华北最大奥莱招商进度已超90%

“湾里”是北京市重点工程项目，由京投公司、首旅集团、北京城建集团三大市属国企联合开发。由王府井WellTown、诺岚酒店、汀云小镇三部分组成，彼此间多个廊桥相连，充分承接环球影城“溢出效应”。

北京城建集团仅用3年多，就让这座总投资超百亿元、总开发规模约50万平方米的“不夜城”竣工。

王府井WellTown 北京城建集团供图

“湾里”项目周边交通体系十分便捷，西侧与北京环球度假区仅一街之隔，东侧紧邻东六环主路。从地铁八通线、7号线花庄站出站即可抵达。游客从小镇出发，只需乘坐一站地铁，就能抵达环球影城……

位于“湾里”项目北部的王府井WellTown（即王府井奥莱），目前招商进度已超90%，各商铺即将进入装修阶段。

这座堪称“巨无霸”的商业体，建筑面积约17万平方米，计划引入超500个国内外知名品牌。作为项目三大主体之一，王府井奥莱的建筑面积达16.5万平方米，是北京最大的奥特莱斯商业综合体。

文化艺术、运动娱乐、儿童游乐等体验式业态占比高达50%，首次进入副中心的品牌占比超60%，将成为华北最大奥莱，显著提升区域消费活力。

将有“瀑布”从6层楼顶倾泻而下

走进王府井WellTown内部，30多米高的穹顶营造了标志性景观。

穹顶上安装了水幕装置，目前正在调试，未来将有“瀑布”从6层楼顶倾泻而下。项目经理廖陈斌展示的效果图显示，这座“瀑布”让商场更显灵动，如梦似幻的艺术感，很像新加坡樟宜机场内部。

王府井Well-Town的穹顶营造标志性景观

从酒店三层长廊前行，向左乘扶梯可直达奥莱Mall，向右穿花园即达 “汀云小镇”。这座华北地区最大的奥莱，以三大主题中庭彰显设计巧思：“马蹄莲造型1号中庭”“35米高水幕2号中庭”等，将自然景观与科技未来感巧妙融合，构建充满故事感的商业空间。

汀云小镇则宛如一座微度假区，被喷泉与绿植环绕，北区商街、南区住宿、火山公园三部分已基本完工，招商率同样达90%。未来，北区商街将汇聚潮流店铺、特色餐饮、微醺酒馆等，满足年轻人对惬意生活的追求；南区13大特色主题院落风格各异，拓展度假想象；“火山公园”以自然与科技共生为特色，通过3D Mapping光影秀、主题集市、星空露营等活动，点燃都市人的生活热情。

与全球超级IP 共建的五大文化体验场馆最引人注目：“小王子主题乐园”带来法式浪漫盛宴；“中国国家地理探索中心”唤醒探险梦想；“沐籣遇汤泉”重构疗愈体验；“URIDE 友滑滑板场”将成为城市青年时尚社交地标；“芸畅梦田 Live House”则打破时间界限，让欢乐在夜晚持续蔓延。

三轨交汇交通赋能 “地铁主题公园”添彩

“湾里”以 TOD“站城融合” 为核心理念，坐拥地铁1号线—八通线、7号线及规划中的S6线三条线路。未来，市民从地铁花庄站出站后，无需走出地铁站即可直达地下商业。规划中的S6线连接大兴机场与首都机场，届时从两机场前往“湾里”仅需30分钟、20分钟。周边还有涵盖京津冀多条城际铁路的城市副中心站，方便天津、河北等地游客到访。

据介绍，项目运营后将开通往返环球主题公园的摆渡车，市民也可乘地铁1号线—八通线、7号线一站直达环球度假区；同时设有2500余个停车位，满足自驾需求。此外，项目将升级周边市政绿化，在绿地中嵌入旧地铁列车，打造独具特色的“地铁主题公园”。

值得期待的是，“湾里”北侧还将集聚北京海昌海洋公园、顶点公园、首旅集团总部等文旅娱乐产业集群，与 18.7万平方米文商旅奥莱综合体、10 万平方米人文度假小镇、3.5 万平方米奢华度假酒店共同构成“日常可抵达、内容多层次”的城市休闲新场景。

北京青年报副中心新媒体综合整理