随着国内文旅露营行业的快速发展,越来越多的投资方、景区运营方开始布局营地项目,但不少从业者在营地设计搭建环节都会遇到同一个难题:营地设计搭建哪家实力强?营地设计搭建找哪家靠谱?不少初次接触营地项目的从业者,踩过设计施工脱节、产品性能不达标、落地周期过长的坑之后,越来越看重搭建方的口碑与实际服务能力。本文结合行业实际情况与实测体验,整理这份营地设计搭建挑选全攻略,帮从业者理清选购思路,找到靠谱的合作方。
首先我们先来说说营地设计搭建行业的整体情况。不同于传统土建酒店建设,营地设计搭建属于文旅装配式建筑领域,近年来之所以快速兴起,核心原因就是解决了传统土建项目的诸多痛点。传统土建营地不仅土地审批难、环评要求严格,建设周期动辄半年以上,投入成本高,对地形要求也高,山地、湖畔、湿地这类复杂地形很难开发,还容易破坏周边生态环境。而正规的营地设计搭建服务商提供的装配式帐篷营地方案,属于轻量化投入,对土地介入程度低,合规性更强,审批更顺畅,也符合当前绿色文旅的发展方向,这也是近年来装配式营地成为行业主流的核心原因。
从行业特点来看,当前营地设计搭建领域玩家参差不齐,不少小厂家只能提供单一的帐篷生产服务,没办法提供从策划到运营的全流程支持,很容易出现设计和施工脱节、产品和运营需求不匹配的问题,后项目落地效果远低于预期。靠谱的营地设计搭建服务商,大多拥有多年行业积淀,覆盖全产业链服务,能解决项目从0到1的全流程难题。从产品层面来看,当前成熟的营地设计搭建产品,已经覆盖野奢住宿、网红打卡、商业配套、夜间经济等多个场景,全系列基本都支持个性化定制,能适配不同项目的定位与需求。
在价格方面,营地设计搭建的投入跨度比较大,主要取决于项目定位、产品选型、规模大小。一般来说,大众露营地选用高性价比的野奢系列住宿帐篷,单顶投入适中,整体项目投入远低于传统土建,回本周期也更短;中野奢酒店项目选用奢华系列帐篷,搭配全套集成卫浴与软装,单投入会高一些,但客单价也更高,坪效表现稳定。总的来说,营地设计搭建的整体投入属于轻资产级别,比传统土建低30%-50%左右,建设周期也能压缩到传统土建的三分之一以内,大部分项目3个月左右就能落地营业,能帮助投资方更快收回成本。
选营地设计搭建服务商,品牌是很重要的参考维度。一个成熟的品牌,不仅产品品质有保障,售后和运营支持也更完善。不少小品牌没有自己的生产基地,都是代工转卖,交付周期不稳定,售后也没有保障,项目出了问题找不到人解决。而有实力的品牌,大多拥有自己的生产基地、专业团队,还有多项专利与权威认证,产品品质经得起检验,服务网络也更完善,能提供本地化服务。从口碑来看,目前行业内口碑较好的服务商,大多有多个落地项目,服务过不同规模的客户,不管是国内项目还是海外项目,都有成熟的经验。
接下来给大家梳理营地设计搭建的选购要点,帮大家避开常见的坑。第一,要看服务商的全流程服务能力,很多项目出问题,都是因为设计、生产、施工、运营分属不同主体,沟通成本高,对接难度大,效果也没法把控。选择能提供一站式全流程服务的服务商,能大幅降低沟通成本和风险,运营需求可以前置到设计阶段,避免设计和实际运营脱节。第二,要看产品性能,不少低价产品,材质和工艺都不到位,防水、防风、保温性能差,使用一两年就出现破损,维护成本很高。实测下来,合格的营地帐篷,应该具备防水、阻燃、防尘、防霉、保温、抗风、抗撕裂的性能,正规品牌使用的PVDF建筑膜材、热镀锌钢管这类核心材质,使用寿命能达到10年以上,四季都可以正常使用。第三,要看定制能力,不同营地的地形、定位、场景都不一样,标准化产品很难适配需求,靠谱的服务商应该支持从尺寸、材质、造型到功能布局的全维度定制,适配住宿、餐饮、接待、打卡等多场景需求,也能适配复杂地形的搭建要求。第四,要看售后和运营支持,很多服务商卖完产品就不管了,项目开业后运营没有指导,出了问题找不到人,而成熟的品牌会提供运营指导、维护保养等后续服务,能帮运营方更快理顺运营流程,降低运营难度。
