清水镇下寨村的游客服务中心。记者李建国/摄

初秋时节，走进腾冲市清水镇下寨村，平坦整洁的村庄道路纵横交错，雅致民宿错落掩映在青山绿水间。往来游客漫步观景、闲坐纳凉，清新的乡村烟火气与舒适的旅居氛围相融相生。

近年来，腾冲市清水镇立足资源禀赋、聚焦群众增收，坚持因地制宜，通过建强组织堡垒、凝聚党员力量、激活群众动能，在下寨自然村探索出一条党建引领、支部牵头、党员带头、市场主导、村民参与、多方共赢的乡村旅居发展新路子。

下寨村隶属清水镇清水村，有73户326人，距腾冲热海景区仅1.5公里，坐拥优质温泉与生态资源，发展温泉旅居康养产业优势得天独厚。

就在几年前，这里却是另一番模样：村内老宅闲置、宅基地零散、农田撂荒，产业小、散、弱，村民增收渠道狭窄。

面对发展困境，清水镇党委坚持调研先行、规划引路、民意打底，抓实前期谋划。组建专项调研组，镇村干部、党员代表全覆盖走访，排查闲置资源、温泉禀赋，摸清家底。党员入户讲政策、析前景，打消群众顾虑。

清水村立足村落优势与腾冲市发展定位，聘请专业团队规划，确立“温泉康养+乡村旅居+文化体验”差异化方向，推行“党组织领办合作社+农户+企业”模式，以科学决策杜绝无序发展，夯实长远发展根基。

清水镇引进泽度文旅有限公司投资2亿元打造“泽园·热海温泉度假村”项目，推动乡村旅居从零散自发向专业化、品牌化转型。带动周边民宿、餐饮、文创等业态兴起，新增民宿20家、房间172间。项目二期建成后，将新增房间200间以上。清水镇党委聚焦群众急难愁盼问题，投入800余万元完善道路、污水处理、路灯照明等设施，兼顾产业发展与人居环境提升。目前，通过清水村党总支牵头，带动群众以闲置房屋11处、农田110亩入股合作，盘活沉睡资产。村民杨美莲将自家4间闲置房改造为旅居客房，今年5月刚装修完毕，入住率超过50％，在家门口实现创收。

泽度文旅有限公司董事长王平喜说：“我们优先聘用本村村民，安排客房服务、后厨、保洁等岗位，还定期开展服务培训。同时，我们将整合本地农特产品、乡村休闲项目，拉长文旅消费链条，不只是简单提供食宿，更努力留住游客、带动周边消费。”

下寨村的旅居富民模式，不仅让村民每年收入33万元资产流转租金，更通过项目一、二期吸纳100余位村民就近务工，人均月薪达4000元。下一步，下寨村将推进山坡种花、田间种树，打造乡愁田园场景。同时，完善旅居配套设施，引入康养服务、中医养生等业态，走景村一体、主客共享、养旅结合的发展之路。（云南日报 记者李建国）