通州将再添一家四星级酒店。近日，相关网站发布了“通州区设计小镇创新中心C2#楼酒店项目”装修改造、监理招标计划，酒店共6层，建设规模为1.62万平方米，投资估算1.1亿元。北青社区报（微信号：tonngzhoushequbao)记者了解到，项目已纳入通州区重点项目库，按照准四星级品牌酒店标准更新改造。此外，同样位于张家湾设计小镇的首旅怡禾酒店已完成主体结构施工，预计将于今年年底投入使用。

招标计划

项目名称：通州区设计小镇创新中心C2#楼酒店项目装修改造

招 标 人：北京宏泰旸投资有限公司

项目概况：本项目为装修改造项目，项目位于通州区张家湾设计小镇创新中心，通州区光华路甲1号院。原有建筑物通过装修改造后用作精品酒店。酒店共有6层，均为地上空间，包含客房、共享大堂、行李间、前厅办公室、健身/洗衣房、娱乐区、卫生间、走廊、电梯厅、全日餐厅、厨房、多功能会议室等。

投资估算：11144 万元

招标范围：包括但不限于土建工程、建筑装饰装修工程、建筑给水、排水及采暖工程、建筑电气工程、建筑智能化工程、通风工程、建筑节能工程、消防工程、电梯工程及相关设备安装工程等图纸所示全部工程。

建设规模：16238.87平方米

据了解，设计小镇创新中心总占地15万平米，建筑面积24.5万平米，规划26栋楼宇，配套16000平方米商务酒店和人才公寓。设计小镇创新中心C2#楼酒店就是配套的商务酒店，项目位于通州区光华路甲1号院，北至京塘路辅路，东至张凤路，西至1号院C4#楼，南至1号院C6#楼。该项目现状为厂房及附属配套办公，自建成后空置至今，属于工业类低效产业园区。

根据《设计小镇创新中心C2#楼酒店项目城市更新实施方案》，设计小镇十四五重点任务就包含：建成品质化、便利化的生活配套：以青年设计师、入驻企业员工需求为出发点，配置高品质公共服务和生活服务设施；加快推进创新中心星级酒店建设。

北京通州发展集团有限公司作为区属产业运营平台，其下属的北京宏泰旸投资有限公司是创新中心的产权人。目前创新中心已建设配套餐厅、咖啡厅、小超市等部分生活服务设施。根据入驻企业对住宿、接待等高品质生活服务设施和公共服务设施的现实需求，建设星级酒店等物业是助力企业“进的来、留得下、能发展”的必然选择。

2023年9月8日，区政府召开专题会议研究设计小镇创新中心C2#楼酒店项目，原则同意本项目实施城市更新，年底项目取得了通州区国资委的批复 （通国资文[2023]235 号），已完成内部立项事宜。

《方案》中提到，项目更新范围为光华路甲1号院1号楼、2 号楼和3号楼，项目装修改造后用作精品酒店，酒店定位为精品四星级。

酒店共有6 层，均为地上空间。1 层包含共享大堂（XYZ 空间）、行李间、前厅办公室、健身/洗衣房、娱乐区、卫生间、走廊、电梯厅、全日餐厅、中餐包房、厨房等功能用房；2 层至6 层，主要为客房，在5 层设置露天吧、VIP 包间等专属配套，在6 层设置贵宾室、多功能会议室等配套服务。规划房间数近200间。

项目依照“企业主导、市场运作”的模式推进并寻求自身平衡。完成本项目装修改造后，将本项目租赁给通发展集团新设全资子公司酒店管理公司，新设全资酒店管理公司（业主方）与第三方专业酒店管理公司（管理方）采用委托管理模式运营本项目。

图片来源：北京北辰酒店管理有限公司

图源：北京通州发展集团

记者了解到，今年第一季度，首都会展集团旗下北京北辰酒店管理有限公司中标了北京通州发展集团有限公司旗下北京城市副中心“设计小镇创新中心品牌酒店管理单位项目”。因此，设计小镇创新中心C2#楼酒店项目应是由北辰酒店管理。该项目将是北辰“五洲皇冠®臻品 V-Continent Commerce”酒店品牌的首次亮相，按照规划将被打造成该品牌的全国首家旗舰酒店。酒店预计将于2025 年开业迎客。

从传统工业园区转向时尚活力的设计高地——张家湾设计小镇正加速更新蝶变。设计小镇还有一家酒店正在建设中。

2022年底，首旅怡禾生物园区更新改造项目开工建设。首旅怡禾项目位于张家湾设计小镇中北部区域，北邻城市绿心公园，西靠张家湾古镇，是在怡禾生物有限公司原生产办公厂房基础上改造的城市更新项目，占地面积约1.5公顷，规划建筑面积3.8万平方米。项目引入首旅集团旗下“建国璞隐”酒店品牌，可提供客房470余间，将为张家湾设计小镇国际交流、商务活动提供商旅服务。

目前，该项目已完成主体结构施工，预计将于今年年底投入使用。

还有年底前北咨大厦将完成主体结构施工，北建院完成地下结构施工……一批重大项目的迅速推进，为小镇发展再添活力。

北青社区报副中心版组

文/韩凤兰综合整理

图/资料图

责编/张欣