荆州建设大型动物园，时机成熟了吗？
荆州方特，彻底引爆了湖北主题乐园市场，现在各地市用“疯抢”来形容一点也不为过。
大型动物园，也算主题乐园的一种，不过跟方特、华侨城这种注重科技感、娱乐感的主题乐园相比，大型动物园有其独特的吸引力。
荆州自从引进方特之后，在引进大型动物园方面也一直都在努力。
纪南文旅区在建设之初，就签约了荆州楚都野生动物王国，当时宣称投资额超过10亿元，将引进大熊猫等众多珍稀动物。
但时至今日，楚都野生动物王国项目依然没有启动，这背后的原因很复杂。
最初的时候，是因为项目选址的地块，是一个遗址保护区，国家文物局不同意在上面搞建设，所以这个项目就被迫中断了。
后来经过荆州的努力，原来的投资方重新燃起了投资意愿。
荆州楚都野生动物王国的投资方，目前在南京市六合区建设了一个占地面积超千亩的野生动物园，已经开放多年。2021年，又跟安徽天长市签约，新建一个野生动物园，两个动物园都位于金鸡湖片区。不过一个属于江苏，一个属于安徽。安徽天长市项目签约2年多，也举行了开工仪式，一直没有实质性开工。
在荆州楚都野生动物园前景不明的时候，荆州区又发布了一则消息，荆州区跟武汉某公司签约，在八岭山镇投资6亿元建设野生动物王国。
两者的体量都是差不多的，荆州肯定也承载不了两个如此大规模的野生动物园。
从荆州区签约公司的情况来看，这个动物园落地的可能性不大。因为签约方并没有大型动物园的建设运营经验，可能更多的类似一个中间服务商，由他们牵头去寻找投资方。
目前荆州这2个签约的野生动物园，还有很多不确定性的东西，能否成功落地，都存在很大的未知数。
现在的问题是，荆州建设大型动物园的时机成熟了吗？
首先，从外部环境看，荆州失去了先机。
荆州楚都野生动物园提出之际，湖北大型动物园尚属空白，但是当时没有启动这个项目。
现在武汉、黄冈、襄阳等地，都有大规模的动物园建成或在建。荆州错失了先机，后发制人要慎重。
所以后来荆州又接触广东长隆集团，不过长隆品牌尚没有走出广东的意思。
其次，从荆州自身的环境来看。重资产招商模式要慎重，尤其是投资额高的旅游业。
主题乐园现在大多是重资产招商模式，即地方政府负责投资建设，由品牌方运营。品牌方赚取品牌授权费、设计费、运营费、各种设备版权费等。有的品牌方甚至要要求，项目出现亏损，地方政府需要财政补贴的条款。
也就是说，风险全部转嫁给了地方政府，品牌方是稳赚不赔的。
荆州已经通过重资产模式引进了方特，在前两年方特的效益确实不错，不过2022年的利润已经大幅收窄。
所以荆州建设大型动物园，对于重资产招商模式需要慎用。
荆州目前的财政环境并不乐观，现在很多地方已经出现财政发工资困难的现象。在土地经济不好的局面下，几乎大部分城市都会受到影响。
所以荆州建设大型动物园，一方面最好是投资方负责投资，另一方面如果是顶级品牌，也可以考虑重资产招商模式。
但是一般品牌、没有运营能力的动物园，地方投资或者参股都需慎重。