馆，构建在地文化系统。
• 魏坡新商业场景：引入十五个主力文化商业品牌，丰富商业业态。
• 魏坡新经济平台：打造“轻度假/微旅居”城乡融合系统，提供休闲度假服务。

1. 业态规划与运营

• 业态布局：涵盖展（博物馆等）、玩（剧场、营地等）、学（美育中心等）、住（民宿）、购（商业品牌）、食（餐厅）六大业态，各业态相互补充，分布合理。
• 品牌矩阵：引入多个国内外知名品牌，如奥特莱斯、花间堂、悦榕庄、小天才、Localand、猪肉婆私房菜等，提升项目品质和吸引力。
• 营销推广：构建营销媒体矩阵，借助集团资源，利用流量平台，举办多种活动，如音乐节、论坛会、品牌发布会等，进行线上线下宣传，打造热点话题，提升项目知名度和影响力。

1. 团队支持：由城市更新先锋实践者宋群担任总顾问，邀请众多知名建筑设计师、艺术家、出版人等参与，商业团队约80人，成员来自多个专业商业管理公司，具备丰富经验，保障项目顺利推进和运营管理。