原标题：盛金石伦敦分区盘点伦敦1-2区：Camden卡姆登

今天我们将带领大家来到伦敦Camden卡姆登，看看这里独特的风情。

Camden卡姆登

地理位置：伦敦 1- 2 区

面积：21.76 平方千米

人口：26.22 万 (2018 年统计i)

艺术氛围浓厚的伦敦中心地段

卡姆登位于泰晤士河以北，伦敦第1-2 区，拥有伦敦市中心的所有优势，同时也提供丰富的绿色空间。这里的东南方向，贴近伦敦知名的金融城 the city；而西面挨着伦敦知名的戏剧胜地 West End。

说到卡姆登，你不得不说到他所拥有的独特的艺术文化氛围。这里以 live 音乐、各种世界美食和标志性市场而闻名。大量的博物馆、音乐现场在这里聚集，也使得这里成为很多年轻人所热衷的活力区域。

另外 Camden Market 也是伦敦著名的市集，相较于其他的市集而言，这里显得另类、独特的风格吸引着特定的人群。

在这里每平方英里有121家餐馆和咖啡馆，大大高于伦敦平均水平（24.29）。每平方英里有338家商店，大大高于伦敦的平均水平（73.48）。

国王十字车站：伦敦交通枢纽

区域交通便利，区域内包括：

交通配置

17 个地下铁站

1 个Crossrail 站点

9 个地上铁 Overground 站点

约 435 个巴士停靠站

1 个巴士总站

3 个长途汽车站

6 个出租车总站

约 245 个交通信号灯

卡姆登区域内拥有多条伦敦地铁线，为区域提供了全面便捷的交通服务。特别值得一提的是伦敦著名的交通枢纽 King's Cross 国王十字也位于这个区域。

据统计，国王十字每年通勤人次为8500百万人，平均月人流量708万人，相当于近整个伦敦的人口。另外，如果你是哈利波特系列的粉丝，那你一定也会想来这里的九又四分之三站台参观。

King’s cross 火车站和圣潘克拉斯车站（St Pancras International）。也是欧洲著名的高速列车“欧洲之星”的始发站，从这里出发：

2小时15分到达巴黎

2小时到达布鲁塞尔

2小时到达里尔

卡姆登区域位置核心，交通配套齐全，可以说是整个伦敦的交通枢纽区域。

基础教育资源丰富

在Camden区域，优质小学数量众多。该区33%的小学被英国官方评级机构Ofsted评为最高级Outstanding，高于伦敦平均水平的27%。比如 Hugh Myddelton Primary School 就是获得了最高级评级的知名小学。

公立小学

私立小学

中学方面，公立中学虽然数量不多，但是总体表现的良好，大部分都获得了 Ofsted Good 及以上的评级。

私校 FINE ARTS COLLEGE 是，全伦敦排名第一的音乐表演与艺术私立中学，其校友包括曾出演精灵王子的奥兰多布鲁姆。

公立中学

私立中学

大学方面，卡姆登区域内不仅数量众多，也是聚集了多所全球知名的高校。比如在多个全球名校表现优越的 UCL的主校区就是卡姆登区域。UCL 在泰晤士高等教育（Times Higher Education，简称THE)）发布，2023 年世界大学排名中排名全英第四，全球第 22。

另外伦敦经济学院的部分校区，以及艺术类顶级高校中央圣马丁学院 Central St Martins 的也位于卡姆登。

区域房价水平

根据 CBRE 的相关数据，卡姆登区域平均房价为80.1万镑，比伦敦平均水平高出 55%。两居室的平均月租金为 2500 镑，比伦敦平均水平高40%。

房价在过去五年下降了 1%，但是在未来五年预计增长 16%，可见现在正式抄底入手的好机会。从租金来看，过去五年租金增长了 28%，而且在未来五年还能看到 12% 的强势增长。

总的来看，卡姆登区域的绝佳位置使得其房价水平不低，但是过去五年的表现相对低迷也给了投资人入手的好时机。