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32年，超过四分之一个世纪的时光

对于龙湖和重庆而言

这段关系坚实的基石，并非建筑，而是「真诚」

当一场关于城市未来的对话，核心关键词不是「宏图」或「引领」，而是「真诚」时，我们看到了什么？

上周五，龙湖在重庆举办「世界聚场 龙湖答案」的城市共策沙龙，生动诠释这两个字。

真诚，是掷地有声的承诺。

龙湖首次官宣滨水商业将在2027年4季度开街。

在不确定性依然存在的市场环境中，给出如此明确的时间承诺，本身就是一种需要勇气和底气的「真诚」。

真诚，是对城市理想构想。

在礼嘉板块，计划打造「1KM²理想湖境」。

更重要的是，在圆桌论坛上，面对业主和媒体，不画饼、不回避，龙湖坦诚回答有关产品、服务、规划的每一个问题。

一场发布会上的坦诚，只是一个瞬间的切片。

若将这份「真诚」的颗粒度，拉长到32年的时间尺度上，又将是怎样的景象？这背后，融于龙湖在重庆每一次行动中的答案：

对「家」的承诺，对这座城市的投入，更是对未来的担当。

01

对「家」真诚：

是产品力持续进化

对于「家」的理解，决定一家房企底色。

32年来，龙湖在重庆探索的，是「好房子」到「好生活」承诺兑现之路。

这份真诚，是开创。

千禧年的重庆，彼时房子以满足基本居住需求为主。

龙湖在重庆以前瞻性的产品理念，先后开发香樟林、南湖郡，去回应城市人居中那些悄然萌芽的、对更高品质的向往。

不单是建筑风格的眼前一亮，更是另一种生活方式的启蒙。

这本身，是对城市居住愿景的一次真诚回应。

这份真诚，是迭新。

城市发展脉络向北延伸，2008年的悠山郡开始，龙湖持续重仓礼嘉，以两江新宸、昱湖壹号，掀起「造城」运动。

不再局限单个楼盘成功，而是推动整个区域价值提升！

在龙湖深度参与下，礼嘉成为大北区的热门改善置业地。

2024年，龙湖在重庆以云河颂重回金开大道，拿地到收官，仅用6个月时间（数据来源：重庆锐理数据）。

如今御湖境，提出「1KM²理想湖境」，凝练龙湖对城市发展更深层次的超前思考。

发布会现场图

项目汲取东京日比谷公园的绿色共生、纽约高线公园的活力焕新、韩国松岛IBD的现代智慧等全球经典案例，邀请曾参与太古里设计的原班团队执笔。

御湖境的「1KM²理想湖境」有什么？

双TOD（以公共交通为导向的开发模式）+POD（以公园为导向的开发模式），交通+商业+水体+公园+步行+骑行的全维联通。

自然、生活、商业、文化……在约1KM²空间交融。

江岸湖泊、公园绿地、滨水商业、高端住区相互呼应，形成完整丰富的生活生态。

多元业态高度融合，稀缺性和长期成长性，让项目获得市场的高度关注与认可。

今年5月，御湖境首批次房源创下重庆近4年高端住宅首开峰值，销售表现领先（数据来源：重庆网上房地产）。

热销之势未减，发布会上传来令全场振奋的新消息：御湖境2#、5#新品住宅即将加推！

不仅直面⻰塘湖和滨水中轴，更是以卓越产品哲学为内核：

塔冠设计，呼应巴渝山水意象；

立面选用高端住宅标准材质，营造通透的幕墙立面；

规划约千平空中泛会所，旨在打造为兼具观景、社交与休闲健身功能的共享空间。

可以看到，龙湖在重庆每个时期的作品都不是简单的复制，更不照搬过往成功经验。

产品能够持续进化，是建立对当下生活方式的深度洞察之上，是一种真诚的在地化思考与创新。

02

对「城」真诚：

是城市活力的共建共荣

一家企业对城市的真诚，是深度参与其中，将自己视为城市命运的共同体，而不是过客。

这种真诚，体现在「兑现」。

今年9月，重庆将迎来三座天街同期绽放：

全新的龙兴天街、江岸天街，以及焕新升级的北城天街。

如此大的动作，在龙湖过往的商业布局中并不多见。

这不仅是商业版图布局，更是对区域发展承诺的兑现，体现龙湖与重庆共同成长的决心。

这种真诚，更体现在一种「远见」。

