「理想典范」和时间并肩，与城市共建
这里承接了重庆的过去
但更能展现重庆的未来
项目类型 | 城市代表作
适宜人群 | 改善
适宜预算 | 200-500万
长嘉汇 X 重庆城市封面
L A N D M A R K R I V E R S I D E
在王家大院度过的那个下午和夜晚，我有时会看着对面戏台出神：
檐角那么飞扬、石雕那么细腻，壁玉流光、琼房琳琅，跟1888年的一样吗？
*长嘉汇·王家大院 戏台飞檐实景图
当代表长嘉汇的发言者上台，讲起大院的前世今生，天色暗下来，檐角灯光「哗」一下突然亮起，像在呼应百年前的某个璀璨片段：
王家当年也迎接过如此华彩，在长江码头迎来送往共襄盛举的伙伴，济济一堂坐进上院，谈笑风生间，有些故事就永恒地流传了下来——
此间、此刻，过往、现在，美妙地重叠了。
*中国首届理想运营大会 长嘉汇·王家大院 实景图
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因为这个下午和夜晚，中国首届理想运营大会在长嘉汇·王家大院举行。
四位「殊途同归」的理想讲述者，讲述着那些必须要将维度拉长到5年、10年甚至更久的美好故事，时间为他们别上了共同的荣耀勋章。
*中国首届理想运营大会 实景图
麓湖、阿那亚、上海新天地来了，带着各自鲜明的标签、温度、信念，光阴消磨不了的锐气，讲述他们如何对抗标准乏味的地产，带领麾下忠诚的旅人，一步步抵达各自建筑的「乌托邦」。
历经13载、仍然在更新、升维的长嘉汇也来了，带着城市共建者、过去未来衔接者的身份，讲述的，可不仅仅是这13年的风云变幻。
*中国首届理想运营大会 长嘉汇分享 实景图
「城市就像一块海绵，吸汲不断涌流的记忆的潮水，并且随之膨胀。对今日扎伊拉的描述，还应该包含扎伊拉的整个过去。」
卡尔维诺在《看不见的城市》里这样写。
是的，对今日长嘉汇的描述，还应该包含此地的整个过去。
1888年，挂着白帆的航船停靠码头，码头背后是享誉川东的万茂正盐号，主人姓王，这片土地也因他身后的王家望族而被命名为王家沱。
*王家码头 历史照片
自贡来的井盐还微微湿润，从船上卸下，源源不断运送至晒盐场。盐场附近，一座雄浑厚重的大门面向长江打开，那是王家大院的下院。
下院里有十一道门，一重天井一重厅，花卉铺径、廊道遮阳、庭院清雅，人丁兴旺的院落此刻却分外安静。沿着地势往上，王家大院上院在谦泰巷22号的花朝门内，也同样鸦雀无声。
*王家大院朝门
鼓乐与欢声，从不远处的石桥车马大道上传来，王家五代同堂聚集在此，翘首等待牌坊的落成——这是为族中百岁老人钟氏而立的百岁坊。
四柱三间三重檐，高6米宽4米，「圣旨」二字书于正中，仙鹤、云锦、瑞草环绕。烈火烹油、鲜花着锦，这是王家的「高光时刻」。
日落前最灿烂的余晖穿透百岁坊，投影下那个世纪里、那个家族最后的笑容。
三年之后，重庆开埠。
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1901年，日本在王家沱设立租界。阳光冲开雾障撒向长江，洋轮船在江上来来往往，洋人洋货潮涌而来。外来文化与地方传统相撞，沿江林立着融合了中西风格的领事馆、洋行、仓库、兵营、俱乐部、酒吧。
重庆的民族资本主义工商业也自此发轫，这一处迤逦蜿蜒的江岸，成为最早的「国际商圈」，长江和嘉陵江在此汇流，重庆和世界也第一次在此交汇。
*法国水师军营老照片
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后来后来，虹影在此地出生，豪富大宅的荣光与开埠开放的繁华都已失色，只余「稀奇古怪的小巷，扭歪深延的院子」。
石板小路一直延伸到江边，渡船泊在渡口，客轮掩在雾中，江边有座白色城堡，那是进不去的、神秘的法国水师兵营……
这片土地经历过兴衰起落，高光与暗部都如此丰富生动，作家后来所有的叙事都能在此找到根源。
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时间来到2009年最后一天，长江以南、一块505亩的地块通过挂牌方式成交，总价地王被悄然刷新。
那时，从两江交汇的空中俯瞰，朝天门广场清晰可见，江北嘴路网刚刚成形，弹子石这岸还是一张全新画布。
