今天，三亚海棠湾再挂地→三亚海棠湾国家海岸休闲园区HT08-09-02地块正式出让，该地块总面积约73969.80平方米（约110.95亩），起始价68147万元（约6.8亿）！

三亚海棠湾国家海岸休闲园区HT08-09-02地块，周边分布着三亚万象城（在建）、人大附中三亚学校等，保利瑰丽酒店、理文索菲特度假酒店、红树湾度假酒店等一批五星级或超五星级度假酒店。

据了解，该地块原本是以商业服务业主导功能的用地，于2025年12月启动用地性质与规划指标的确认工作，最终确定为零售商业混合商务金融混合旅馆用地三亚海棠湾111亩地块规划明确，电竞产业将赋能自贸港文旅！

该地块拟打造电竞体育文旅融合商业项目，凭借明确的产业定位、严苛的竞买标准和完善的开发配套，成为三亚依托自贸港优势，推动数字体育与文旅深度融合的重要布局，也为海棠湾高端文旅产业升级注入全新动能。

从用地规划来看，地块为零售商业、商务金融、旅馆混合用地，三者占比分别为57%、32%、11%，规划指标兼顾商业运营与文旅体验的空间需求。

高起点的产业定位，匹配着高标准的开发要求。公告明确，该地块投资强度不低于650万元/亩，年度产值不低于1000万元/亩，年度税收不低于30万元/亩，严苛的产业指标将倒逼项目高质量开发。

同时，项目建设需严格遵循海南绿色建筑、装配式建筑等相关条例，自持比例达20%，既要求建筑品质与生态环保接轨，也通过自持要求保障项目长期稳定运营，避免短期开发行为。

根据公开信息，2025年10月，三亚市与何猷君控股的星竞威武集团达成合作，拟在海棠湾建设“蔚蓝动力运动休闲度假区”，项目总投资不低于14亿元，预计年均产值超11亿元。该项目已被列入2026年海南省重点项目9600亿砸向海南！封关后首年投资计划曝光，这些领域将爆发！

随着海南自贸港2025年12月封关运作，星竞威武旗下寰聚商管随即入驻琼港经济合作三亚示范区。

今日挂牌的HT08-09-02地块，其竞买门槛——要求竞买人为上市公司、近五年有国际或国家级电竞赛事举办经验，并在三亚项目投资不低于14亿元——与星竞威武集团的投资计划高度吻合，显示出该地块的定向出让特征。

而三亚作为海南自贸港国际旅游消费中心核心区，正加快数字体育产业布局，此前已有企业在海棠湾推进电竞与潮流文化融合的度假区项目，此次地块出让将进一步完善当地电竞文旅产业链。

海棠湾作为三亚高端文旅核心板块，集聚了众多高端酒店、文旅项目，此次电竞体育文旅融合项目的落地，将填补区域数字体育文旅业态的空白，实现“电竞赛事+旅游消费+商业体验”的一体化发展。