迪拜: 房东想涨租金需要根据新规申请租金重新评估_旅游攻略

沙滩的脚印

2024-04-04 03:00:23

迪拜的房东仍然可以向房地产监管局(RERA)重新评估租金，寻求更高的租金，而不是根据最近更新的租金指数。

但是，从本月开始，要求重新评价的程序发生了变化。

Allsopp & Allsopp集团的物业管理总监阿尼莎·萨加尔(Anisha Sagar)表示，从2024年4月1日起，房东要申请租金评估服务，必须附上一份判决书或法律命令。

“这有效地扭转了过去几年业主可以向土地局支付租金估值费用的趋势。

Rera于2024年3月更新了租金指数，允许房东提高租金，以跟上租金的增长。

Rera计算器是计算租金增长的唯一来源。在过去的几年里，房东可以选择申请租金评估，以调整过时的计算器设定的当前市场基准。

更新后的计算器意味着房东不能再将租金提高到高于Rera计算器提供的基准价格，从而为租户提供更大的透明度和可靠的见解。

Sagar表示，截至2024年第一季度，共续签了72,885份租赁合同，相当于145,770个租户和房东的决定。有了这样的数据量，将Rera计算器用作唯一的真相来源是有道理的。加上这一层法律要求，房东和租户都可以确保根据更新的计算器公平地审查估值变化，”

租赁合同续约数量同比下降7.2%，2023年第一季度的租赁续约数量为78,565份，这或许表明，由于过去12个月的租金持续上涨，寻求在迪拜购房的租户继续搬家。

源自khaleejtimes

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