从2009年到2011年，招商蛇口与香港置地，为这张画布谋划三年之久，终于在11年9月，操刀了国家大剧院的保罗·安德鲁来到重庆，为此起笔。
探寻两江交汇、走过弹子石老街，他说，
「这里承接了重庆的过去，
但更能展现重庆的未来」
长嘉汇，这个名字第一次出现在这座城市。其后它与时光，皆如脚下流过的江水，具备速度，只管向前。
*跨越13年 焕然一新的长江岸 实景图
穿越周期、穿越13年大潮奔涌，时代巨变，它的故事也年年都在更新。
从200年前，王家大院的第一代家主过江搬迁至此，从130年前，重庆第一次与世界相遇在此，从13年前，蓝图展开于此……
长嘉汇。
从一个项目的名字，变成一个区域乃至整个城市的命运共同体，重新站在聚光灯下，重叠了此地的所有过往，在重庆最好的地方生长出最好的重庆。
*长嘉汇2023 实景图
我们写过多次长嘉汇，却是第一次跨越更长时光从头细数，把时间轴拉长、更长，更明白当下的呈现何其不易。
「城市不会泄露自己的过去，只会把它像手纹一样藏起来，它被写在街巷的角落、窗格的护栏、楼梯的扶手、避雷的天线和旗杆上。」
卡尔维诺，《看不见的城市》
从2011年开始，长嘉汇，以打捞沉船般的耐心和修复文物般的专业，摊开城市的掌心，一点一点寻回过去，再一砖一瓦重建与更新。
在时间长河中打捞起已经消失的王家大院，根据史料、家族后人的回忆、手绘，精准严谨地复原王家大院及其身后的百岁坊：
王家大院花朝门上的「丕振家声」出自于右任给王家的提匾，大戏台上「民舞先师、弘扬乡曲」出自乾隆圣谕，百岁坊的四副对联都有对应记载……
*复原后的王家大院 并用创新的双戏台修补地貌高差 实景图
追求的不仅是形似，说个细节，如今大院内地面上有类似足球场的圆圈，这其中典故来自——
开埠后，王家沱成为西部最早引入足球运动的地区，王家晒盐场地大，在晒盐场空闲之时，常有长工、中学生在上面踢球。
在复原过程中，他们还读到一封中英文写就的情书——收信人是王家「最后的金枝玉叶」王德懿，书信后牵出更庞大的家国情怀……
*王家大院复原过程中 收获的「战地情书」
记者曾问霍金：「这一生有什么是真正打动过你的？」
霍金的回答是，「遥远的相似性」。
我想，长嘉汇跨越时间与空间，在漫长琐碎的寻找与修复中，也一定体会到那些「遥远的相似性」：
一个家族兴衰和一个城市历史的相似性、
一场战争和一场恋爱的相似性，
复原一座大宅和构建文化城市的相似性……
他们被打动，我们才会在身处弹子石老街之中，站在大戏台前之时，如此被打动。
除了复原，还有迁移和保育。长嘉汇投入了巨大热情、极高责任心去做这件事，难度堪比营造梦境：
l 夏家大院、孙家花园、青阳公馆、一德堂……长嘉汇把方圆三四公里，跟地脉文化相关的建筑全部「迁移」过来
*孙家花园成了最美星巴克 @胡尔摩斯
l 青云桥请来合川砚雕工艺非遗传人，花费 6 年时间做了 18 组浮雕，嵌在青云桥的内侧栏板
*青云桥上精美的浮雕 实景图
l 法国水师兵营作为国家级重点文物保护单位，改造余地有限，但一直在持续做空间活化，不断扩张空间的内涵和品质，实现另一种维度的「扩容」。
*法国水师军营的保育与活化 左图@胡尔摩斯
以上种种，你可以归结于长嘉汇的「技术」：它的文脉传承技术、它的资源整合技术……
而比起这些「技术」本身，它构筑的应用场景、优化的城市界面更为重要，才是打通过去与未来的关键法门。
先是拉通路网，泰昌路、裕华路、长兴路、弹子石广场下穿南滨路……这些道路名称，本身也是独立而完整的长嘉汇的一部分。
* 长嘉汇拉通的路网 实景图
从江面往上，以「中国建筑设计大师」陈世民老先生毕生心血造诣打造的弹子石广场为「底座」，开放出丰盛的城市公共空间，弹子石老街自「底座」之上向上蜿蜒，嵌入城市，像丝绸一般流淌在长江之南的坡地上。
人们在广场聚拢，又散入老街的街巷中。街道的宽度、建筑的高度、广场的尺度……种种场景的构建细腻而人性化。
* 夜晚中的长嘉汇 人山人海 @胡尔摩斯
某些场域是「只此长嘉汇」的大江大城辽阔感，而某些场域又带来包裹感与亲密感，拉近人与人的参与和互动，更赋予空间生命力。
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13年，时间太过于漫长，先景区、后住区，先复原、后重构，长嘉汇手中的账本一定跟其他项目很不一样。
