再过一年的时间，位于北京地铁7号线花庄站的张家湾车辆段就将完成蜕变，其上盖部分和周边区域正应用“站城融合”的理念打造商业综合体“湾里”项目，融入高端度假酒店、奥莱、商业小镇等三大业态，这里与环球度假区也仅有一街之隔。

今日，“湾里”项目启动品牌发布会暨招商启动会，新京报记者了解到，中国国家地理探索中心、小王子主题乐园等热门IP已确定签约。“湾里”项目已正式进入运营筹备阶段，预计在2025年下半年开业，日均到访约4万人次。届时，乘坐地铁一号线八通线和7号线都可直达“湾里”。

6月27日，“湾里”项目启动品牌发布会暨招商启动会，“湾里”品牌正式发布。 新京报记者 裴剑飞 摄

“湾里”预计2025年下半年开业

今天上午，“湾里”项目品牌发布会暨招商启动会举行，记者从京投公司了解到，2021年10月26日，“湾里”项目落子北京城市副中心文化旅游区，紧邻北京环球度假区。从“湾里”抵达环球度假区只需要坐一站地铁，或者花10分钟乘坐摆渡车，还可以通过连廊步行20分钟抵达。

“湾里”项目是北京市重点工程，由京投公司、首旅集团、北京城建集团三大市属国企联合开发建设，投资超百亿元，总开发规模接近50万平方米，预计2025年下半年开业投入使用，包含王府井奥莱、汀云小镇、诺岚酒店三大板块，涵盖购物、酒店、民宿、餐饮、展演、娱乐等多种业态，还包括北京最大的奥莱商业综合体。

通州区委常委、区政府常务副区长王永杰在今天的活动上表示，“湾里”项目的实施，是北京城市副中心推动文化旅游区建设的重要载体，是副中心文旅产业的标志性项目。

京投公司总经理魏怡介绍，“湾里”项目的前身是7号线花庄站的张家湾车辆段，该项目突出轨道交通引领城市发展的理念，实现站城融合发展，在车辆段上盖和周边地块建设商业区，成为文化旅游区新的消费目的地，将融入高端度假酒店、奥莱、商业小镇等三大业态。

“湾里”项目俯瞰效果图，它与环球度假区只有一街之隔。京投公司供图

从空间位置上看，这座商业综合体项目东侧紧邻东六环，西侧则与北京环球度假区仅有一街之隔。从总体分区上来看，项目分为“上盖区”与“落地区”两部分，其中，“上盖区”是在地铁7号线张家湾车辆段的上盖部分进行建设，“落地区”则是在张家湾车辆段外东侧与北侧的地面上进行建设。“湾里”项目所在的花庄站是轨道交通1号线八通线、7号线、S6线（规划中）三线换乘站，从地铁出站后就是商业街。

新京报记者了解到，以前北京也有一些地铁车辆段的综合开发项目，但多以住宅项目为主，如此规模的商业综合体开发，在北京尚属首例。

“湾里”项目建设方、北京环汇置业公司总经理助理周路苇告诉记者，项目中最重要的两个建筑单体——奥莱商场和诺兰酒店已经封顶，整体项目都已进入外幕墙结构施工阶段，预计2024年年底能实现主体完工，2025年进入内部装修阶段，在2025年下半年能实现全业态的开业。

项目设计突出运河文化元素，张家湾自古便商贾云集

本次发布会现场，环汇置业董事长李波以湾里－世界城市里的“一湾远方”为主题进行了项目分享，正式发布“湾里”品牌。目前，“湾里”项目招商和运营工作正式进入运营筹备阶段，预计在2025年下半年开业。

活动现场播放了“湾里”品牌的宣传片，该项目是轨道交通站城融合的样板。 新京报记者 裴剑飞 摄

记者从会上了解到，“湾里”项目的设计突出运河文化元素，体现了城市副中心特色，其中“湾里”的“湾”即“张家湾”。“湾里”项目位于张家湾码头区域，是多条河道交汇之处，也是千里运河第一湾，在元、明、清三代都是商旅聚集的枢纽，很早就产生了商业群落。

湾里·王府井还是北京最大的奥莱商业综合体，将引入国内外知名品牌500余个，其中文化艺术、运动娱乐、儿童游乐等体验业态占比将达50%，预计首进副中心的品牌占比将达60%以上，推动商业体验业态的深度跨界与融合，为城市副中心注入消费新动能。

湾里·王府井奥莱俯瞰效果图，它将成为北京地区最大的奥莱商业综合体。京投公司供图

湾里·汀云小镇也有多店签约成功，其中包括中国国家地理探索中心、小王子主题乐园这两大热门IP。

中国国家地理探索中心湾里项目将融合中国国家地理的丰富资源和专业知识，为青少年提供一场别开生面的科学冒险之旅。运营团队透露，该项目将以中国恐龙为主题打造星球冒险体验，模拟、还原中生代生态环境的同时，让游客身临其境“穿越”回远古时代。

小王子主题乐园以法国童话名著《小王子》为元素，融合了法国浪漫元素和设计理念，场内设置沉浸式剧场、MR拓展闯关、互动投影游戏、VR天文馆等基于最先进数字技术和设备开发的娱乐项目，将带领大小朋友走进一场奇幻的治愈之旅。

新京报记者 裴剑飞

编辑 陈静 校对杨利