2.74亿人！火热的五月过后，楼市更难！
今年五月很火爆。
五一假期一结束，当地文化和旅游部就第一时间发布了数据：
2023年“五一”期间，全国共接待国内旅游2.74亿人次，可比口径恢复至2023年同期的119.09%；国内旅游收入1480.56亿元，按可比口径恢复到2023年同期的100.66%。
无论是出行人数还是消费能力，都已经超过了事前的水平。
人山人海是这个五一最直观的体现。
4月29日，当地铁路部门发送旅客量再次创历史新高。
今年以来，5月1日高速公路日均车流量创历史新高。
从旅游研究院披露的数据来看，今年五一，人口大省广东无论是出游人次还是旅游人数均居全国首位。
据我旅游研究院专项监测，广东、江苏、山东、河南、四川、安徽、湖北、湖南、浙江、陕西等地游客人数居首位，占游客总数的57.98%。该国的游客总数；广东、江苏、山东、四川、河南、浙江、安徽、湖北、湖南、陕西保持在旅游人数榜上榜首，占全国旅游总人数的61.44%。
因为程翔的《可能》一句“说不定是西安城墙的一部分，有人发誓”，走红的西安城墙被挤得比肩、漂浮、几乎直立在地上。
网友抬头一看，这不是来旅游的，是来攻城掠地的。
5月接待游客最多的景区杭州西湖开启“人多随波逐流”模式，断桥几乎不堪入目。
重庆的名片洪崖洞，五一节是这样的：
在最近因烧烤走红的淄博，摊位座无虚席。
全国最大的火车站广州南站4月29日发送旅客47.2万人次，打破历史记录。旅客进出86.5万人次，也打破了历史记录。
最近三年，大家都在疯狂，报复性旅游上演，报复性消费也上演。
但这是否意味着每个人都恢复了收入和就业呢？
从宏观数据来看，没有，尤其是就业。我们的失业率维持在5.3%的较高水平，而16至24岁的失业率则达到19.6%的六个月高位。
宏观数据和五一呈现的现状撕裂了我们的认知。
其实原因并不复杂。
我也多次和我以前的小弟说，东西三年改变了世界格局，更新鲜的是改变了很多人的思想。这个五月确实是历史上最受欢迎的五月。车站、码头、景区、山海、庙宇，到处都是人，而在城市里，读书的人很少，看房的人很少，宅在家里的人也很少。
这种现象背后的本质，并不是大家一夜之间就恢复了收入。就是在思维习惯的改变下，大家不再试图给自己增加压力。
苏东坡说清教一百年醉了，有三万六千次。
寿命最长不过百岁。三年从东到西，让我们明白了很多。追求当下的幸福快乐，吃喝玩乐，求神拜佛，过比任何事物都更新的佛门生活。
机构调查数据显示，三年后，人们的消费偏好更倾向于旅游、外出娱乐和就餐，人们更愿意花钱享受当下。
生活不再是买车、买房、努力搬砖、事业有成，而是活在当下。
至于买房，能买就买，不能租就租。这是公众普遍的想法。很多人不会像以前那样，掏空6个钱包买房，背上一辈子的房贷。
最后不敢请假，不敢生病，不敢休息，不敢独立消费。虽然我有房子，但我的生活很拮据。
再者，如果收入不足，断供，房子就不是自己的了。
因此，我们可以看到，在东西部积压了三年的需求爆发并在一季度几乎消耗殆尽的背景下，热点城市在4月下旬开始出现疲软迹象。
据该机构透露的最新数据，4月份新房和二手房均被拒收。
北上广深四大一线城市集体拒绝。在广州，辖区11个区二手房成交量全线下滑。
4月份杭州二手房成交量为7264套，较4月份的10213套下降28.8%。
在中国中部最大城市武汉，4月份新房销售环比下降一半。
数据：武汉住建局
深圳的豪宅原本想在这个五一期间通过降价、打折来带动一波成交，但换来的却远不及预期的参观量和成交量。
未来房地产市场实际上会面临四大劣势：
首先，人口达到顶峰和城市化率。
2023年全国人口见顶转折，人口减少85.5万人。反观城市，人口下降的城市越来越多。中心城市仍有人口增长，增长也在放缓和转移。
第二，住房过剩。
除深圳、上海、北京等少数城市仍存在供需矛盾外，大部分城市的住房供应严重过剩。
三是收入和就业仍存在不确定性。
老外又加息了，欧美经济还在海上挣扎，严重制约了我们的出口。成为我们经济复苏道路上的不确定因素。
今年以来，我们的工业利润有所下降。财新网最新报告显示，工业生产和投资表现不及预期，房地产投资降幅再度扩大，居民人均可支配收入实际增速低于经济增速.，有些数据不匹配。、消费、房地产改善的可持续性存疑。
此外，美国和欧洲刚刚经历了银行业危机，经济仍然可以减轻一些压力。“尤其是四四月份以后，我们的出口很可能会再次减少。”
用一句话概括：
远未恢复收入和就业，不确定性正在增加。
四是思想转变。
国外泡沫的破灭，改变了国外一代人的思维。从那以后，外国人一直是一个低欲望的社会。
三年后我们的年轻人会不会到了低欲阶段？话不多说，但从受访者消费习惯的变化来看，即使没有低欲望，至少也不再是一味的加杠杆买房了
有了这四大劣势，全国90%以上的城市将没有资格长期谈房价上涨。