盛夏六月，三亚海棠湾文旅发展势头强劲、热度高涨。短短一个月内，海棠演艺中心正式启动建设、香港兰桂坊项目顺利签约入驻、蔚蓝动力运动休闲度假区成功获取建设用地，三大重量级国际化文旅项目接连落地。高端专业演艺、潮流夜间经济、新潮电竞运动等新兴业态同步布局、蓄势崛起，为海棠湾文旅产业迭代注入全新动能。

此次重大项目的集中落地，并非偶然的热度集聚，而是三亚紧抓海南自贸港封关运作关键机遇、推动文旅产业提质升级的精准战略布局。围绕国际旅游消费中心核心区的建设核心目标，三亚持续补齐文旅业态短板、丰富全天候全场景消费体验、汇聚全球优质文旅产业资源，推动本地文旅产业摆脱传统“打卡式”流量模式，朝着品质化消费、国际化赋能、全域化升级的全新方向跨越式发展。一座业态丰富、接轨国际、活力澎湃的世界级滨海度假旅游目的地，雏形愈发清晰。

地标演艺场馆落地，补齐城市文化服务短板

6月24日，三亚海棠演艺中心项目启动仪式在被誉为“国家海岸”的海棠湾顺利举办。项目坐落于海棠湾核心区位，以“一枝海棠”为核心设计理念，采用一主多副的海棠花瓣造型布局，整体造型极具滨海艺术特色。项目总占地面积约3.6万平方米，建筑面积达3.7万平方米。

该场馆硬件设施全面对标戛纳国际电影节国际顶尖标准，内部配套1200座主礼堂、400座多功能厅，以及2间专业放映厅和3间专业审片室，可全方位满足国际大型影视展演、文化演艺、专业审片等多元需求。长期以来，三亚始终缺乏能够完整承接国际电影节全流程活动的专业化文化场馆，成为高端文旅发展的短板。自2018年创办以来，海南岛国际电影节已汇聚全球百余个国家和地区的近3万部影片参展参赛，影响力持续扩大。海棠演艺中心建成投用后，将为电影节提供稳定、专业的固定举办场地，让这一重磅国际文化盛会真正扎根三亚、常态化落地。

三亚市旅文局局长、市旅发局党委书记（兼）黄兴在启动仪式上表示，三亚拥有海南自贸港专属政策红利，演艺产业已纳入自贸港鼓励类产业目录，叠加省、市两级专项扶持政策，产业投资优势十分突出。未来，三亚将依托海棠演艺中心，创新探索“电影节+精品演艺+文旅融合”全新发展模式，持续引入全球优质演艺资源，深化跨国文化产业交流合作，全力将场馆打造为自贸港对外文化交流的重要窗口、中华文化出海前沿阵地，以及影视产业国际化发展的核心载体。

海棠演艺中心由三亚复信投资有限公司配套建设，是海南超级地中海项目的核心文旅板块。据了解，2024年10月启动建设的海南超级地中海项目，以“未来科技文明”为发展内核，围绕IP集群、地标矩阵、内容体系三大核心，倾力打造“人与自然共生、AI科技赋能”的未来型滨海度假综合体。项目原有规划便涵盖文化演艺、高端酒店、时尚运动、冲浪潜水等多元业态，全方位覆盖高端度假消费需求。

复星国际联席CEO、复星旅文董事长徐晓亮表示，海南超级地中海不仅是企业落地海南的重点项目，更是复星对文旅产业未来发展模式的创新探索与实践。多年来，复星深耕海南高端文旅市场，专注打造口碑与效益兼具的精品文旅项目。旗下三亚·亚特兰蒂斯项目长期领跑海南高端文旅赛道，累计接待游客近4000万人次，纳税总额超30亿元。2026年以来，依托自贸港免签、封关运作等政策红利，项目入境游客营收大幅增长，充分印证了三亚高端文旅市场的广阔潜力与发展韧性。

徐晓亮透露，未来海南超级地中海将与三亚·亚特兰蒂斯联动发展，形成“双地标”超级滨海度假集群，集休闲度假、文化艺术、国际交流功能于一体的全新文旅产业生态，正在海棠湾加速成型。

多元业态协同布局，构建全时段消费闭环

单一业态难成气候，多元联动方能激活全域活力。除高端演艺板块外，香港兰桂坊、蔚蓝动力运动休闲度假区两大新项目，分别聚焦夜间经济、青年潮流两大新兴消费赛道，精准补齐海棠湾文旅产业发展短板。

长期以来，海棠湾文旅消费高度依赖日间免税购物、滨海观光，夜间消费场景稀缺、业态单一的问题，始终制约着区域文旅产业提质增效，大量日间客流无法有效转化为夜间消费流量，难以形成全天候、全链条的文旅消费闭环。

