老街新貌

祥符桥位于浙江省杭州市拱墅区，该地区历史上是北门重镇，区域内的五里塘河作为运河支流，水陆交通便捷，历史上是三墩、余杭等地前往杭州城的必经之路，市井气息浓厚，经济文化繁荣。

祥符桥横跨五里塘河（原宦塘河），连接着原祥符直街和祥符北街。这座明代五孔石梁桥具有近500年历史，2013年被列为国家级文物保护单位。为保护传承运河文化和市井文化，再现祥符桥地区繁华景象，杭州市于2019年启动了祥符桥传统风貌街区城市有机更新项目。

杭州市坚持“保护性开发，传承历史文化”原则，高标准设计、高质量建设、高品质运营，紧紧围绕运河文化主线，深入挖掘祥符市井文化、花木文化、茶道文化，全面展现城市记忆和文化底蕴，留住杭州的“烟火气”，将祥符桥精心打造为一个集“市、街、宿、社、养”于一体的传统风貌街区，努力建设成为杭州市大城北地区城市更新的精品亮点项目。

2023年8月18日，祥符桥传统风貌街区正式开街。该项目是一个延续传统集镇风貌的混合街区，包括文化街区、滨水公共带、小学、养老院，以及作为公共活动中心的未来公社。项目以活化更新的理念将传统集镇街巷与现代生活方式相融合，重塑了杭州城北的城市“烟火气”。街区于商业街铺之外置入若干多元化的功能，包括一处承担公共活动中心作用的未来公社、一间养老院、一所小学、一座美术馆、一个运动场,以及呼应当代文化的其他创新性业态。

建筑风格古今融合

整体布局：由一座桥转向纵深街群

作为整片街区的文化灵魂所在——祥符桥，被列为全国重点文物保护单位，一直以来传递的是市井与生活气息。“市井”二字，“市”谓多元融合，“井”喻开放通达。项目以“杭州市井”为意象，将五里塘河及祥符直街所构成的十字形确立为规划骨架，并基于此梳理出“一水、一街、一环、三桥”的空间结构，打造层次丰富的街区空间系统。一水：依托五里塘河打造活力滨水带，并向南北两侧文化街区渗透；一街：保留与五里塘河相垂直的祥符直街的原始肌理；一环：围绕祥符桥，串联茧行、粮仓、公社等富有历史记忆的建筑，形成记忆乐游环，实现传统与现代结合的全步行环线；三桥：于祥符桥两侧增设两座步行桥，减轻古文物祥符桥交通压力，提升南北两岸的交通联系。

该街区中拥有祥符直街38号、祥符直街48号、祥符桥粮仓、祥符茧行旧址四处市级历史保护建筑，项目对建筑立面、屋面形式、门窗样式等风貌及细部特征进行有依据的修复，公社则以保留平面格局的方式予以有机更新。新旧建筑在场地上交错并存，传统的韵味与现代的意涵由此交织碰撞。

祥符桥传统风貌街区夜景

业态品质：由单一化转向多元化

项目结合了原有的历史风貌，同时注入了现代的、艺术的元素，使得后续运营过程中既能夯实文化的核心，又能包容商业的内容，打造具有文化底蕴的历史文化街区。项目以“花开吉祥”为主题定位，在街区的主入口、滑板区、河道、主通道均以“花”“吉”的元素予以包装，打造一条新的祥符老街。

活动体验：由静态化转向动态化

自开业以来，祥符桥传统风貌街区不定期举办各类文旅活动，如花朝节、宋韵文化节、水上婚礼、国风运动会、十二花神选举、谷雨市集等活动，不断激发和满足市民多样化、多层次的文化消费需求，同时展现祥符的花文化，营造“一日游尽宋时景”的沉浸式体验。如今，该街区通过新型业态的不断引入和各类活动不断加持，成为杭州文旅消费的新聚集地。

吉祥里花朝节

街区风貌：由老旧化转向特色化

利用设计优势优先采用新技术、新工艺和绿色建材，打造绿色建筑，推进节能低碳。在祥符桥的更新项目中，采用钢框架结构等装配式建筑形式，通过优化建筑体形系数及空间构造、选用高效节能设备使节材最大化，采用空气源热泵热水等可再生能源，完善海绵城市设计，在设计施工环节运用BIM（建筑信息模型）设计。例如，文化街区中3号楼为2022年度杭州市绿色建筑与建筑节能示范项目，其绿建二星标识已通过专家评审。

运营模式：由碎片化转向一体化

项目以绿城理想小镇集团作为运营牵头单位，采取以设计为先导的EPC总承包模式进行建设，设计单位充分发挥技术咨询优势，主导项目规划设计、施工建造到落地运营的全过程，坚持以“保护性开发，传承历史文化”原则统筹规划建设整个街区。在项目实施过程中，运营策划前置，与设计紧密协作，既保持了城市记忆，又有效促进区域复兴，为城市历史文化传统风貌活化提供了可持续的更新案例。

原文见《城乡建设》2024年第18期

供 稿：杭州市大城北地区规划建设指挥部办公室

编 辑：袁奂青