在10月1日-10月7日的黄金周期间，从北京和上海出发，直飞希腊首都雅典的航班几乎满座。

大批中国旅客从北京和上海出发，乘搭直航航班落地雅典。其中，国航北京至雅典直飞航班的客座率约为85%。目前，国航和吉祥航空每周往返中国和希腊之间的直航航班共有8班，两家航空公司全年的单向运力超过10万人次。

疫情前，赴希腊旅游的中国游客约21.76万人次，国航从北京直飞雅典的航线是当时中国游客赴希腊的主要选择。尽管今年超过10万人次，但相比疫情前数据，仍有较大的增长潜力。

今天，我们谈一谈希腊这个国家，为什么吸引那么多游客和投资者前往。

雅典有完善的城市基建

雅典兴建了现代化国际机场，‌大大提高了交通便捷性。‌雅典还完善了发达的公共交通系统，‌包括地铁、‌城际列车、‌有轨电车和公交巴士等。‌雅典地铁目前共有3条线路，‌覆盖城市的主要区域；城际列车‌连接市区与郊区；有轨电车连接市中心和比雷埃夫斯港、‌南部海岸线，‌提供了一种舒适且风景优美的出行方式；公交巴士‌覆盖城市的各个角落。换言之，无论是居住还是旅行，去哪都方便。

来源：veer

‌雅典，犯罪率最低的城市之一

希腊雅典是欧洲乃至世界上犯罪率最低的城市。希腊有一千万人口，其中50%的人都生活在雅典首都，投资移民到希腊的人，大多也都选择在雅典居住。著名城市旅游安全网站SafeAround曾公布一项统计数据，希腊首都雅典城市安全评级为75分，排名第三十九位，这意味着雅典是一个非常安全的城市。

希腊的文化地标

古希腊的悠久遗产不仅是希腊的核心，更吸引了众多喜爱欧洲文化的中国人，今天在希腊仍然可见众多的古迹和地标，比如：

奥林匹克竞技场

17世纪末仿古希腊竞技场的格局建造。竞技场呈马蹄形，场内两根平行的线，连接着一小段弯弯的弧，顺着直线和弯弧是用白色的大理石堆砌而成的一排排座位，可容纳万名观众。

雅典卫城

始建于公元前580年，最初是用于防范外敌入侵的要塞，最早的建筑是雅典娜神庙和其他宗教建筑。雅典卫城遗址是是宗教政治的中心地，现存的主要遗迹有卫城山门、雅典娜女神庙、帕特农神庙、伊瑞克提翁神庙、胜利神庙等。

宪法广场

宪法广场除了是游客必去的旅游胜地，也是雅典最重要的交通枢纽。从雅典国际机场而来的巴士会在这里停驻，许多航空公司、银行、旅行社、咖啡店、烧烤店和礼品店也都集中于此。宪法广场每周有一次隆重的换岗仪式。

奥林匹克竞技场｜ 第一届国际奥林匹克运动会会址

雅典卫城｜ 希腊著名古建筑群

宪法广场｜ 纪念1834年最初宪法

中国人为什么喜欢移民希腊？

除了上文提及的城市安全、交通便利、环境优美等，还得益于希腊移民的便捷。

希腊是购房移民，投资门槛低，仅需25万欧元，你就可以得到一套房子，一家三代都可以得到希腊永居身份。

由于希腊是申根国，这意味着一家三代凭借希腊身份，就可以自由通行29个申根国家，免去了申请签证的麻烦。而欧洲又有那么多的美景，文化底蕴非常浓厚，特别适合喜欢旅游度假的家庭。

此外，希腊教育除了重视体育，可以帮助孩子更健康地成长之外，也有利于孩子升学。英国的A-level、美国的AP和国际化的IB课程等在希腊国际学校均有开设，为在校学生进入英美等全球知名大学提供了便利条件，被称为中国学生入读国际知名大学的“黄金跳板”。并且，希腊国际学校的费用，相比国内便宜至少一半之多。当然，如果想在国内入读国际学校，短平快的希腊身份也是优选。

最后，生活重心在国内的人，不需要去当地居住， 并且希腊房屋代收租金、水电缴纳、维修等事宜，新通后续服务都可以协助搞定，投资者省心省力，在家收租即可。

希腊购房移民目前是什么情况？

目前希腊购房移民已经开启涨价新政，过去低价且热门的比港等地区，已经涨到了80万欧。不过，新政依然保留了25万欧元的投资门槛，那就是“商改住”项目，对区域无限制，你依然可以在希腊较好地段投资。

但是——

相较于原先产权明晰的现房可实现付款即过户，“商改住”由于涉及建筑性质变更，其过户周期将被拉长。一般而言，“商改住”项目需先完成“商改住建筑许可”，再进行过户，整个周期预计需要3-6个月的时间。

另外，“商改住”涉及商业地产的改建，政策要求对整栋商业建筑进行整体改建，而非针对一套户型改建。所以，在改建时我们需要考量的细节很多，比如原建筑是否存在安全隐患、租客是否清退等问题，这使得我们在甄选项目时，存在一定的挑战。