今天分享的是：2024微短剧一路狂飙主题旅游火出圈优势产业带动杭州优质办公

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《2024微短剧一路狂飙，主题旅游火出圈——优势产业带动杭州优质办公》是仲量联行发布的一份研究报告，深入分析了杭州在文化产业蓬勃发展背景下，微短剧、主题旅游等新兴产业对优质办公市场的带动作用，具体内容如下：

1. 杭州文化产业发展背景

- 政策支持：国家出台一系列政策，如《关于释放旅游消费潜力推动旅游业高质量发展的若干措施》等，强调了文化产业作为国民经济支柱产业的战略价值，为杭州文化产业发展提供了有力支持。

- 产业增长：近年来，杭州文化产业发展势头强劲，2023年文化产业增加值攀升到3211亿元，占全市GDP比重16%。政策加持下，杭州打造全国文化创意中心的战略目标正式升级为国家级战略。

2. 文化产业细分领域发展情况

- 整体情况

- 租赁需求：在2021年至2024年4月期间，影视传媒企业的优质办公楼租赁需求占整体文化产业优质办公楼租赁需求的超三成，2023年相关企业租赁需求活跃度明显提升。

- 企业分布：不同板块的办公楼和商务园区中均有各类文化产业的新租需求，省内企业（除杭州）、本地企业和省外企业在各细分领域均有参与。

- 影视行业

- 发展态势：影视行业回暖，2022年全国微短剧上线备案数量同比增长214%，2023年继续增长到584部，产业链快速提质扩容。

- 杭州优势：杭州靠近横店影视城，背靠互联网数字经济，具备剧本创作、拍摄制作、影视宣发等较为完整的产业链，汇集了一批优质上下游企业。

3. 微短剧产业发展情况

- 产业链基础：形成了从IP储备、项目承制到拍摄成片、平台播出的完整产业链，包括网络文学、动漫游戏版权方、影视制作公司、MCN机构等多个环节。

- 政策支持：杭州多个行政区出台了相关政策，如余杭区设立网络微短剧发展基金，西湖区发布“微短剧十条”政策包等，为微短剧产业发展提供了政策支持。

4. 文旅产业发展情况

- 市场恢复：杭州2023年全年接待游客超过1亿人次，旅游收入超1800亿元，旅游产业基本恢复甚至超过2019年水平。

- 需求升级

- 产品创新：旅游产品不断推陈出新，高端境外路线、国家地理科考团、川西徒步摄影等专业旅行路线开始走热。

- 办公需求：部分旅游相关企业对办公选址出现升级需求，2024年初钱江新城核心区的甲级办公楼出现了旅行社的新租成交。

5. 产业发展对办公市场的带动作用

- 租赁需求增长：文化产业的发展带动了租赁活跃度的增长，影视传媒、线下娱乐和旅游相关企业进一步领跑全市优质办公楼租赁需求。

- 优质办公楼需求

- 企业分布：在不同板块的办公楼和商务园区中，均能观察到各类文化产业的新租需求，反映出文化企业对优质办公空间的需求不断增加。

- 行业类型：影视传媒、动漫游戏、旅游、线下娱乐等行业在优质办公楼租赁市场中均有活跃表现。

6. 未来发展趋势

- 产业融合：视频、微短剧等数字文化新业态不断取得新突破，杭州的数字经济正不断赋能文化产业发展，实现“1+1>2”的产业经济效益。

- 市场前景：随着网络视听、短视频等新兴媒体的快速发展，更多的文化企业将活跃在优质办公楼市场中，推动杭州优质办公楼租赁市场的发展。

综上所述，杭州文化产业的蓬勃发展，尤其是微短剧和主题旅游等新兴产业的崛起，对优质办公市场产生了积极的带动作用。未来，杭州有望凭借其优越的产业基础和政策环境，继续吸引更多的文化企业入驻，促进优质办公楼租赁市场的繁荣发展。

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