近日，广东城际“四线”贯通，广州的TOD项目所带来的“轨道+物业+生活”引发公众关注。6月6日-7日，广州地铁地产举办“品牌体验官”主题活动，邀请粤港澳大湾区逾50家媒体代表担任“品牌体验官”，用“地铁+城际”快闪打卡琶洲CBD写字楼、广州地铁地产珑璟台和湾区主要城市，共同体验“轨道都市生活”的安全、准点、便捷与舒适。

城际“四线”贯通五城，去年广州近七成市民地铁出行

5月26日，广东城际“四线”正式贯通运营，全线均由广州地铁集团运营，从购票、班次等安排中实现城际铁路“公交化”运营，开通首周发送旅客高达55万人次。

这条被市民称为“湾区1号线”的城际线路，不仅串联肇庆、佛山、广州、东莞及惠州的经典旅游资源，更是贯穿大湾区重要产业的“经济大动脉”。城际“四线”贯通后，通过与广州、东莞、佛山等城市地铁的直通衔接，市民可快速到达各中心城区，感受“用时间换空间”的轨道交通发展红利，大湾区各城市变得“近在咫尺”，市民在通勤、就业、居住、投资等重要生活议题中，也有了更多元、更高性价比的“可选项”。

在此背景下，广州地铁肩负着通过轨道交通带动周边城市共同提速发展的使命，而广州地铁地产则承接“满足大湾区市民住房需求”“让轨道交通沿线更宜居”的责任，为市民提供具有价值潜能、投资保障的地铁上盖品质好房。

据中国主要城市通勤相关监测报告显示，45分钟是“幸福通勤”的重要分水岭，时间距离成为新的重要指标。在2023年，有69%的广州市民选择地铁出行。随着城市版图不断扩大，日常生活围绕轨道交通沿线展开。

广州地铁地产建设TOD项目逾20个，在售17个

据了解，广州地铁地产自1993年起已探索实践TOD综合开发模式，践行“轨道+物业+生活+产业”战略，提供比邻轨道而居的高品质生活优选，用物业开发价值为轨道建设筹资，反哺轨道交通运营。基于轨道交通沿线资源开发主导优势，广州地铁地产做到地产项目与轨道交通的同步规划、同步选址、同步设计、同步建设和一体化运营，让地铁出口成为小区入口。TOD项目价值因此更为突显。

据介绍，住在广州地铁地产TOD项目的业主，可通过步行友好的小区内部道路与专属归家通道，无缝往返地铁站与周边社区，享受无风雨、无温差、无障碍归家体验，未来更有望通过地铁运营一体化、智慧化服务优势，实现更便捷、快速进站。

经过30余年物业开发积淀，广州地铁地产以百年地铁、国家工匠的标准造好房，已形成“国企背书，无忧交房；质量为先，营造好房；服务贴心，居住无碍；价值潜能，投资保障”四大品牌价值。截至目前，广州地铁地产建设TOD项目累计逾20个，连续多年销售额超100亿元。目前在售项目共17个，其中，以珑璟台、云筑上品、云庐、云城上品为代表的TOD项目更受市场欢迎。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