杭州正悄然经历一场城市进化，从追求增长转向注重发展质量。在这片承载"数字经济第一城"与"历史文化名城"双重底蕴的土地上，之江以其独特的自然人文禀赋，成为杭州城市理想的重要实践区。

建发·云启之江作为浙江省首批未来社区试点，以销售额破180亿元、摘得2023年全国商品住宅三项桂冠的市场表现，印证了其价值。

随着东区交付，这个120万㎡的超级大盘正从销售传奇走向品质兑现，为1730户家庭圆梦的同时，也成为观察杭州城市发展的重要窗口。

△云启之江实拍图

01 城势所向，云启之江与杭州共生共荣

云启之江的成功源于对杭州城市发展方向的精准把握。项目占据"西湖时代"与"拥江时代"交汇点，依托双地铁TOD优势，构建"一桥一隧一路一轨"立体交通网，重塑之江与主城区的时空格局。

板块内汇聚航天五院、中船重工等国家战略科技力量，与浙江大学、中国美院等顶尖学府形成"产教融合"机制。之江文化中心作为全省最大文化综合体，与周边文化地标共同提升区域品位。这些要素共同构筑了板块跃升的坚实基础。

云启之江的成熟过程，正是杭州城市发展理念从规模扩张向品质提升的微观缩影。

02 品质呈现：未来社区的实景答卷

走进云启之江，首先迎接你的是两株挺拔的罗汉松，像老友般静立在入口处。推开大门，一幅山水画卷在玻璃景墙上徐徐展开，东方韵味扑面而来，让人瞬间从城市的喧嚣中静下心来。

△云启之江实拍图

沿着园路漫步，素雅的大门与现代材质的巧妙结合，既大气又不失温润。设计师像布置自家客厅一样精心安排每一处景观——透过落地玻璃，绿树、水景和天空构成一幅幅生动的画面。不同区域的入口各有特色，有的典雅庄重，有的轻盈灵动，但都带着让人放松的归属感。

△云启之江实拍图

这里的四季都是风景。春天看樱花绽放，夏天在香樟树下纳凉，秋天赏红叶，冬天晒太阳。特别贴心的是，楼间距留得足够宽，让阳光能洒进每个角落。站在部分楼层的高处，还能望见不远处的钱塘江景。

△云启之江实拍图

建筑外立面的淡金色线条与玻璃相得益彰，既保留了传统飞檐的优雅，又有着现代的简洁明快。这种不张扬却处处用心的设计，让回家变成一种享受。

03 以人为本，营造“生活共同体”

云启之江的成熟不仅体现在建筑品质，更在于其对城市发展规律的创新实践。项目以"139"顶层设计为指导，通过九大场景落地打造真正的"生活共同体"。

约27万㎡商办配套、2所幼儿园和54班九年一贯制学校，构建15分钟生活圈。从103㎡三房到199㎡五房的全生命周期户型设计，满足多元家庭结构需求。绿化率超35%的生态规划，加上光伏建筑一体化和海绵城市技术，让可持续发展理念融入社区肌理。

04 从“造房子”到“运营生活”

东区交付是云启之江持续生长的起点。建发物业依托上市平台优势，提供24小时响应服务，并通过架空层空间打造茶室、健身房等泛会所，组织邻里节、艺术展演等活动促进社区交往。

△云启之江架空层实拍图

约10.6万㎡办公空间的规划，吸引文创、科技类企业入驻，形成产城融合模式。这种"职住平衡"的社区生态，为居民提供就近就业机会，实现从"造房子"到"运营生活"的转变。

05 城市进化新篇章

云启之江东区的建成交付，是杭州城市发展进程中一个具有标志意义的里程碑。作为浙江省首批未来社区试点项目，印证了大型复合社区不仅是居住空间的提供者，更是推动城市能级提升的活力单元。

随着业主陆续入住，云启之江持续为杭州注入新活力，生动展示了未来社区建设的新图景。所在之江板块也从昔日的“留白”跃升为“热土”，成为连接“西湖时代”与“拥江时代”的关键枢纽。

△云启之江实拍图

从云启之江这座“城”的成熟，到杭州整座城市的进阶，折射出中国城市化进入新阶段——从大规模“造城”转向精细化“营城”，从硬件建设迈向软实力全面提升。待西区1340户住宅交付后，这座未来社区将更完整地呈现其价值，持续赋能城市生长。

我们看到的不仅是一个超级大盘的交付，更是一座城市向更美好生活迈进的坚实步伐。这里是之江，是杭州，也是中国城市未来的生动缩影。（图片由青杭提供）