作为区域的标杆之作，缦云上海以国际视野与城市远见，与板块共成长，已成为上海一江两岸发展、重塑高端滨水生活方式的“封面”。

（缦云上海一期实景图）

与城市共生长：杨浦滨江发展提速 迎来价值重估

市场分析普遍认为，一项顶级的城市规划，是区域房产价值最坚实的“压舱石”。杨浦滨江作为上海重点打造的“世界级会客厅”的一部分，其能级已不容小觑。

数据显示，近年来该区域已吸引多家头部企业入驻，千亿级投资持续流入。与此同时，复兴岛片区全新规划持续落地，滨江的天际线正在被重塑。伴随城市界面的不断生长，合生缦品牌始终深度投身杨浦滨江建设，旗下缦云上海是区域内唯一约88万方综合体，如火如荼建设中的超极合生汇，则将补齐片区高端商业配套，为滨江生活提供更丰富的消费场景，成为推动城市生长的关键力量之一。

在城市生态上，5.5公里滨江跑道早已成为市民休闲健身的热门打卡地，文化上，灰仓艺术中心已投用，未来还将有三大艺术馆陆续落地，文化艺术氛围持续浓厚，为高端人群提供丰富的精神消费场景。而为城市发展奠定人才基底的教育配套，也在同步完善中，上海师大附中、复旦附中国际部等等，构成从基础教育到国际教育的优质资源覆盖。

产品立标：缦云269/330平方米新品大平层回应市场需求

如何回应市场需求？缦云上海近期推出的269/330平方米新品户型，以高端大平层的定位，试图给出答案。

2023年面市以来，缦云上海便持续领跑沪上高端住宅市场，不到三年的时间里，项目单盘累计销售额超261亿元，成为近2年上海一线滨江销售冠军，以业绩证明了购房者和市场对项目的认可。

（缦云上海一期实景图）

作为首个进入杨浦滨江的高端国际社区，缦云上海与城市界面共同生长，项目近日也迎来一期产品交付，从园林、会所、建筑到精装，不仅实现建筑物理空间的移交，更实现生活方式的落地。站在“与城市共生”的战略高度，合生创展实现从区域共建，到产品交付，再到生活方式的闭环。

（缦云上海一期实景图）

项目精心打造的建筑面积约269平方米与330平方米主力户型产品，深度契合高端客群对空间、功能与体验的核心需求，将“生活场景精准适配”的产品理念落到实处。新品的超大空间与约80%得房率提供了功能分区的无限可能；超大横厅视野将度假式园林变为窗景的延伸；为业主打造私密、尊崇的生活体验。

其中，缦云269平方米户型兼具“低密社区”与“五房产品”双重属性，实属少有。项目更以独特“5+1房”定位，满足“全龄适配、动静平衡”功能需求。

（缦云上海建面约269平方米户型实景图）

缦品牌全球大师、MAHA设计师Nicholas Fung（冯智君）亲自操刀，凭借其近25年顶奢酒店设计经验与全球视野，量身定制约330平方米大平层美学样板。在4+1房三厅5卫、10米阔厅、3.5米层高的整体户型设计参数基底上，创新“艺术生活仪式感”的核心理念，在材质选择上苛求至善。

（缦云上海建面约330平方米户型实景图）

两款户型均延续了缦云上海的高端精装标准：以美诺劳芬当代等一线品牌和华为鸿蒙智家系统加持的硬装基底保障生活的高品位。整体色调柔和统一，在自然光映衬下，石材、木材等材质的原生肌理成为空间主角，打造出安静温润、经得起时间审美的生活场景。

缦云上海三期地块方正，占地4.5万方，社区规模在一线滨江板块中实属罕见。在景观营造上，以艺术化设计语言，打造出度假体验式的沉浸景观社区，约3.5万平方米的社区园林，延续“缦品牌”标志性的“折叠园林”理念。

（缦云上海三期社区效果图）

在全龄段景观场景设计上，不仅有3000平多功能会客空间，还有约6000平多重园林秘境；更是设计约2000平全龄共享活动空间，包含草坪剧场、植物认知园和森林玩家主题的儿童活动区域，让孩子在玩乐中探索认知世界边上的草坪也可以让他们进行奔跑释放精力。

（缦云上海园林效果图）

对位高端生活方式的物质承载，缦云上海创新打造“折叠双会所”，把滨江资源折叠融于社区内部。除了位于中心辐射整个住区的“3000平方米私享会所”以外，楼宇配置专属“泛会所”，满足多元生活方式需求，形成“24小时生活闭环”。

（缦云上海会所效果图）

当下，房地产住宅项目的竞争，早已转化为对空间品质、生活体验的全方位较量。在这一进程中，以合生创展为代表的真正理解并践行“好房子”内涵的企业，将在行业大变革中赢得先机。

杨浦滨江的崛起，是上海城市更新的一部“宏大史诗”。而立于潮头的高端大平层，则成为观测这座城市高端居住理念变迁与财富流动方向的一个重要样本。

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）