宝藏龙湖，就像渝中
01.
我前面写渝中，今天写龙湖，突然发现两者之间有很多神似地方。于是，决定把他们放到一起，进行比较观察，各位看一看，这是否合适？
02.
渝中是重庆首善之区，龙湖是重庆企业的翘楚。
重庆直辖前后，是中国“都市化”的高峰，摩天大楼，高档酒店，奢侈百货，那之前物质短缺那之后生产过剩，而短缺与过剩之间，渝中解放碑代表着一代人对于“大城市”的所有梦想与希望。
同样直辖前后，龙湖在重庆声名鹊起，龙湖西苑，水晶郦城，香樟林，善待你一生的龙湖，出手全是经典，奠定了龙湖品质住宅在重庆以及全中国无与伦比的声望。
先前，渝中坐重庆各区无可争议的第一把交椅，而龙湖那个阶段在重庆，根本没遭遇到真正意义的挑战。
然而，故事在继续。
（重庆重回渝中。）
03.
重庆向北，是重庆城市发展过去20年的主旋律，后来，重庆向西，于是，江北区，渝北区，甚至两江新区与高新区，先后崛起，各有所长。渝中当然在发展，渝中依旧很厉害，但是，城市势能与氛围，的确跟着趋势走。
随着城市化水银泻地向前进，国内优秀房企纷纷布局西南进入重庆，那些优秀的央国企，以及融创，恒大，万科，香港置地等更多明星房企，加入到重庆城市建设之中，烽烟四起，群雄鏖战。
这期间的龙湖更加强大，但是，已经失去了独树一帜鹤立鸡群的对比感。
尽管如此，但百花齐放，百家争鸣，多年之后，我们一定会怀念那些金灿灿的时光。
04.
洪崖洞爆火，李子坝轻轨穿楼意外走红，他们看似偶然，实为必然。洪崖洞是经典重庆建筑文化的一个爆发点，轻轨穿楼同样是大江大河大山大水的重庆独特人文地理的代表性呈现。
而这背后，是政治，经济，人文，地理，母城回归后的必然表达，今年五月，长假渝中再次成为全国无可争议的顶流之地，我们写了：重庆重回渝中。并引起了重要反响。
是的，重庆重回渝中。
而三道红线后，地产民企纷纷跌落，地产江湖结构重塑，那么，龙湖如何了呢？
恰好，6月刚过，房企半年报出笼，今天，我们就认真捋一捋龙湖重庆2023年上半年的表现：
首先是销售额，龙湖重庆签约金额超50亿。这个数字意味着什么？如果看绝对数字，显然不及之前龙湖在重庆的最高数据，但是，今天的背景已然变化。而横向对比，这个数据依旧在重庆地产公司里面，数一数二。
第二是住宅新房上市，超35000套。你晓得上半年的市场局面，这个显得巨大的上新数量，是龙湖生产能力的体现，也是市场底气的呈现。
第三是，上半年龙湖重庆老带新成交，突破30%，而约90%的农民换房，依旧选择龙湖。老实说，前后这几组数据，唯有这一组，让我有点震撼。90%龙民换房，依旧选择龙湖，这说明什么？这说明除了个别的实在要迁移到外地或特殊情况，龙民换房基本就会继续相信。相信难得，继续相信尤其难得。业主忠诚度，可以说是龙湖信誉度最重要的支撑，或许没有之一。
（龙湖天曜一期交付实景。）
双向奔赴，相互成就。
第四是，上半年龙湖新房交付10857套，也就是10857个新的家园。包括云瑶玉陛，学宸名著，麓宸，焕城，两江郦湾，天曜，千山新屿等。其中云瑶玉陛，学宸名著，两江郦湾，天曜的洋房，都是精装交付。
交付对于开发商，就是一个楼盘项目事实上的毕业答卷，是个系统工程，她意味着研发，工程，精装，景观，物业，各条线的至少及格以及基本优秀的呈现。也意味着各条线的深度分工与融合，比如架空层与园景的呼应，品控监管与服务甚至保洁等各自细节分工与总体闭环的形成。
而且，上半年龙湖重庆交付，满意度超93%。有人在保交楼，有人在大型品质交付，同一世界，并不同天。
第五是，龙湖重庆商业上半年日均客流提升30%，总销售额提升25%。这几年随着重庆城市发展，打造世界消费中心城市步伐加剧，重庆商业发展可谓蒸蒸日上，重庆有品质有势能的商业综合体也很多，但是，唯有龙湖天街系，在重庆不但单个强大，而且有很强的总体势能。
第六是龙湖冠寓，依旧在不断前行，上半年累计获取项目25个，新增冠寓套数达到8762间。
05.
对渝中而言，不管是解放碑还是朝天门，到处都是宝藏，不管是洪崖洞还是轻轨穿楼，都是闪光的文旅经典。
这就像龙湖。从地产到商业，到智慧物业，到冠寓，全龄龙湖有很多个航道。
但是，他们都在因势利导，顺应新的局面与发展。
2021年，龙湖强调，要靠原则、靠底线思维走下去；2022年，以六大航道拓宽利润护城河；2023年，宣布重构各航道业务。
目前，龙湖根据内外部形势，对航道进行了重构，变成了“1+2+2”模式，即一个开发航道，两个运营航道、两个服务航道。
其中，开发航道仍作为支撑底盘，运营航道包括商场和长租公寓，服务航道包括轻资产的物业管理“龙湖智创生活”和智慧营造品牌“龙湖龙智造”。
前五月，龙湖集团累计获取18宗地块，主要分布在深圳，上海，广州，成都，杭州，苏州等一线及强二线城市。
在资金端，去年以来，伴随着监管层面三支箭与金融十六条落地，房企融资逐步回暖。在龙湖看来，监管机构和央行对优质民营企业融资的态度依旧坚决支持，龙湖感受到融资环境合理健康。
（龙湖高新天街实景。）
06.
首善之区，重庆人文历史的底蕴，很多都在渝中。
重庆翘楚，重庆代表性房企龙湖，如今同样是国内民营房企的经典代表。
历经风雨，历久弥新，他们都是重庆的宝藏，善待你一生。