原标题：雅典住民宿，这些地区最受欢迎

随着希腊旅游业的蓬勃发展以及该国房地产市场的强劲复苏，近年来短租类民宿成为了不少投资人士关注的焦点。根据短租数据分析平台AirDNA的说法，雅典的Koukaki和Neos Kosmos以及比雷埃夫斯似乎是最受欢迎的短租民宿的地区。这些地区的短租物业数量年增长15%，而与2019年（即疫情爆发前）相比，增幅达到28%。

数据显示，今年4月份雅典市中心区域有1938个短租房源（占雅典市中心房源总数的20%），很明显投资者在雅典中心区域房产市场的购买和投资方面有了重大转变。AirDNA指出，雅典中心区域的商业三角区包括：Psyri、Acropolis、Monastiraki和Plaka等地区，这些区域对于外国游客选择住宿时非常有吸引力。特别是，雅典最受欢迎的中心地区呈现出强劲的需求上升趋势。例如，在Koukaki，有949个房源，比去年增长29%，比2019年增长7%；而Neos Kosmos，这里的房源比去年增加了33%，比2019年增加了11%。

然而，在雅典中心区域的其他地区，情况则是好坏参半。尽管与去年相比有显著增长，但住宿数量仍然低于2019年的水平。这意味着许多业主意识到短期租赁不一定是“会下金蛋的母鸡”，而且并非所有地段都能够有利可图，特别是考虑到长期租赁现在也能提供满意的回报。例如，在Exarchia地区，目前的短租房广告数量为649个，2019年为724个，减少了10％。同样，阿提基广场(Attiki Square），短期住宿的年度增长率虽然达到41％，但与2019年相比仍低了2％。

另一方面，短租民宿发展的表现令人印象最为深刻的是比雷埃夫斯地区。这里预计将成为未来短期租赁市场的热点之一，这要归功于“黄金签证”计划推动的投资活动的显著增加。这一地区短期出租住宿设施从去年的369个增加了28％，与比2019年也增长了21％。

此外，AirDNA还指出，希腊夏季旅游季节的短租民宿预订数量已经明显上升（增加了50%的预订）。然而，今年的趋势是许多游客比以前更早地进行预订，已锁定他们心仪的住宿。另一个新的趋势是，今年不少游客选择在9月份前往希腊度假。根据几周前发布的AirDNA最新月度研究，希腊在欧洲各地的9月份预订增长排名第三，与去年同期相比，预订量增加了96％。（蔡玲）

图源：Kathimerini