近日，湾里管理局公示了关于南昌市新建区天谷成文旅项目规划选址方案。

从区位看，项目选址位于南昌市新建区望城镇幸福村，属于梅岭－滕王阁风景名胜区中的梅岭景区，用地规模29.2亩。

项目涉及房屋改造0.1697公顷，道路改造0.0634公顷，景观改造0.593公顷，合计0.8261公顷。

项目土地面积为29.2亩，改造面积: 3900平方米，主要用于:住宿服务，餐饮服务，一般项目:浏览景区管理，组织文化艺术交流活动，休闲观光活动，露营地服务，创业空间服务，农副产品销售，园艺产品销售，工艺美术品及收藏零售。

项目选址充分依托现有居民点基础，结合区域自然资源与交通优势，打造以生态旅游为核心，兼具文化体验与休闲度假功能的综合性旅游目的地。通过整合周边自然与人文资源，形成“山、水、村”有 机融合的空间格局，实现生态保护与旅游开发的协同发展。

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同时江西梅岭漂流房屋建筑提升改造项目选址与设计方案也已经公布。

本项目占地面积为2.0535 公顷，其中，占用耕地 0.1479 公顷，乔木林地 0.4931 公 顷，其他林地 0.4357 公顷，农村道路 0.0746 公顷，建设用地 0.9022 公顷。

共分为4地块，建设用地为01地块、02地块、03地块和04地块，主要建设内容为在漂流起点处新建建筑8栋，包含一栋2层生态工坊、一栋2层站、一栋1层漂流接待中心和五栋3层森林酒店。

其中01地块为建设生态工坊，占地面积0.3326公顷，生态工坊为多层框架结构公共建筑。942.68平方米新增生态工坊（2 层）可引入本地农产加工、文创销售，进一步带动周边农家乐、采摘园（如桑葚园、草 莓基地）协同发展，形成“漂流+民宿+农业”产业链。有利于提高当 地群众的就业率，提长群众生活水平和幸福感。

02地块为车站，占地面积 0.3890 公顷，车站为多层框架结构公共建筑，总建筑面积2268.80平方米。

03地块为梅岭漂流接待中心，占地面积0.5521公顷，漂流接待中心为单层框架结构公共建筑，总建筑面积841.91平方米。

新建漂流接待中心与车站（2 层）将直接缓解当前高峰日客流量 达 4000 人导致的拥堵问题。参考现有漂流日均1500人次的数据， 项目建成后年游客量或突破 50 万人次，拉动综合收入增长，新建 2 层车站（扩容）、智慧接待中心可提升日均接待能力至6000人，匹配二期规划目标。

04地块位森林酒店占地面积 0.7798 公顷，森林酒店1框架结构公共建筑，层数地上3层，总建筑面积1632.09 平方米。森林酒店 2-4，每栋建筑面积1063.75 平方米，总建筑面积 4255.0 平方米。补齐高端住宿（森林酒店）与智慧服务短板，推动梅岭从单一漂流景点升级为“国家级旅游度假区”，强化“南昌后花园”定位。

梅岭漂流的游览交通组织以“自驾便捷、公交覆盖、内部闭环”为 核心特征，依托南昌市区至梅岭景区的交通网络，结合景区内部免 费停车、接驳车及漂流专线，形成了“外部交通-景区入口-漂流体验- 返程”的完整闭环。

文章由洪城时刻新媒体平台编辑

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