上面烙印着长期主义的价值观，硬件的叠加形成巨大的磁场，好的东西吸引来更好的，让这个区域、整个城市，价值一起上涨。
第十年，有些更宏大的内容顺势降临：
长嘉汇不再是某个项目，而成为国家级大景区，重庆规划馆落地、西部金融中心立牌，这块土地迎来质的变化。
* 长嘉汇大景区 实景图
它在此后的时光里，成为历史人文风景眼、山水城市会客厅、商业商务中心（长嘉汇金融中心），成为代表重庆对外展示形象的绝佳窗口。
没有什么项目会比长嘉汇更能诠释，「每一步都算数」的踏实与厚重。那些在过去时空蓄势的能量，时刻准备着，迸发出新的、更广大的未来。
穿越时间之海的长嘉汇，既背负复原的「命题」，在限定的复杂地貌里耕作城市的过去；又着眼复兴的「使命」，在广袤的世界尺度中新建城市的未来。
当这些「舞台」一一搭建，长嘉汇开始往里注入更有活力、更多元的内容，这个庞大城邦，不仅影响着重庆的风貌、战略和经济，更深入并且改变大部分人的生活——
注意，是大部分人。
麓湖面对的核心人群是城市菁英，阿那亚吸引着北京城里追求生活意义的正牌中产，上海新天地配套的翠湖天地最新二手房成交价已破40万+/㎡……
这些长期主义的典范们，虽没有明说，但客户群体基本定格在金字塔上的小三角形，而长嘉汇不太一样。
* 长嘉汇的夜 属于大部分人 实景图
首先，提供的住宅产品不一样。
13年至今，长嘉汇共开发7期、9个组团、30几栋高楼云起、供应过近万套房屋。
有触及过产品力、视觉冲击力天花板，至今仍不可替代、不容忽视的两江峯；
* 长嘉汇两江峯的观景平台 实景图
也提供过并仍然提供着，总价不高但改善感依旧强烈的好产品；
▲ 长嘉汇新组团-实景图
既让城市乃至全国的顶豪们，买下绝版的长窗和奔涌的时代；
也把那些原住民、想要进入核心区的购房者，庇护在这个无关阶层的理想重庆样本里。
观察它这十来年的推盘路径，长嘉汇几乎不在产品线上做复制粘贴：
每个开发阶段都回应着时代的诉求，推盘过几次，就经过几次迭代和升级。把一代又一代、城内拔尖的产品序列、园林设计、生活表达，推送给全龄、全层、全城的居住者们。
* 长嘉汇新组团架空层 实景图
我刚刚问我们管家，地产已交付至物业的房屋有六千余套、常住人口1万+——
多元的产品，为这里带来了活力的人群和丰沛的人气，人群和人气又滋养着这片土地，让它生生不息、走得更远。
* 长嘉汇新组团 室内空间 实景图
长嘉汇提供的生活，也不拘于居住在此的人们。
看展馆、游老街，在城市阳台上拍出迷人夜色，这样的浮光掠影属于全城、全国的游客；
* 长嘉汇弹子石老街 一德堂 实景图
凌晨三四点才散场的烟火大秀、一年一度的半程马拉松、每年带来视觉冲击的国际戏剧节，这样的如约而至属于追寻仪式、热爱不同的城市生活者；
* 长嘉汇半程马拉松 活动现场，图片来源于活动官方
在法国水师兵营里看LV和连卡佛的大秀，在王家大院听一出「贵妃醉酒」，甚至站到台前参演舞台剧，这样的深度参与属于文艺先锋、品味独特的文化共建人……
* 长嘉汇场域中开启的多元生活 实景图
长嘉汇之所以是大部分人的长嘉汇，正因为它重构并更新了具有公共价值的城市功能空间，提供了多元、趣味、包容、不停歇的城市公共生活，让人和城市真正站在了一起。
让大部分人参与，欣赏并认同重庆文化的魅力；让多元人群欣赏，情不自禁朝它靠近并最终走到一起——
如果非要说，这就是长嘉汇对客群的「划分」，海纳百川、包罗万象，交汇与聚集，才是持续向上的动力。
大会到晚上9点才结束。
那些远道而来的客人们谈论着要去观景台看「国内最顶级的都会夜景」、要去购物公园吃火锅，一转身乘着扶梯就消失在老街浓稠的夜色中。
我取了车沿着车库往上就进入弹子石腹地，那些只有本地人才知道的深夜食堂依然鼎沸——
你看，长嘉汇把重庆复杂的地貌缝合得流畅利落，把城市的过去、现在与未来留驻在同一个时空之中。
* 了不起的长嘉汇 实景图
我再一次审视这个自以为了解得不得了的庞大城邦:
它和它们一样了不起
它和它们一样不可复制
不仅因为它经过十几年「质检」，有了些经验、说得出观点，在全国范围内能与之较量的项目都已经很少。
更重要的是，它不管如何生长、变化，旋转成万花筒，但总有一个坚固内核：
和时间并肩、与城市共建。
我们今天谈论种种，其实已跟微观的地产无关，更多的是在观察，时间与内驱力，会把一个城市生命体塑造成什么样子——
多值得骄傲啊！在重庆，它就是长嘉汇的样子！