呼伦贝尔市观光旅游牧场建设项目可行性研究报告备案申请
一、项目基本概况
本项目拟建地址内蒙古呼伦贝尔市，项目规划占地面积1000亩，项目依托飞鹤观光牧场的成功经验，推动休闲观光牧场在呼伦贝尔大草原的建设和发展，打造一个集旅游观光、亲子活动、团队拓展、科普体验为一体的综合性主题公园。建设内容包括透明牧场和挤奶参观厅、奶牛科普教育休闲观光科普馆、游客体验中心、休闲旅游体验中心、休闲旅游接待中心、娱乐拓展项目中心等。
二、项目建设背景
休闲观光牧场是现代畜牧业与旅游业融合发展的新产物，也是“三产融合”新形势下助力乡村振兴的有效手段。
乡村旅游本质上是一种新型的旅游活动形态，是位于乡村地区、小规模经营、常与当地居民家庭相联系的旅游活动。休闲观光牧场的自然资源能够满足乡村旅游的活动需求，实现乡村旅游的主要意义，但它不同于那些零散的、自然的、简单的乡村旅游，而是具有集约化、规模化、专业化和产业化的特点，它是一种景区式的乡村旅游项目，能够带动周边乡村旅游的快速发展。
休闲观光牧场是一种休闲畜牧业规模化、专业化、产业化经营的新形式，集教育科普、休闲度假、娱乐康养、餐饮民宿、文化传播于一体，不仅经济收益优于传统牧业的单一经营模式，还能够传播知识、扩大就业、改善生态，进而促进畜牧业绿色发展、经济社会的协调发展、人与自然的和谐发展，符合国家的发展战略。
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三、政策背景
2021年，农村农业部《农业农村部关于拓展农业多种功能促进乡村产业高质量发展的指导意见》发展景观农业、观光采摘、休闲垂钓、特色动植物观赏等业态，打造一批田园康养基地和田园式花园式乡景基地。
2018年，国务院办公厅《国务院办公厅关于促进全域旅游发展的指导意见》大力发展观光农业、休闲农业，培育田园艺术景观、阳台农艺等创意农业，鼓励发展具备旅游功能的定制农业、会展农业、众筹农业、家庭农场、家庭牧场等新型农业业态，打造一二三产业融合发展的美丽休闲乡村。
2018年，国务院《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》加快发展森林草原旅游、河湖湿地观光、冰雪海上运动、野生动物驯养观赏等产业，积极开发观光农业、游憩休闲、健康养生、生态教育等服务。
2017年，国务院办公厅《兴边富民行动“十三五”规划》指导边境地区加快农业产业化发展，发挥龙头企业作用，延伸产业链、打造供应链，形成全产业链，推进一二三产业融合发展，大力发展休闲观光农业、农村电商、农产品定制等新产业新业态。
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四、项目投资预算
项目的总投资为45000.00万元，其中，建设投资为4000.00万元（土建工程为3250.00万元，设备及安装投资550.00万元，其他费用为120.00万元，预备费80.00万元），铺底流动资金为500.00万元。
五、项目经济效益评价
项目建成后可实现年均销售收入为1623.58万元，年均利润总额813.52万元，年均净利润601.35万元，年上缴税金及附加为10.25万元，年增值税为102.51万元；投资利润率为15.67%，投资利税率18.03%，税后财务内部收益率11.22%，税后投资回收期(含建设期)为8.77年。
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