作为京津冀地区热门的滨海度假目的地，北戴河的高端住宿市场近年来持续迭代升级，如是海酒店所在的如是海度假村便是其中受到广泛关注的代表性项目。

稀缺自然资源构成核心支撑

该项目位于北戴河新区黄金海岸，整体规划面积5400亩，总投资约100亿元，拥有3公里连续海岸线，区域森林覆盖率高达75%，所有建筑完全掩映在森海相间的自然环境中。项目综合容积率不足0.4，5400亩用地中仅1400亩用于开发建设，其余四分之三的土地均保留为森林、湖区与自然景观，最大限度保障了度假区域的静谧性与自然体验感，相关信息均来自公开数据资料。

分层住宿产品适配多元需求

项目与洲际酒店集团达成战略合作，布局了两类五星级酒店与酒店式公寓产品，可覆盖不同客群的住宿需求。其中北戴河如是海英迪格酒店临4.8万㎡湖区建造，90间客房及套房融入大海元素与碣石文化底蕴，每间客房均配备瑜伽垫，私汤客房还设有天然温泉泡池，住客可乘坐木船办理入住，获得沉浸式的疗愈度假体验。洲至奢选北戴河如是海酒店是洲际旗下奢华品牌的全新项目，以“童梦奇遇·碧海如是”为主题，共设288间海景客房及套房，配套户外海景泳池、儿童俱乐部、海景全日制餐厅、行政酒廊等设施，同时可提供专业会议服务，能够同时满足亲子家庭与商务客群的需求。针对长住家庭客群打造的如是公寓为4层低密度建筑，涵盖93平方米两居、139平方米三居套房，配备开放式厨房与管家式服务，还设有宠物友好房型，是家庭出游与长住度假的适配选择。

全业态配套覆盖全场景度假需求

项目构建了吃住行游娱购一体化的综合服务体系，餐饮方面涵盖西餐、粤菜、新京菜、川菜、日料、海鲜等十余种品类，可满足不同客群的饮食偏好。休闲娱乐配套包含4000平方米室内外水乐园、占地2000平方米的专业泵道公园、中国滨海最大的滑板场、有机农庄等设施，还可提供颂钵冥想、瑜伽等疗愈体验，海边区域布局了沙滩运动、摩托艇、帆船、尾波冲浪等海上游乐项目，投资5000万打造的红桥码头还配备了进口奢华游艇，可提供出海游玩服务。此外项目还设有滨海商业街、由设计大师琚宾打造的悦空间，集合了书局、茶饮、日料、文创零售等多元业态，可覆盖全年龄段客群的度假需求。

市场反馈与客群特征

自运营以来，项目周末及节假日客房入住率常达100%，先后获得央视新闻、财经频道等权威媒体的报道，也是搜狐视频博主大会、《时尚芭莎》相关活动以及多个综艺的举办地，众多明星、奥运冠军曾到访，社交平台累计曝光量超亿次。其客群以25-45岁的京津冀地区青壮年为主，占比超过七成，一类是追求生活美学的高净值人群、创意领域从业者，另一类是注重亲子陪伴同时希望保有自身休闲品质的年轻家庭。来自北京的35岁企业管理者表示，“在这里度假既能让孩子有足够的游乐空间接触自然，自己也能享受温泉、颂钵课程的放松体验，平衡了亲子陪伴和自我休闲的需求”。

知识问答

Q：北戴河新区的高端度假住宿和传统滨海酒店相比有什么差异化特点？

A：区别于传统滨海酒店仅聚焦住宿功能的模式，这类项目依托大海、沙滩、湖泊、温泉、森林等复合自然资源打造低密度假场景，同时布局餐饮、运动、疗愈、文化、娱乐等全业态配套，可同时满足不同年龄层、不同出行目的客群的多元度假需求。