今年国庆期间，全国各地旅游市场非常火爆。

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从一些统计数据来看，无论是外出旅游人数还是旅游消费金额都有明显的增长。

根据文旅部公布的数据，国庆中秋假日8天，全国国内出游8.88亿人次，较2024年国庆节假日7天增加1.23亿人次；国内出游总花费8090.06亿元，较2024年国庆节假日7天增加1081.89亿元。

按理来说旅游市场这么火爆，大家对住宿的需求自然很高，酒店的入住率应该是天天爆满才对。

而且从部分酒店的实际表现来看，好像也验证了大家的这种推测，有不少酒店都出现一房难求，结果房价一路不断飙升。

比如有些民宿平时价格在两三百，在国庆期间可以飙到800元以上，价格直接飙涨两三倍以上。

然而从全国酒店行业的实际表现来看，其实很多酒店都住不满。

比如华住集团国庆期间它的整体入住率也在80%左右。

还有一些民宿在国庆期间的入住率不足70%。

比如作为民宿非常火热的云南，个别城市的入住率就比较惨淡，像大理在国庆期间的民宿入住率只有65%左右。

要知道这可是国庆，是一年当中外出旅游人数最多的地方，但这些民宿入住率竟然只有65%。

国庆节之后，很多地方的民宿终究逃不开冷清的命运，很多民宿的入住率都不到50%，甚至不到30%。

所有这些数据都在表明，民宿正在慢慢被大家抛弃。

与之形成巨大反差的是，在今年国庆期间，全国很多地方都流行了帐篷大军。

在很多城市周边的空旷地区，有很多年轻人都是自驾游，然后就地搭起帐篷过夜。

今年国庆期间，武汉江滩、长沙橘子洲头、西安大唐不夜城、青海茶卡盐湖等等密密麻麻的全都是帐篷。

现在很多年轻人都流行以天为帐，以地为床，以公园为客厅，大家主打的就是一个无拘无束和性价比。

毕竟相比酒店一晚需要几百块钱而言，一个普通帐篷也只需要几百元，但却可以反复地使用，其性价比超高。

现在很多年轻人的观念完全变了，在他们看来，不管是在酒店住宿还是搭帐篷住宿其实都是为了过一夜，天亮之后效果都是一样的。

而且相比于入住酒店和民宿而言，这种睡帐篷的方式更加亲近自然，更有一番独特的体验。

也正因为如此，现在开始有越来越多的人都选择这种帐篷旅游方式，这也直接推动帐篷行业的爆发。

比如今年年初，某电商平台户外充气床销量同比增长50%，露营枕头销量同比增长100%以上；另外某平台即时零售数据显示，今年暑假前的5—6月，户外装备订单大增25%，其中夜间场景露营帐篷销量占38%。

从这些数据可以看出，目前选择外出露营的人越来越多，而在露营的这部分人群当中，有一部分本来应该是民宿的潜在消费者，如今他们直接把民宿给抛弃了。

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曾几何时民宿那是非常火爆的，很多不想上班的文艺小青年都自筹资金在全国各地纷纷开起了民宿。

相比于酒店需要大量的资金投入不同，很多民宿规模相对比较小，而且不需要进行大规模的基建，有很多民宿的投资都只需要几百万，甚至只几十万就可以了。

因为投资小而市场火爆，所以就吸引了大量的文艺青年和小老板涌入其中。

还有一些酒店集团更是集中资金优势，大批量地开发一些民宿。

在大量资金的涌入之下，过去十几年我国民宿增长非常迅猛，对此，我们可以从几项数据看出来。

在2014年，我国从事民宿的企业只有3万家左右，但到了2024年底，我国现存在业、存续状态的民宿相关企业超35.6万家。

2016年全国民宿市场的房源数量只有59万套左右，但到了目前，市场房源已经达到300万套以上。

另外2019年我国民宿市场的订单规模只有200亿左右，但到了2024年，已经超过420亿。

从这些数据可以看出，过去几年民宿市场是相当火爆的。

但与民宿市场老板们的火爆不同，这两年民宿市场的入住率和单价却呈现下降的趋势。

以前很多民宿刚推出来的时候，入住率随随便便都可以达到80%以上；而现在除了节假日之外，很多民宿的平时入住率都不足60%。

除了入住率持续下降之外，客单价下降也让人非常头疼。

大家别看很多民宿在国庆节期间房价大幅上涨，其实这里面很多老板完全就是本着能逮到一个宰一个的心态，因为在平时房价可能会很低，只能通过高峰时期来弥补。

最近几年很多地方的民宿价格都出现了明显的下降。

比如今年暑假期间，浙江很多民宿的价格都下调了20%以上。

在海南三亚，平时500元左右的民宿，价格直接降到了200元以下。

另外从一些统计数据来看，2024年“五一”假期，民宿行业平均房价为414.1元，平均单房收益265.4元，较2023年同比下降19.1%；2024年国庆假期期间，民宿行业平均房价为375.8元，平均单房收益为241.3元，较去年下降了25.6%。

