运营有道

看遍商办项目新动态

01

端午假期，首钢园跻身北京游客接待量排名前十

刚刚过去的端午假期，全市共接待游客779.2万人次。其中，首钢园以16.3万人次客流量跻身北京市景区（地区）游客接待量第十位。

端午假期，首钢园举办了ICOS北京国际动漫节/IPS嘉年华、骑乐无穷首钢园主题骑行活动、“仙山非遗行 京西慢时光”石景山区2024年“文化和自然遗产日”主题活动、奇妙钢铁小镇第二届“溜GO宠玩节”等多项活动，吸引了大量游客关注打卡。

02

上德中心1-5月11家优质企业签约入驻

2024年1-5月，上德中心招商状况领跑区域，成功吸引11家国内外优质企业签约入驻，累计新签面积达5579.61㎡，出租率同比增长87.5%。与此同时，招商团队的自拓力也不断崛起，自拓客户3家，租赁面积1006.21㎡，占比18%。

上德中心地处北京市大兴经开区核心区位，是由格雷时尚集团斥资27亿打造的国际甲级写字楼，曾荣获美国LEED金级认证、北京市结构长城杯金奖。

1-5月，泰康人寿、国家电投、中铁建工等强实力优质企业选择入驻上德中心。此前，包括正孚科技、火石创造在内的多家创新型科技企业都已择址上德中心。

03

启皓中心委托仲量联行、戴德梁行

提供租赁代理服务

近期，仲量联行、戴德梁行获启皓中心委托提供租赁代理服务。

启皓中心位于北京CBD核心商圈北部、紧邻第二使馆区，位于亮马河畔，相邻各使领馆。项目拥有世界级艺术大师打造的超甲级办公楼、宝格丽酒店、河畔景观花园及公共文化艺术空间，是集新型工作场所、文化艺术展示、现代艺术生活方式于一体的新型城市社区。曾荣膺2018-2019CREDAWARD CEREMONY 第五届地产设计大奖·中国 年度优秀商办地产项目。

对于仲量联行与戴德梁行而言，此次租赁代理服务委托的获得，将进一步带动其在燕莎商圈的市场影响力，提升在国际甲写市场的租赁业绩。

04

北京颐堤港二期被远洋集团转让

中国人寿、太古地产联合接手

近日，远洋集团发布公告称，转让北京颐堤港二期64.79%的股权及相关债权，总代价40亿元，由中国人寿、太古地产联合接手。

公开资料显示，颐堤港二期位于北京市朝阳区酒仙桥地区，是一个以办公为主的综合发展项目，由远洋集团与太古地产共同开发，目前处于建设阶段，预计2025年至2026年完工。截至今年4月30日，远洋集团已对该项目出资约63亿元。

对于此项目转让，远洋方面坦言，集团正面临重大流动性压力，难以通过惯常渠道取得融资。

此次交易，中国人寿出资约31亿元，太古地产出资约9亿元，二者分别获得颐堤港二期49.895%、14.895%股权。本次交易完成后，中国人寿与太古持有同等比例的股权，远洋集团则不再拥有目标公司任何权益。

05

万达电影从北京万达广场搬离

近日，企查查显示，万达电影股份有限公司发生工商变更，企业地址从“北京市朝阳区建国路93号万达广场B座11层”变更为“北京市朝阳区八里庄东里1号2幢平房101号CN区”。

北京万达广场实业有限公司持有北京万达广场B座和C座资产，其中，位于建国路的北京万达广场B座为万达集团总部所在地。

今年4月，万达电影正式易主，公司实际控制人变更为中国儒意董事长柯利明，万达文化集团、北京珩润企业管理发展有限公司及王健林与儒意投资签署《关于北京万达投资有限公司之股权转让协议》，将其合计持有的公司控股股东万达投资51%股权转让予儒意投资。国内资深制片人陈曦担任万达电影董事长兼总裁。

同为4月，万达北京总部被卖。大连万达商业管理集团股份有限公司退出北京万达广场实业有限公司，不再持股，新增股东坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙），持股99.99%，为控股股东；坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司持股0.01%，同时，公司高管亦发生变更。

06

上海环球金融中心71层二拍“流拍”

6月12日，阿里资产网站显示，上海环球金融中心71层不动产再次上架进入“二拍”后，仍以“流拍”结束。此次“二拍”较“一拍”3.37亿元下降3700万元，共吸引16659次围观，491人设置提醒。

上海环球金融中心位于浦东新区优质地段，地上101层、地下3层 ，楼高492米，B2、B1、2和3层为商场、餐厅；7-77层为办公区域；79-93层为酒店，为观光厅。此前在5月21日，上海环球金融中心71层进行了首次拍卖，由于无人出价，最终流拍。

6月7日，国家文化产业创新实验区发展大会—云园区AIGC新质发展论坛暨AIGC与数字创作基地揭牌仪式在北京莱锦文化创意产业园成功举行。此次活动以“AIGC新质发展”为主题，由国家文创实验区云园区主办，智链合创科技有限公司、中国传媒大学校友企业工作委员会、中国传媒大学文化产业管理学院校友会联合主办。论坛旨在搭建一个交流合作平台，推动云园区AIGC产业服务创新，加强产学研合作，发布重要合作成果，为文化产业创新升级注入新活力。

为进一步优化平台用户产业服务体验，云园区将充分发挥线上资源聚集优势，携手众多优秀文化园区运营方代表采取“线上+线下”产业服务模式，进一步推动文化产业服务落地，特举办“2024-2025年度国家文创实验区云园区企业服务站”授牌仪式。这些服务站将由东枫德必 WE、伊莎文化广场、瀚海国际孵化器、E9区园区、郎园 Station、锦珑创意产业园、北京国家广告产业园、电通创意广场一系列优秀园区运营方共同运营。

END

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