上海市住房城乡建设管理委介绍，2007年，上海市人民政府确定了64条一类风貌保护道路，俗称“64条永不拓宽”马路，武夷路便位列其中。这条路东起延安西路，西至中山西路，取名自福建武夷山。沿着这条不足两公里的林荫道，探索WYSH翡悦里、武夷MIX320、新象限·武夷三处历史建筑活化新街区，探寻老街区的新生密码。

这条路东起延安西路，西至中山西路，辟筑于1925年，最初名为“惇信路”，1943年改名为武夷路，取自福建武夷山。这条不足两公里的林荫道，沿途串联着英国乡村式别墅、现代主义公寓、西班牙式花园洋房等多种建筑风格，更承载着深厚的历史记忆——从抗战时期的文人雅集，到新中国初期的工业建设，都在这里留下了独特的印记。

武夷路街景

《上海市城市更新行动方案(2021—2023年)》明确提出，“加强保护传承，促进活化利用，将保护与发展需求有机结合”。从城市更新示范点渐次延展为风貌带，正以稳健的步履，在徐徐展开的历史画卷上，绘就历史风貌街区与市民生活相融共生的城市更新篇章。

WYSH翡悦里

老洋房的组团重生

WYSH翡悦里位于武夷路168号，其前身为著名的飞乐音响厂。作为城市更新重点项目，它在保留工业记忆的同时，实现了新旧建筑的融合，并对武夷路174号、188号两栋老洋房进行了保护性修缮。项目于2024年6月全面亮相，现已成为集设计工作室、艺术展厅与精品咖啡于一体的多元文化活动空间。它不但打通了武夷路至昭化路的城市“毛细血管”，也通过老洋房、花园、庭院式广场、草坪、空中露台与屋顶花园等空间的有机组合，塑造出静雅惬意、富有活力的公共街区。武夷路一侧，历史风貌与花园景观并存；昭化路一侧，则通过庭院广场促进室内外交流，使街区既承载历史记忆，又融入当代市民生活。

如今的WYSH翡悦里

武夷路174号

武夷路174号现状

武夷路174号建于20世纪20年代，初为花园住宅，彼时周边尚是大片农田。随着上海城市的不断拓展，这幢建筑逐渐融入繁华街区，见证了这座城市一个世纪以来的建设与变迁。1949年后，该建筑曾作为上海飞乐电声总厂使用，飞乐股票是中华人民共和国“第一张股票”，这幢建筑亲历了中国证券市场从无到有的历史性突破。

该建筑为英式折衷风格花园住宅。建筑整体呈L形布局，主体三层，采用红瓦四坡屋面，白色粉刷墙面与墙角红砖镶嵌形成鲜明对比。外立面集中体现了都铎复兴风格的典型元素：拉毛粉刷墙面、三层山墙及外墙上的半露明木构架，以及陡峭屋面搭配的老虎窗和高耸烟囱。建筑主入口沿武夷路设置，主体部分南北向分布，原设有客厅、餐厅、卧室等主要空间，附楼则为卫生间、佣人房及厨房等功能用房。

武夷路174号外立面

武夷路188号

武夷路188号现状

武夷路188号，建于20世纪30年代，曾作为上海海关的宿舍，见证了海关的更替，更能见证近代中国特别是上海的历史。

该建筑为英式折衷风格的独立式花园住宅，砖木结构，建筑整体呈L形布局，主入口位于武夷路，院落偏北，南侧拥有宽敞花园。主体三层，东北角附两层附楼，室内围绕走廊布局南北向主要空间，设客厅、餐厅、卧室等，附楼为辅助用房。外立面为褚红色陶土砖清水墙，门窗饰以斩假石窗套，北立面入口设有披檐雨棚、博风板及半露木构架装饰，三层三角山墙檐部点缀仿石山花与水泥线脚，展现了近代花园住宅的精致风貌。

武夷路188号外立面

武夷MIX320

烟火气与时尚感的共生菜场

武夷路304号&320号

武夷MIX320现状

武夷MIX320是武夷路城市更新中一个注重民生的项目，旨在打造智慧菜场与时尚潮流店铺共生的新型“邻里中心”。其所在的武夷路304号，前身是第一水泵厂仓库，上世纪90年代转变为美加乐农贸市场，曾是武夷路上唯一的菜场。一墙之隔的320号，则由一栋建于20世纪30年代的现代风格花园洋房及多个时期的构筑物组成。

改造前的武夷路304号&320号

改造过程中，保留了大跨厂房桁架，新增钢梯与连廊，使动线更加合理化。两地块间的围墙被拆除，形成人行内街空间，并打通304号与320弄地块的二层露台，设计白色阶梯与连廊，形成“潮玩露台+烟火菜场”的共生场景。

屋顶与楼梯、连廊一起构成空中漫步道

如今的武夷MIX320，已经从老街区摇身一变成为“21小时活力街区”，获评“上海夜生活好去处”，露营市集、潮咖派对、民生菜场，将新潮与烟火气融为一体，成为年轻人拍照打卡、居民休憩的公共客厅。

潮流街区与民生菜场

新象限·武夷

从仪表厂到“上海硅巷”的科创引擎

武夷路155号

新象限·武夷现状

武夷路155号，原上海第四电表厂，20世纪50年代始建，红砖厂房里曾产出闻名全国的“星牌”电表。2019年更新为“新象限·武夷”园区，改造后的建筑主动向道路退缩十余米，形成骑楼灰空间与开放式广场，行人可在廊下小憩，企业展示窗如橱窗般陈列科技产品。

改造后的街区

如今的“新象限·武夷”，已经成为一个集人工智能高科技及文化创意、商业办公为一体的开放式街区。新改造的“新象限·武夷”，置入了仪电四表厂立面中的历史元素，而武夷路利西路转角处的公共空间，则成为游玩休憩的好去处。街区内入驻多家科技公司，如西井科技等人工智能企业，已成为激发创新与共享的城市触媒，是“上海硅巷”建设中的重要部分。

新象限·武夷展示馆

结 语

武夷路的更新密码，恰在于“以保护传承为基，活化利用为翼”。它没有推倒重来，而是细心擦拭每一块砖瓦的印迹，让英国别墅、老厂房、菜市场各自诉说往昔；它没有将历史冻结，而是以创意业态、智慧科技、公共空间为针线，将百年肌理缝合进当代生活。从翡悦里的文化浸润，到MIX320的民生共融，再到新象限的科创涌动，武夷路回应了《行动方案》中“打造历史建筑活化利用示范项目”的期许，为上海历史风貌区更新提供了“新旧对话、功能融合、民生为本”的样本。

穿行于武夷路，法国梧桐筛下光影，咖啡香与菜场烟火在转角相遇，老洋房的廊柱下，年轻人举起手机，镜头里是百年前的山墙与今日的云。这条静雅街区，正邀请每一位走进它的人，在跨界的新旧对话中，感受时光沉淀的魅力，与生生不息的烟火。

资料：市住房城乡建设管理委