今天分享的是：厚海发布：2025年度中国大陆地区中档及以上品牌酒店签约报告

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2025年度中国大陆地区中档及以上品牌酒店签约报告显示，全年签约量1536家，与2024年基本持平，行业整体增速趋缓，市场变化主要体现在结构层面的深度调整。本次统计涵盖23家国内外酒店集团、133个品牌，国际与国内集团签约表现分化显著，国际集团签约1134家，同比增17.1%，占比提升至74%，其头部五大集团合计签约919家，同比增20%，成为增长核心；国内集团签约402家，同比降25.1%，占比回落至26%。

品牌档次结构向中高端集中，中高档品牌签约767家，同比增14.0%，占比升至50%，成为市场核心支撑，福朋喜来登等品牌通过产品迭代加码该赛道；中档品牌占比回落至32%，高档及以上签约保持稳定，其中国内酒管公司成为高档品牌增量主要来源。

城市层级签约分化明显，一线城市签约211家，同比增24.1%领跑各层级，深圳以58%的增速成为核心增长极；新一线、二线及三线及以下城市签约量均有回调，其中三线及以下与新一线城市仍是签约规模主力。旅游目的地签约延续高增长，全年签约238家，同比增25.9%，伊犁、阿勒泰等资源禀赋突出的区域表现活跃，新兴目的地也进入品牌布局视野，品牌布局更注重与在地文化、景观资源结合。

产品形态与开发模式持续创新，服务式公寓及灵活中长住产品签约量较2023年大幅增加，占比提升，适配家庭出游、中长住商旅等多元需求；存量开发趋势深化，新建项目占比降至68%，翻新改造和适应性再利用占比分别达22%和10%，一线城市与旅游目的地的存量改造特征尤为突出。管理模式上，特许经营占比升至77%，在新建、存量改造等各类项目中均占据主导，成为品牌轻资产扩张的主要方式。

整体而言，2025年酒店签约市场从规模导向转向匹配效率与落地质量导向，品牌拓展的核心竞争力转向产品模型、改造能力与运营支持的项目适配性，具备体系化能力的品牌将迎来更优发展表现。

以下为报告节选内容