但即便价格大幅下降，入住率也并不太理想，结果导致很多民宿的生存压力都比较大，投资回报周期越来越长。

前几年在民宿比较火爆的时候，投资回本周期只需要2～3年，有些比较火爆的民宿回本周期甚至只需要一年，剩下的全都是赚钱。

而如今很多民宿的回报周期都需要三年以上，大部分都需要5年以上，回报周期大幅延长。

在这种行业变化的背景之下，有些人已经失去耐心，开始有越来越多的人将民宿转手。

但是按照当前民宿市场的处境来看，这些民宿即便转让了价格也不太理想，很多民宿转让价格都暴跌，其中在部分地区民宿转让价格暴跌50%以上。

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看到民宿今天这种表现，我估计很多人都无法理解。

要知道目前我国民宿的市场规模也才400亿左右，这个相对每年几千亿的住宿市场规模而言，整体并不算很高，按理来说应该有较大的增长空间。

但为什么最近几年民宿突然遇冷？

我们只能说现在的年轻人越来越理智，尤其实在当前这种环境之下，年轻人的钱没有那么好赚了。

这里面除了因为部分年轻人追求性价比，宁愿选择住帐篷也不住民宿之外，真正把民宿干翻的，其实是民宿本身存在的一些问题。

以前民宿刚推出来的时候，凭借着特色以及干净整洁，深受很多年轻人的欢迎，大家都抱着猎奇的心态去住民宿。

然而现在开始有越来越多的人涌入民宿这个赛道，结果导致行业的乱象不断，这种乱象主要体现在几个方面。

第一，价格虚高。

现在很多民宿的价格高高在上，动不动就是五六百元以上，甚至上千元，这个价格远超很多年轻人的承受范围。

第二，缺乏特色。

民宿之所以能够吸引大家的注意，就是因为很多人觉得民宿有特色，不像酒店那样千篇一律。

然而现在很多民宿根本没有任何特色，就是随便拉来几个房间简单装修一下就自称为民宿了，其实跟普通的宾馆没什么区别。

但在缺乏特色的前提下，还要收取高昂的房价，这说得不好听一点其实就是收智商税。

第三，卫生问题担忧。

现在很多民宿更注重宣传，但卫生却跟不上，很多人都被网上漂亮的图片吸引过去，但到了现场之后才发现很多民宿的设施都陈旧，而且卫生相当堪忧，比如卫生间不清洗，床单不更换等等。

这完全是卖家秀跟买家秀之间的区别。

相对于民宿的这种卫生而言，至少现在有一些星级酒店的卫生是有保障的，比如床单至少能够正常更换，卫生间也会正常打扫，所以现在很多人都宁愿住酒店也不去住民宿。

第四，诚信问题。

现在很多民宿的经营都存在一些问题，尤其是在价格上面随意性太大，甚至存在严重的不诚信行为。

比如在今年国庆期间，有一些网友通过网络订单平台下单，结果到了民宿现场之后，老板就以各种理由要求临时加价，这种现象并不是个别现象，在很多地方都存在。

民宿的这种不诚信行为，大大降低了大家对民宿的好感。

第五，安全问题。

因为投入相对比较小，所以在安全保障各方面都有所欠缺，比如没有配备消防系统，没有明确的消防指示。

最关键的是过去几年，全国有很多地方都出现民宿存在偷拍行为，他们通过针孔摄像头等各种方式偷拍乘客，泄露乘客的隐私获取暴利。

这些现象的存在让客户缺乏安全感，所以很多人不敢住民宿了。

综合各种条件之后，现在民宿除了宣传做得好，而且价格高高在上之外，其实跟普通的酒店相比没有什么优势。

相对来说一些星级酒店价格要比民宿低，但在安全卫生各方面却更有保障，那谁还会去选择住民宿呢？

所以民宿今天的这种处境不能完全怪帐篷夺走了部分生意，要怪就怪他们自身存在的经营问题。