3月20日春分之际，成都市文旅新场景对接活动——崇州市“筑梦小院”新场景机会清单发布会在成都市民营经济发展促进中心举行。会上，崇州作为全市先行试点，正式发布首批“筑梦小院”机会清单，同步上线100个优质院落资源，面向社会公开招募主理人与投资伙伴。

风口之上

“小院经济”在崇州率先破局

近年来，“庭院经济”频频写入中央一号文件，这一以小院落为载体的新兴业态，正成为撬动乡村产业升级的关键支点。在成都，崇州率先闯出了一条差异化突围之路——不是简单复制“网红打卡地”，而是通过场景化再造，让一个个看似不起眼的院落，成长为文旅产业链上的“黄金节点”。

“我们赌对了风口！”作为崇州小院经济的探路者之一，“长河落日园”创始人张英杰回忆起当初的选择，言语间仍满是激情。这个位于廖家镇的项目，自2024年10月开园以来，单日最高客流突破4000人次，年营收超2000万元，一跃成为成都近郊乡村旅游的“现象级爆款”。“现在周末想订个位置？提前一周都未必抢得到！”

而在文井江镇琉璃坝深处，另一场关于“回归”的实验正在悄然上演。三位告别都市的“北漂”，将民宿与林地打造成了名为“归峪·梵谷”的自然生活社区，他们用一座山林、几间院落，诠释着“小院经济”最本真也最辽阔的可能性。

四大机制

打通梦想落地“最后一公里”

主理人的梦想，如何真正扎根乡村？发布会上，崇州亮出了精心打磨的“底层逻辑”——四大运行机制，为“筑梦小院”的落地保驾护航。

在专业化团队上，崇州在成都率先成立成都筑梦小院场景运营管理有限责任公司，作为乡村文旅小院专业化运营的国资平台，对全市闲置农房、院落进行统一收储与价值重塑，计划3年内引进主理人100位、盘活资产100处。

在市场化运作方面，崇州设立5000万元专项资金池，通过股权投资等方式支持优质项目落地，设置轻资产入驻、合资共创和直投三种模式，分别面向优质主理人、成熟主理人及连锁品牌主理人提供基础配套、资源链接与资金支持。

在全生命周期服务方面，崇州开设“筑梦小院服务中心”，推行“场景公司吹哨、部门报到”项目联审机制，覆盖选址、建设、运营各环节，同步搭建主理人孵化平台，组建“梦想导师团”，整合产业扶持政策。

在品牌体系运营方面，崇州系统打造“筑梦小院”品牌IP，分层培育甄筑、精筑、优筑三类小院，计划孵化50名核心主理人，并提供从“新锐”“骨干”到“领军”的成长路径及相应奖励扶持。

四大片区

100个院落虚位以待

作为发布会的核心环节，成都筑梦小院场景运营管理有限责任公司正式发布首批“筑梦小院”机会清单。100个优质院落资源，从线上同步推出，每一个院落的区位优势、文化底蕴、产业设想都清晰呈现，让主理人与投资者一目了然、精准切入。

记者注意到，这批院落资源覆盖崇州四大核心片区，各具特色：

“天府粮仓核心示范区”集中了白头镇、隆兴镇、廖家镇、观胜镇的优质院落，既有紧邻崇阳1886酒厂的酒道馆，也有地处木玩村首开区的亲子主题小院，还有可容纳120人开会的香樟园会务场所。“罨画池历史文化街区”聚焦城市更新，提供正东街、皂角巷等历史街区的多处院落，从47平方米的精致小店到1900平方米的兄弟院子，适合打造城市旅游、文化产业、情景体验等多元业态。“重庆路乡村全面振兴示范带”串联白头、道明、怀远、文井江等乡镇，既有竹艺村核心区的文创空间，也有雪山脚下的露营地，还有可俯瞰李家岩水库的观景民宿。“古镇康养旅游度假区”则覆盖街子、元通两座古镇，推出凤栖山风景区的森林小院、临江老宅、原生态棕溪沟瀑布片区以及可改造为艺术剧场的旧厂房等特色资源。

（记者/图片 粟新林 ）