如果说「天街」为重庆商业带来变革，那么，御湖境「1KM²理想湖境」规划理念下的滨水商业，「美好外延街区」，是龙湖对城市未来空间逻辑的探索：

比商业更像公园，比公园更有内容

来看下面这张图。

滨水商业效果图

「呼吸感」，是我看到的第一感受。

湛蓝的水面，架起繁花长廊：

向北衔接规划中的金山寺天街、向南与礼嘉天街呼应、中区是开放式的滨水商业和公园绿地。

龙湖在重庆创想出建筑与湖岸、公园交织，把逛街与亲水、赏景融为一体的滨水游逛新境界。

不再是单纯的购物，更有「微度假」式体验：

在咖啡角发呆，在公园放松，或是在日落时分，沿着滨水步道，享受惬意的慢跑。

区别传统商业的封闭盒子模式，御湖境滨水商业更像是自然生长的「滨水生活聚落」：

在城市核心

用一种更开放、更松弛、更自然的方式

形成完整的、可逛可玩的商业生态

第一座天街成为一个区域的潮流中心，到如今御湖境滨水商业探索，龙湖在重庆的商业逻辑，早已超越为地产项目「做配套」的阶段。

它致力于打造「公共客厅」与「活力中心」，吸引人流、商流、潮流在此汇聚，并与城市共同分享繁荣的果实。

03

对「未来」真诚：

责任边界的不断外延

对未来的真诚，是不断进化自身的能力，去承担更多元的责任，与城市生态深度共生。

之于龙湖，在我看来，体现在两个维度。

其一，是「能力跨越」，服务边界的真诚延伸。

在物业管理航道，龙湖智创生活早已不满足于服务住宅的围墙之内，将多年积累的服务能力，延伸到更广阔的城市公共空间。

截止目前，新获取北京数字经济算力中心、杭州亚运村媒体村商业综合体、西安未来之瞳、成都宽窄巷子等项目。

客户包括小米、华为等多家世界500强企业，服务覆盖金融、新一代信息技术、高端制造、新能源、互联网等行业。

前不久，龙湖集团发布2025年中期业绩，物业管理业务上半年总收入达55.3亿元，累计管理项目约2200个，在管面积约4亿平方米，外拓占比约60%。

住宅到公区，社区到城市，这是服务能力自然溢出，也是企业责任边界拓展。

其二，是「身份跃迁」，共建角色的真诚担当。

7月，龙湖中标黄葛渡（江湾）一期项目代建代销。

来源，重庆市公共资源交易网

8月，龙湖集团与市城投集团签约，将联手开发黄葛渡项目，建设「黄葛渡CAZ中央活力区」。

来源，重庆国资官微

背后的「龙湖龙智造」，是龙湖集团2022年发布的新航道，瞄准「非传统代建」新方向，是龙湖能力的新维度：

不只是代建，而是提供涵盖策划、设计、开发、管理全周期的产品服务。

除了重庆，在全国范围内，「龙湖龙智造」更拿下杭州蚂蚁全球总部二期、苏州双子金融广场、南京麒麟科创园的龙湖麒麟天街等多个大型城市综合体项目的代建。

蚂蚁集团全球总部（二期）效果图

这些项目就像一面面镜子，清晰地映照出「龙湖龙智造」的实力：既赢得市场的信任，更具备与国内一线城市共同规划和建设未来的综合能力。

时间给出答案，数据标注实力。

仅仅3年，「龙湖龙智造」在行业内表现突出：

2025年上半年，龙湖龙智造实现营业收入7亿元，同比增长65%；新增代建面积852万平方米，代建销售额达84亿元，交付面积122万平方米。（数据来源：龙湖集团控股有限公司）

「开发商」到「城市共建者」，不仅是名称的变化，更是一种身份认知的转变。

龙湖所追求的，不再是独善其身，而是将自身的发展，真诚地融入到重庆城市发展脉络之中，同频共振。

04

终于重庆，始终重庆

32年，足以让一座城市认识一个企业，也让一个企业读懂一座城市。

回望龙湖与重庆的32年，如果说起点是「热爱」，那么贯穿始终的，便是「真诚」。

这份真诚，并非一句口号，而是通过地产开发、商业运营与物业服务，将自己真正融入重庆的城市肌理与市民的日常生活之中。

它最终沉淀为每一个具体的瞬间：

是清晨社区花园里的鸟鸣

是傍晚天街升腾的烟火气

是每个家庭对「龙湖」二字代表的安心与承诺的信赖

在这个变化成为唯一不变的时代，龙湖与重庆的故事告诉我们：真诚或许不是最快的发展策略，但它一定是长久的那条路。

这一切，最终都归于一句朴素的表达：始于重庆，始终重庆。