原标题：发达了！河池宜州下枧旅游区一栋1139.5㎡民房拍卖，190万就成交

发达！河池宜州夏涧旅游区一套1139.5㎡独立屋被拍卖，以190万元成交。我在这里长大，电影《刘三姐》的主要取景地就在这里。风景秀丽，峰峦叠翠，沿岸翠竹。来益州旅游，一定要顺江而下。

在下涧河旅游区这样美丽的旅游风景区，如果有自己的大房子开个民宿、餐厅等应该不错。最近有人在下涧河旅游区以相对低廉的价格买下一套超大独立屋，真是让人羡慕。

4月7日，下涧旅游区房产再次拍卖，起拍价仅为163万元。房子可以在下面的图片中看到。

看到这私宅，谁都可以预料到，这房子不小。其实房子有四层，地上三层，地下一层。产权证建筑面积：1088.39平方米，土地使用面积：314.92平方米；调查建筑面积为：1139.50平方米。原来是苗家别墅的酒楼。

这么大的房子，而且还在旅游区，被拍卖掉了，倒是挺坎坷的。经过多次拍卖，没有成交。最早的拍卖是在2023年4月举行的，从240.12万元的起拍价率先通过拍卖，之后四次降价拍卖，均因缺乏兴趣而通过。

仅在第六次拍卖中，当起拍价降至163万欧元时，报名竞拍的只有2人。不知道是不是起拍价太低的缘故，倒是拍卖的火爆。两人加价92次，最终以190.3428万元成交。

按照购买总价计算，这套独立屋的购买单价仅为1670元/平方米。以这个价格，建造这么大的房子现在已经很困难了。还有，在现在农村一户一户的情况下，你想盖也不一定能盖。所以，这次拍卖虽然有溢价。交易了将近300,000笔，但我认为这是值得的，你觉得呢？

随着全国旅游市场的普遍回暖，现在风景名胜区的大房子真的可以有所作为。它也可以作为一个留在家里而不是吃饭的地方。在下涧河旅游区，无论是平日还是节假日，前来游览的游客依然络绎不绝。