此次落地的海棠湾兰桂坊项目，将精准破解区域夜间经济发展瓶颈。项目立足三亚热带滨海特色，定位“海上兰桂坊”，传承经典高端夜经济运营模式，重点布局高端酒吧、头部LIVEHOUSE、潮流娱乐旗舰店、特色IP体验店等多元业态，填补海棠湾高端潮流夜间消费市场空白，打造规模化、专业化、特色化的夜间文旅消费集聚区。

兰桂坊集团主席盛智文表示，海南自贸港封关运作开启全新发展阶段，市场前景广阔、机遇无限。企业将全力引入国际顶级文娱IP、知名娱乐品牌、米其林特色餐饮等首店资源，助力海棠湾搭建全天候、全品类、高品质的文旅消费生态体系。

瞄准Z世代年轻消费群体的蔚蓝动力运动休闲度假区，则深耕电竞文旅新赛道。项目从2025年10月澳门签约落地，到2026年5月成功摘地，仅耗时半年多，落地速度彰显三亚营商环境与产业活力。根据规划，项目将打造XR沉浸式互动综合体、B级专业电竞馆、极限运动公园等核心业态，融合潮流运动、电竞娱乐、社交休闲多重功能。

星竞威武集团管理合伙人丁一介绍，项目旨在打造全天候沉浸式青年潮流消费场景，打破传统酒店度假的单一模式，让年轻游客能够实现全天沉浸式游玩、社交、娱乐，解锁差异化度假体验。他将项目的高效落地归结为政企双向赋能、双向奔赴：海南对新兴文旅业态的包容开放态度，以及自贸港封关政策落地的确定性，让企业敢于提速布局、深耕发展。

当前，海棠湾产业集聚效应持续放大，已然成为海内外文旅资本投资布局的核心热土。近年来，太古里、万象城、海南超级地中海等一批重量级文旅商业项目相继落地，片区汇聚亚特兰蒂斯、洲际、艾迪逊等20余家国际一线品牌度假酒店，客房总量突破万间。从日间免税购物到夜间潮流娱乐，从滨海自然观光到电竞潮流运动，从高端文化展演到国际影视盛会，海棠湾全时段、全季节、全品类的文旅消费闭环已初步成型。

借力封关新机遇，三亚擘画文旅升级新蓝图

一月之内三大重磅文旅项目集中落地，既是市场资本对三亚文旅发展潜力的高度认可，也是三亚深耕城市发展战略、推进产业升级的关键落子。根据2026年三亚市政府工作报告部署，“十五五”期间，三亚将聚焦国际旅游消费中心核心区建设主线，持续丰富高品质旅游消费供给，稳步推进国际邮轮港、主题乐园、国家海岸消费集群等重点项目建设，全力打造亚太游艇之都、演艺美食之都、浪漫时尚之城与科创文旅高地。

清晰的顶层设计为产业发展指明方向，亮眼的经济数据则印证了三亚文旅的强劲势能。初步核算数据显示，2026年1至5月，三亚接待国内外游客量同比增长9.8%，旅游总花费同比增长11.9%；其中入境游客达59.96万人次，同比大幅增长51.5%，入境旅游收入5.6亿美元，同比增长71.5%。人流、物流、资金流的加速汇聚，正是海南自贸港封关运作政策红利持续释放的生动写照。

三亚文旅产业升级并非局限于海棠湾单一片区，而是全域统筹、多点开花。今年4月，京东创始人刘强东以数字人形式亮相第六届消博会三亚国际游艇分展区，宣布自有游艇品牌“探海游艇”落地三亚，将打造全球一流帆船制造基地与地标性游艇服务综合体，为三亚建设“亚太游艇之都”赋能。在此之前，全球顶级奢侈品旅游零售商DFS迪斐世与中国申亚集团达成合作，DFS迪斐世亚龙湾项目将落地建设，打造三亚首个世界级七星奢侈品零售与休闲娱乐综合体；三亚Hello Kitty主题度假酒店也即将启动建设，为城市新增重磅文旅IP。

三亚市政府相关负责人表示，城市文旅发展拒绝简单复刻一线城市商业业态，而是聚焦打造具有引爆力、辨识度、影响力的原创文旅IP。未来，三亚将持续推动旅游产品迭代更新，加速传统旅游资源提质焕新，优化各大湾区功能布局，高标准引进大型主题乐园、高端商业综合体、特色主题酒店、专业演艺空间等优质项目，推动旅游与文化、体育、科创等产业深度融合，积极引入国际顶级文体赛事与高端演艺活动，持续培育文旅消费新场景、新热点、新动能。

风起南海潮，海棠焕新颜。一系列重大文旅项目的密集落地，是市场对海南自贸港封关运作的信心投票，也是三亚对标世界一流旅游目的地、建设国际旅游消费中心核心区的坚实支撑。当前的产业布局，只是三亚文旅产业高质量升级的全新开端，一个业态更完善、竞争力更强、格局更开阔的现代化文旅发展新格局正在加速成型，三亚文旅的高质量发展新篇章，未来将持续续写精彩。

来源：三亚日报