2023，谁将成为中央公园下一个靠山？
中央公园城市核心板块，是城市核心功能配套的承载地，也是生产、生活、生态协调发展的示范区，始终是城市价值的焦点。
随着重庆主城区从原9个区扩容至21区，重庆中心城区核心板块价值更加凸显，中央公园板块就是其中之一。
经过10年的发展，重庆中央公园板块不断聚合商业、交通、教育、医疗等资源，已然成长为一座生机勃勃的新城。而步入了第二个十年发展的中央公园，也需要顺应时代做出转变，现如今的中央公园，急需一个全新的发展靠山。
盘点区域利好
鹿山拥览天时
在中心区域建设日渐达到高饱和度阶段，中央公园的发展趋势逐渐朝向东部延伸。以中央公园配套核心主轴——同茂大道为起点，东侧的鹿山首当其冲成为第二个十年中央公园的发展风向标。
鹿山高约495米，比照母山还高34米。作为照母山以北一枝独秀的山，独一无二是它的优势，也让它承载了更多的期许。与照母山自然公园不同，更高海拔在吸引着更多目光的同时，也让鹿山公园承担起了更多更丰富的作用。
作为《重庆临空经济示范区建设实施方案（2022—2025年）》规划中的十大公园之一，根据政府规划显示，鹿山公园占地1070亩，定位为山地景观公园，其中规划亲子乐园、花园餐饮区、烧烤露营区、商业街区、休闲花海、观景平台等区域,集休闲、亲子、网红于一体的都市休闲综合体。
“黄金6公里”同茂大道
聚合城市中心价值
鹿山的优势不仅仅在于他作为公园的一部分，更重要的是，他所比邻的北重庆主要黄金干道——同茂大道。在世界很多城市，普遍流传着中心区“黄金6公里”的概念。
20世纪中期，德国城市地理学家克里斯塔勒曾提出“中心地理论”、简单来说，就是每一座城市、每一片地域皆以城央为焦点，由此向外围辐射，聚集资源。而“黄金6公里”对于一座城市来说，则如同“心脏”般的存在。
作为横穿中央公园的主干线路，同茂大道西起连接悦来会展中心，东延鹿山核心区以及江北国际机场。仅以两江国际商务区到机场这条不足“6公里”的核心大道为例，该区域目前已迁移入驻的事业单位30余家。此外，约360万平方米中央公园超级商圈预计2021年开业。再加上约2300亩的中央公园以及四通八达的交通路网，这里具备了高潜力价值区域的优越因子。
此外，在“黄金6公里”的另一头，鹿山-机场片区区域的表现也毫不逊色。
作为渝北区政府的驻地，拥有金港国际购物中心的两路，居住氛围已相当成熟，不管是休闲娱乐还是教育医疗，两路片区都足以满足日常所需。不仅如此，两路更是汇聚了碧津公园、观音公园、双龙湖公园等城市公园，所造就的就是一个绿色清新的宜居大环境。
同茂大道的崛起，是城市发展与区域决策的共同促就，在区域成就道路的同时，道路也将为城市热土的建设，再添薪火，一同升温。在多重促进之下，鹿山在中央公园第二个十年下快速发展的势头已然清晰明了。这一区域的未来可能性也吸引到了来自杭州的企业——保亿的关注。
保亿中央润园意境图
2022年的第二次土拍，重庆保亿拿下的两块土地中便有一块属于鹿山板块，不到一年时间，保亿中央润园便在鹿山脚下拔地而起，对于保亿集团而言，这些年一直坚持保亿集团“小而美”的战略发展，看似错过了房地产发展的最佳黄金周期，但远低于央行“三道红线”值的财务指标，给了保亿更长远的生存活力和更多的可能。
保亿中央润园意境图