原标题：筹备发行REITs景区五一热度不断，REITs赋能文旅高质量发展

近期，湖南省文化和旅游厅出台《打造万亿产业，推进文化创意旅游产业倍增若干措施》，提出：强化项目招商增加有效投资。鼓励符合条件的企业通过发行企业债、REITs、ABS等方式融资。

一、政策简介

《打造万亿产业，推进文化创意旅游产业倍增若干措施》提出：

1、建立重点产业项目库。实施《重点文旅产业项目推进行动方案》（2024-2027），按照总投资50亿元、10亿元和5000万元标准，筛选一批省、市、县级重点产业项目，重点推进，优先享受相关政策支持。

2、 拓展多样投融资渠道。 加快建立省级政府文旅产业投资子基金，引导社会资本投资文旅产业，支持符合条件的文旅企业上市融资、再融资和并购重组，鼓励符合条件的企业通过发行企业债、REITs、ABS等方式融资。

3、拓展开放合作 空间。 推动稳定、加密和新开湖南省至亚洲、欧美、非洲国际航线，增开新直航城市。 支持长沙、张家界用好72小时并争取144小时过境免签政策。 深入拓展欧洲、东南亚、西亚、日美加等境外交流合作。

二、拟发行REITs项目或受益

公开信息显示，目前湖南“矮寨奇观景区”于2023年5月完成了中介机构的招标工作，项目在推进中。

据了解，今年五一假期前两天，矮寨奇观旅游区，每日接待万人。沉浸式德夯幻境喜宴剧场更是一票难求。

此次，湖南《打造万亿产业，推进文化创意旅游产业倍增若干措施》推出，已经开展实质发行工作的矮寨奇观景区REITs或受益，发行进度有望加快。

三、筹备发行REITs旅游景区客流大幅增长

今年五一节日出行热也带动了相关旅游产业。不完全统计，包括：华山景区、龙门石窟、皖南古村落、赛里木湖、贵阳青岩古镇等拟筹备发行REITs项目的景点在五一期间游客大幅增长；这为筹备REITs发行的景区项目提供了实实在在的数据支撑。

目前，旅游REITs还没有取得零的突破。就在五一前夕，新疆启动第二单旅游REITs项目“喀纳斯湖发行REITs咨询”招标。尽管旅游REITs在保护与开发上存在一些争议的声音；REITs速达还是期待旅游REITs能够尽快取得实质性突破，为我国REITs市场发展实践积累宝贵经验。。