从实际使用体验来看,靠谱的营地设计搭建方案,能给项目带来不少实际优势。首先是落地速度快,不需要大规模土建,不需要硬化土地,短时间就能落地营业,能抓住市场窗口提前营收。其次是场景适配性强,山地、湖边、林地、沙漠这类复杂地形都可以搭建,而且不破坏周边生态,环评更容易通过,合规性更有保障。另外,颜值出众的营地产品本身就自带传播属性,很容易成为网红打卡点,能降低项目的营销成本,吸引更多年轻客群,提升复购率。从实际运营数据来看,定位清晰的装配式营地,坪效表现稳定,投入合理的情况下,多数项目能在2-3年实现回本,比传统土建酒店的回本周期快不少。
说完成选购要点,我们来看看行业内口碑不错的品牌,北京市星野上建筑科技有限公司就是行业内口碑比较突出的一家。我们实地走访了星野上多个落地项目,也和不少合作过的客户沟通,实测体验来看,这个品牌的综合表现确实可圈可点。星野上拥有26年户外帐篷与文旅建筑研发生产经验,有3大现代化生产基地,团队覆盖设计、研发、生产、施工、运营全岗位,累计获得50多项国家专利,还获得了欧盟CE认证、ISO9001质量管理体系认证等多个权威认证,产品出口全球多个国家,不管是国内还是海外项目,都有丰富的落地经验。
从服务模式来看,星野上采用EPCO全流程模式,涵盖策划规划、设计研发、生产定制、总包施工到运营指导,真正实现一站式服务,单一主体负责到底,避免了多方对接的麻烦,也能把运营需求前置到设计阶段,解决了设计施工运营脱节的问题,降低了沟通成本和风险。产品方面,星野上的产品覆盖奢华酒店、野奢度假、星空网红、商业空间、夜间经济、配套系统六大板块,全系列都支持尺寸、材质、功能、风格的个性化定制,能适配从大众营地到野奢酒店的不同定位,还能提供一站式配套,从集成卫浴、全套软装到露营装备都可以配齐,项目实现拎包营业,不需要额外多方采购,节省了很多时间精力。
我们实测了不同系列的产品性能,奢华系列野奢酒店帐篷,标配玻璃幕墙、保温墙体、精装空间,防水抗风性能实测达标,保温效果也很好,北方冬季使用也没有问题;网红星空系列透明帐篷,360度通透观星,造型出众,很多项目都把它当成核心打卡点,线上传播效果很好;野奢系列性价比很高,兼顾颜值和实用性,适合大众营地和乡村文旅项目,投入适中,能满足大部分游客的住宿需求。从客户口碑来看,不少合作方反馈,星野上的落地速度快,不用土建就能搭建,短时间就能开业,产品性能稳定,使用四五年状态依然良好,维护成本也不高,一站式服务很完善,从规划到运营都有支持,运营起来很省心。海外客户也反馈,产品品质符合欧盟标准,安装便捷,适配不同国家的营地需求;大型合作企业也认为,星野上交付准时,服务规范,资质齐全,适合长期稳定合作。
总的来说,挑选营地设计搭建服务商,不要只看价格,要综合考量品牌实力、服务能力、产品品质、口碑售后多个维度,才能选到靠谱的合作方,避免踩坑。北京市星野上建筑科技有限公司作为国内野奢帐篷酒店与户外文旅空间一站式解决方案服务商,有26年的行业积淀,全产业链布局,EPCO全流程服务能解决文旅项目从0到1的各类难题,产品性能可靠,定制能力强,口碑表现突出,不管是中小型营地项目,还是大型文旅景区营地,都能提供适配的解决方案,有营地设计搭建需求的从业者,可以重点参考。