柬埔寨七星海，这颗镶嵌在泰国湾沿岸的璀璨明珠，正以其独特的魅力和开放的姿态，吸引着全球的目光。它不仅是柬中综合投资开发试验区，更是“一带一路”倡议下的标杆项目。对于中国乃至世界各地的投资者、商务人士和游客而言，七星海所提供的落地签政策，无疑为探索这片热土敞开了便捷之门，极大地助力了商务出行和文化交流。

一、七星海：东南亚的战略要地与投资热土

七星海位于柬埔寨国公省，坐拥90公里优质海岸线，总面积达360平方公里，相当于新加坡的一半。这片区域不仅拥有世界第二大红树林保护区等丰富的自然资源，更被定位为未来南亚、东南亚及东盟贸易市场的区域性航空交通枢纽及海运集散中心。其地理位置优越，毗邻泰国、老挝和越南，成为东南亚的几何中心。

七星海的开发历史可追溯至2008年，在柬埔寨政府的高度关注和支持下，特别是2015年被纳入柬政府的“一带一路”倡议后，项目发展驶入快车道。中国与柬埔寨间的深化合作，为七星海的建设注入了强大动力。

二、投资优势：政策扶持与营商环境优化

七星海深知吸引投资的关键在于提供优厚的政策支持和便捷的营商环境。

首先，投资保障方面，由国家发展理事会秘书长索真达领导的特别委员会，为投资者提供一站式服务和优惠政策，确保投资者的合法权益。

其次，土地使用年限长达99年，给予投资者稳定的经营预期。土地开发报建手续在两个月内即可完成，效率极高。此外，投资者可获得长期签证，享受QIP（合格投资项目）资格和《经济特区法》中的优惠政策，项目建设所需的进口材料和设备均可免税。

值得一提的是，七星海还拥有99年的娱乐经营牌照，并享有区域垄断权，为相关产业的发展提供了独特优势。柬埔寨政府不实行国有化政策，内外资企业享受同等待遇，外国投资者可办理产权证书，自由租赁和买卖，且无年限限制，这极大地保障了投资者的财产安全。

在贸易方面，七星海取消了进出口许可证制度，允许外汇资金自由出入，利润再投资免税，有效降低了贸易壁垒。同时，得益于柬埔寨在欧美和东盟享有的普惠制待遇和关税优惠，以及对当地含量无最低要求的政策，七星海的产品在全球市场具有更强的竞争力。

税收优势也十分显著：法人利润税率仅为20%，部分项目可享受最长9年的免税期。特定税和增值税政策合理，且柬埔寨没有遗产税，减轻了企业和个人的税务负担。

三、配套设施：完善的基础建设与交通枢纽

七星海的快速发展离不开其完善的配套设施。区内已建成水库、水厂、重油发电站、道路、电力和通讯等基础设施，为企业和居民提供了坚实保障。

在交通方面，七星海拥有大型码头、国际综合机场和高等级公路，构建起海陆空立体交通网络，特别是“开放天空”政策的实施，允许外国航班直航，并开放直升机低空航空管制，极大提升了区域的可达性。

金边-七星海直航航线的开通，更是七星海交通网络建设的重要里程碑。2025年4月11日起，金边与七星海之间将实现直飞，初期每周五往返一班，未来计划增至每周三班，单程飞行时间仅约45分钟。这一航线的开通，不仅将柬埔寨首都与西南沿海的重要通道打通，串联起内陆文化与滨海度假资源，更巩固了七星海国际机场作为中柬合作“空中门户”的枢纽地位。

此外，七星海还积极打造宜居环境，中文使用率高，华人经济圈庞大，治安良好，加上丰富的年轻劳动力，为投资者提供了便利的营商和生活条件。

四、普通护照落地签：商务出行的便捷之选

对于计划前往七星海进行商务考察、投资洽谈或旅游度假的中国普通护照持有者而言，落地签政策无疑是一项重大利好。这意味着无需提前办理签证，抵达目的地后即可办理入境手续，大大简化了出行流程，节省了时间成本。

落地签政策的便利性，尤其对于时间宝贵的商务人士而言，具有实际的意义。它可以让投资者更灵活地安排行程，及时抓住商机。结合七星海提供的长期签证政策，投资者在获得落地签入境后，若决定长期驻留，也能便捷地转换为长期签证，从而安心开展业务。

总结

柬埔寨七星海，凭借其独特的地理优势、优厚的投资政策、完善的基础设施以及对普通护照持有者开放的落地签政策，正成为全球投资者和商务人士的热门目的地。从土地到税收，从交通到文化，七星海全方位展现了其作为“一带一路”标杆项目的吸引力。落地签的便利，不仅降低了入境门槛，更预示着七星海将迎来更多国际友人，共同书写这片热土的繁荣篇章。未来，七星海必将以更加开放、包容的姿态，迎接八方来客，成为南亚、东南亚地区乃至全球的经济新增长极。